Вилла , 644 м²

Синалунга, Сиена (провинция)

В самом сердце Вальдичаны в Тоскане, утопая в пейзаже исключительной красоты между Синалунга и Лучиньяно, возвышается это престижное поместье, плод тщательного консервативного реставрации, которая сумела подчеркнуть подлинный характер здания. Дом, сохранивший нетронутую душу старинных тосканских леопольдианских усадеб, занимает более 600 м² и включает в себя исторический главный дом, датируемый 1760 годом, расположенный на трех уровнях, с просторными и светлыми помещениями, рассказывающими историю тосканской сельской традиции.

Внутри открывается элегантная лоджия, которая создает атмосферу изысканности и гостеприимства. Дом включает в себя светлую столовую, кухню в традиционном стиле, пять спален с собственными ванными комнатами и просторную панорамную гостиную, идеально подходящую для моментов отдыха и общения. Одним из самых впечатляющих элементов является башня, которая предлагает захватывающий вид на окрестности, даря уникальные виды и ощущение абсолютного спокойствия. Рядом с главной виллой находится гостевой дом, независимая квартира на двух уровнях, состоящая из гостиной, кухни и двух спален с ванной комнатой, идеально подходящая для гостей, персонала или как автономное решение для управления поместьем.

Внешние пространства

Поместье простирается на 5 гектаров частной земли, предлагая контекст большой престижности и конфиденциальности. Парк, безупречно ухоженный, украшен каменными дорожками, декоративными живыми изгородями и сухими каменными стенами, которые элегантно определяют каждое пространство, создавая атмосферу великого гармоничного сочетания. Бассейн, предназначенный исключительно для виллы, представляет собой оазис отдыха с открытым видом на тосканский пейзаж, идеально подходящий для наслаждения мягким климатом и типичными закатами региона. Земля также включает в себя около 2 гектаров оливковой рощи и 4 гектаров пахотных земель, которые идеально интегрированы в естественный контекст поместья и способны предложить подлиннее сельскохозяйственное измерение.

Состояние и отделка

Реставрация поместья была выполнена с большой заботой, уважая первоначальную структуру и подчеркивая каждую архитектурную деталь. Интерьеры гармонично сочетают в себе рустик-шарм тосканской традиции с видимыми деревянными балками, оригинальными каминами и ручной работой, с комфортом и функциональностью современных пространств. Мебель, подобранная со вкусом и стилистической согласованностью, отражает рустик-элегантность, способную передавать тепло, подлинность и ощущение вневременного гостеприимства.

Потенциальное использование

Благодаря своим большим размерам, внутренней планировке и качеству управления, это поместье подходит для множества целей. В настоящее время используется как эксклюзивная вилла для отдыха, идеально подходит и в качестве представительской частной резиденции или в качестве места проведения престижных мероприятий, благодаря просторным помещениям и живописному контексту. Универсальность помещений и элегантность поместья делают его уникальным предложением для тех, кто ищет инвестиции в туристическом секторе или очаровательное жилище в самом сердце Тосканы.

Расположение

Поместье имеет привилегированное, но стратегическое расположение: всего в 3 км от основных услуг, в 10 минутах от средневекового городка Лучиньяно и в 13 км от съезда с автомагистрали A1 Valdichiana. Такие города искусства, как Флоренция, Сиена, Перуджа, Ареццо и Монтепульчано, находятся в пределах часа езды, что делает это место идеальным для тех, кто хочет жить в тишине тосканской сельской местности, не отказываясь от удобства транспортного сообщения и культурного богатства крупных городов.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: G