Поселок 4 спальни, 600 м²

Синалунга, Сиена (провинция)

Историческое поместье между Сиеной и долиной Валь-д'Орча
Там, где средневековая история встречается с тишиной самой аутентичной тосканской сельской местности, возвышается монументальное поместье исключительной престижности. Стратегически расположенное в нескольких километрах от городов Синалунга и Раполано-Терме, собственность имеет идеальное транспортное сообщение как с городом Сиена, так и с автомагистралью A1, что делает его идеальными воротами к известным местам, таким как Кортона, Монтепульчано, Кьянчано-Терме и культовая долина Валь-д'Орча.
Сердцем комплекса является старинная структура, датируемая X веком: изначально она была построена как сторожевая башня, а затем стала стратегическим оборонительным аванпостом для Республики Сиена. После реставрации, завершенной в начале 2000-х годов, собственность сочетает в себе суровую красоту своего происхождения с самыми современными стандартами комфортной жизни.
Основной корпус:
С внутренней площадью 543 кв.м (всего 17,5 комнат) поместье располагается в вертикальном планировании, которое подчеркивает благородные материалы традиционной отделки, такие как подлинный терракотовый пол и впечатляющие балки из дерева.
Подвал: Пространство, предназначенное для обслуживания и хранения, с двумя большими помещениями, используемыми в качестве винных погребов, котельной и крытой верандой.
Первый этаж: Сцена для высококлассных мероприятий, которая открывается величественным входом, уютной гостиной и двумя впечатляющими двойными залами, разделенными центральными кирпичными арками. В завершение этажа: оборудованная кухня, ванная комната, панорамная терраса и торжественный столовая, украшенная одним из 4 больших монументальных каминов дома и старинной дровяной печью.
Второй этаж: Посвящен максимальной конфиденциальности, здесь расположены 4 просторные люксовые апартаменты, 3 ванные комнаты, прихожие, удобный кладовая и вторая терраса с видом на холмы.
Третий этаж: Два живописных чердачные помещения, используемые в качестве мансарды, идеально подходят для мастерской художника или рабочего пространства.
Поместье продается с изысканной коллекцией антикварной мебели, тщательно отобранной у лучших мастеров.
Поместье имеет общую застроенную площадь около 600 кв.м благодаря наличию двух независимых пристроек (около 40/50 кв.м), в настоящее время используемых в качестве склада и сарая. Руины с двойной высотой предлагают исключительный потенциал для развития, подходящие для преобразования в ультрасовременный гостевой дом или частный спа-центр.
Снаружи, идеально вписанная в ботанический сад и окруженная зоной для принятия солнечных ванн, находится панорамный бассейн размером 5x12 метров (с системой очистки хлором), убежище, предназначенное для отдыха в жаркие летние дни.
Собственность окружена частной экосистемой площадью около 17 гектаров, зеленым оазисом, расположенным на холмистой местности и разделенным следующим образом:
Векхий лес: Захватывающий дух природный заповедник, доминируемый вековыми дубами, идеально подходит для прогулок и частных маршрутов.
Оливковая роща в производстве (1 гектар): Амфитеатр из 700 деревьев, обеспечивающий среднегодовую продукцию около 500 литров оливкового масла первого отжима.
Виноградник "Бутик" (5800 кв.м): Отборные ряды, способные давать около 1000 литров в год эксклюзивного вина для личного пользования.
Сельскохозяйственные угодья и сад (3 гектара): Идеальные земли для выращивания, органического сада или выпаса скота, обслуживаемые двумя второстепенными полевыми дорогами, которые облегчают управление землей.
Независимость водоснабжения: Обеспечивается 3 артезианскими скважинами с насосом (одна из которых глубиной 80 метров).
Зеленая энергия: Фотоэлектрическая система мощностью 6 кВт с системой хранения для горячей воды объемом 200 литров.
Полная конфиденциальность: Доступ к собственности осуществляется по монументальному частному аллее, засаженной кипарисами, защищенной электрическими воротами и системами видеонаблюдения с камерами.