Вилла 7 спальни, 431 м²

Синалунга, Сиена (провинция)

Il Canale: a historic, independent and productive home in the heart of Valdichiana

There are homes that offer space. And then there are properties that tell the story of a place.

Known as Il Canale, this historic villa renovated about two years ago is in a rare location: close to the town and the main connections, but at the same time immersed in a panoramic, bright and quiet setting, with its gaze opening onto the Tuscan countryside, olive groves and surrounding hills.
The property is surrounded by about 25,000 square meters of land with olive groves and is distinguished by a strong territorial identity. The name Il Canale recalls the historical presence of water: the spring, the cistern and the path connected to the Via Lauretana are elements also recounted by local sources, which give back to the house a value not only residential, but cultural and landscape.
The villa is organized into two apartments with independent entrances, an ideal solution for those wishing to live in one part of the property and income the other, or for those looking for a spacious residence with autonomous spaces for family, guests or tourist activity.
The apartment intended for tourist rentals has 4 bedrooms, 4 bathrooms and breakfast room: a distribution already designed for hospitality, with well-kept and functional rooms. The private apartment, on the other hand, offers a large open space with open kitchen and living room, a small study corner, bathroom with ante-bathroom, master bedroom with small terrace and en suite bathroom with shower, two other bedrooms, an additional bathroom and a storage room.
The interiors are bright and combine contemporary comfort and textural details of tradition, such as exposed stone and brick. The recent renovation and the A1 energy class make the property particularly interesting also in terms of management: water supply, electricity and heating are independent, with photovoltaic panels, solar panels and storage batteries.
A property for those looking for an authentic, efficient Tuscan home already set up to generate tourist income, without sacrificing privacy, views and the convenience of the village.

Il Canale: eine historische, unabhängige und produktive Residenz im Herzen von Valdichiana

Es gibt Häuser, die Raum bieten. Und dann gibt es Immobilien, die die Geschichte eines Ortes erzählen.

Die historische Villa Il Canale, die vor etwa zwei Jahren renoviert wurde, befindet sich in einer seltenen Lage: in der Nähe des Dorfes und der wichtigsten Verkehrsanbindungen, aber gleichzeitig in einer hellen und ruhigen Panoramalage mit Blick auf die toskanische Landschaft, die Olivenhaine und die umliegenden Hügel.
Das Anwesen ist von ca. 25.000 Quadratmetern Land mit Olivenhainen umgeben und zeichnet sich durch eine starke territoriale Identität aus. Der Name Il Canale erinnert an die historische Präsenz des Wassers: die Quelle, die Zisterne und der Weg, der mit der Via Lauretana verbunden ist, sind Elemente, die auch in lokalen Quellen erwähnt werden und dem Haus einen Wert nicht nur in Bezug auf die Wohnfläche, sondern auch auf die Kultur und die Landschaft verleihen.
Die Villa ist in zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen aufgeteilt, eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem Teil des Anwesens wohnen und aus dem anderen Teil Einkünfte erzielen möchten, oder für diejenigen, die einen geräumigen Wohnsitz mit autonomen Räumen für Familie, Gäste oder touristische Aktivitäten suchen.
Die für die touristische Vermietung vorgesehene Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und einen Frühstücksraum: eine Aufteilung, die bereits für die Gastfreundschaft ausgelegt ist, mit gepflegten und funktionellen Räumen. Die Privatwohnung hingegen bietet einen großen offenen Raum mit offener Küche und Wohnzimmer, eine kleine Arbeitsecke, Bad mit Vorbad, Hauptschlafzimmer mit kleiner Terrasse und Bad mit Dusche en suite, zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad und einen Abstellraum.
Die Innenräume sind hell und verbinden zeitgemäßen Komfort mit traditionellen Materialdetails wie Stein und Sichtziegel. Die jüngste Renovierung und die Energieklasse A1 machen die Immobilie auch in Bezug auf die Bewirtschaftung besonders interessant: Wasserversorgung, Strom und Heizung sind unabhängig, mit Photovoltaikanlagen, Sonnenkollektoren und Speicherbatterien.
Eine Immobilie für diejenigen, die ein authentisches, effizientes toskanisches Haus suchen, das bereits darauf vorbereitet ist, ein touristisches Einkommen zu generieren, ohne auf Privatsphäre, Aussicht und die Annehmlichkeiten des Dorfes zu verzichten.

Il Canale: una residencia histórica, independiente y productiva en el corazón de Valdichiana

Hay casas que ofrecen espacio. Y luego hay propiedades que cuentan la historia de un lugar.

Conocida como Il Canale, esta villa histórica renovada hace unos dos años se encuentra en una ubicación poco común: cerca del pueblo y de las principales conexiones, pero al mismo tiempo inmersa en un entorno panorámico, luminoso y tranquilo, con vistas a la campiña toscana, los olivares y las colinas circundantes.
La propiedad está rodeada de aproximadamente 25.000 metros cuadrados de terreno con olivares y se caracteriza por una fuerte identidad territorial. El nombre Il Canale recuerda la presencia histórica del agua: el manantial, la cisterna y el camino conectado a la Via Lauretana son elementos también relatados por fuentes locales, que confieren a la casa un valor no sólo habitacional, sino también cultural y paisajístico.
La villa está organizada en dos pisos con entradas independientes, una solución ideal para quienes deseen vivir en una parte de la propiedad y obtener ingresos de la otra, o para quienes busquen una residencia amplia con espacios autónomos para la familia, los invitados o la actividad turística.
El piso destinado al alquiler turístico dispone de 4 dormitorios, 4 baños y una sala de desayunos: una distribución ya pensada para la hospitalidad, con estancias cuidadas y funcionales. El piso privado, por su parte, ofrece un gran espacio diáfano con cocina abierta y salón, un pequeño rincón de estudio, cuarto de baño con antebaño, dormitorio principal con pequeña terraza y cuarto de baño en suite con ducha, dos dormitorios más, otro cuarto de baño y un trastero.
Los interiores son luminosos y combinan el confort contemporáneo con detalles de materiales tradicionales como la piedra y el ladrillo visto. La reciente renovación y la clase energética A1 también hacen que la propiedad sea particularmente interesante en términos de gestión: el suministro de agua, electricidad y calefacción son independientes, con paneles fotovoltaicos, paneles solares y baterías de almacenamiento.
Una propiedad para aquellos que buscan una auténtica y eficiente casa toscana, ya preparada para generar ingresos turísticos, sin renunciar a la privacidad, las vistas y la comodidad del pueblo.