Вилла 6 спальни, 445 м²

Синалунга, Сиена (провинция)

Расположенная среди мягких холмов Тосканы, к востоку от Сиены и недалеко от границы с Умбрией, эта выдающаяся усадьба представляет собой редкий образец элегантности, истории и возможностей. Расположенная вдоль древних дорог, соединяющих Монтепульчано и Кортону, собственность предлагает захватывающие дух виды, которые отражают суть тосканской сельской местности, состоящей из упорядоченных виноградников, вековых оливковых рощ и золотых холмов, меняющих цвет в зависимости от сезона, предлагая романтический и вневременной пейзаж.
Главная вилла, подлинное леопольдовское сокровище XVIII века, была тщательно отреставрирована в 2009 году, сохраняя и подчеркивая каждую оригинальную архитектурную деталь. Площадью 445 квадратных метров элегантные интерьеры резиденции предлагают гармоничное сочетание исторического очарования и современного комфорта: кирпичные арки, открытые деревянные балки и терракотовая плитка придают помещениям неповторимый шарм, а кондиционирование воздуха во всех комнатах обеспечивает приятную обитаемость в течение всего года.
Внутренняя планировка виллы была разработана для поощрения общения и гостеприимства. На первом этаже просторные гостиные и профессиональная кухня позволяют проводить мероприятия, ужины или моменты отдыха с семьей, а отдельные помещения для персонала обеспечивают функциональность и конфиденциальность. На втором этаже пять спален с собственными ванными комнатами выходят окнами на классический центральный салон, предлагая интимные и светлые пространства. Венчающей виллу является спальня с двуспальной кроватью, расположенная в башне, которая дарит 360° вид на окружающие холмы, создавая уникальный опыт роскоши и романтики, идеальный для незабываемых моментов или просто для наслаждения тишиной сельской местности.
Внешние пространства не менее очаровательны: 3200 квадратных метров ландшафтных садов приветствуют цветущие дорожки, ухоженные клумбы и вековые деревья, а каменный бассейн становится центром отдыха и развлечений. Атмосфера спокойствия и уединения окутывает всю собственность, делая ее идеальной как для частной резиденции, так и для убежища для уважаемых гостей.
В усадьбу входят четыре исторических сельскохозяйственных здания общей площадью 531 квадратный метр, все готовые к реконструкции и преобразованию в роскошные жилые помещения или изысканные гостевые дома. Среди них выделяется бывший сарай для табака с высотой потолков до восьми метров, который предлагает невероятную возможность создать впечатляющие резиденции или бутик-курорт класса люкс, способный вместить до 14-15 люксов, сохраняя гармонию с оригинальным архитектурным стилем и очарованием окружающей сельской местности.
Собственность включает 4,2 акра сельскохозяйственных угодий, в том числе устоявшийся оливковый сад с 100 деревьями, который уже производит оливковое масло экстра вирджин высочайшего качества, и плодородные земли, идеально подходящие для новых виноградников, предлагая возможность развития полного эногастрономического проекта, способного объединить страсть к природе и прибыльность. Усадьба представляет собой идеальный баланс между частной жизнью, роскошью и предпринимательскими возможностями, где каждая деталь продумана для обеспечения подлинного опыта самой элегантной и изысканной Тосканы.
Эта леопольдовская вилла с ее историческими зданиями и широкими возможностями для развития представляет собой редкую возможность на рынке: место, где история, красота и комфорт гармонично сливаются воедино, предлагая эксклюзивное убежище, погруженное в волшебство тосканской сельской местности, идеально подходящее как для престижной частной резиденции, так и для бутик-отдыха класса люкс. Ее стратегическое расположение позволяет легко добраться до Сиены, Монтепульчано, Кортоны и других известных городов искусств Тосканы, одновременно обеспечивая спокойствие жизни, погруженной в природу и историю.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: G