Квартира 1 спальня, 88 м²

Синалунга, Сиена (провинция)

Townhouse for Sale in Scrofiano – Traditional Tuscan Home with Private Entrance

In the charming village of Scrofiano, in the municipality of Sinalunga, we offer for sale a delightful Tuscan townhouse with private entrance, ideal as a second home in Tuscany or as an investment property for holiday rentals.

The property is located in a peaceful and authentic setting in the heart of the Siena countryside, approximately 30 minutes from Siena and close to the famous areas of Val d’Orcia and Montepulciano. A perfect opportunity for those looking to buy a house in a traditional Tuscan village without the need for expensive renovations.

The property offers a total surface of approximately 105 sqm and includes:
- basement storage rooms, garage space and technical room for approximately 35 sqm;
- main living area on two levels for approximately 70 sqm;
- cozy living room and kitchen with traditional fireplace on the ground floor;
- two bedrooms and bathroom with window on the first floor.

The house retains many authentic Tuscan features, including terracotta floors, exposed wooden beams and warm traditional interiors.

The property is in good overall condition, immediately available and ready to move into. Heating is currently provided by a pellet stove; the radiator system is already installed and connection to the natural gas network is possible.

An excellent opportunity for buyers searching for:
- a holiday home in Tuscany;
- an investment property in a historic village;
- a property for short-term tourist rentals;
- a second home near Siena;
- an authentic Tuscan property at an affordable price.

A solid investment for anyone wishing to experience the authentic Tuscan lifestyle or enter the growing holiday rental market, increasingly popular among Italian and European buyers.

Terratetto zu verkaufen in Scrofiano - Typisch toskanisches Haus mit eigenem Eingang

In dem charakteristischen Dorf Scrofiano, in der Gemeinde Sinalunga, bieten wir ein charmantes toskanisches Terratetto mit eigenem Eingang zum Verkauf an, ideal als Zweitwohnung in der Toskana oder als Investition für touristische Vermietungen.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und authentischen Lage, im Herzen der sienesischen Landschaft, etwa 30 Minuten von Siena entfernt und in der Nähe der bekannten Orte Val d'Orcia und Montepulciano. Eine perfekte Lösung für diejenigen, die ein Haus in einem toskanischen Dorf mit historischem Charme erwerben möchten, ohne teure Renovierungsarbeiten vornehmen zu müssen.

Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 105 qm und besteht aus:
- Nebenräume im Kellergeschoss zur Nutzung als Lager, Schuppen und Technikraum von ca. 35 qm;
- Haupthaus auf zwei Ebenen von ca. 70 qm;
- gemütliches Wohnzimmer und Küche mit Kamin im Erdgeschoss
- zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster im ersten Stock.

Das Haus hat die typischen Merkmale toskanischer Häuser bewahrt, mit Terrakottaböden, Holzbalkendecken und einem warmen, authentischen Ambiente.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, ist sofort verfügbar und von Anfang an bewohnbar. Geheizt wird derzeit mit einem Pelletofen; ein System mit Heizkörpern und die Möglichkeit des Anschlusses an Methangas ist bereits vorhanden.

Ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die suchen:
- Ferienhaus in der Toskana;
- Anlageobjekt in historischem Dorf;
- Eigentum für kurze touristische Vermietungen;
- Zweitwohnsitz in der Nähe von Siena;
- typisch toskanische Immobilie zu einem erschwinglichen Preis.

Eine konkrete Lösung, um die authentische Toskana zu erleben oder um in den touristischen Vermietungsmarkt zu investieren, der bei italienischen und europäischen Kunden immer sehr gefragt ist.

Terratetto en venta en Scrofiano - Típica casa toscana con entrada independiente

En el característico pueblo de Scrofiano, en el municipio de Sinalunga, ofrecemos en venta un encantador terratetto toscano con entrada independiente, ideal como segunda residencia en la Toscana o inversión para alquileres turísticos.

La propiedad se encuentra en una posición tranquila y auténtica, en el corazón de la campiña de Siena, a unos 30 minutos de Siena y cerca de los renombrados centros turísticos de Val d'Orcia y Montepulciano. Una solución perfecta para quienes deseen adquirir una casa en un pueblo toscano con encanto histórico, sin tener que acometer costosas reformas.

La propiedad tiene una superficie total de aprox. 105 m2 y consta de:
- habitaciones accesorias en la planta sótano para su uso como almacén, cobertizo y sala técnica de unos 35 m2;
- casa principal en dos plantas de unos 70 m2;
- acogedora sala de estar y cocina con chimenea en la planta baja
- dos dormitorios y cuarto de baño con ventana en la primera planta.

La casa conserva las características típicas de las casas toscanas, con suelos de terracota, techos con vigas de madera y un ambiente cálido y auténtico.

La propiedad se encuentra en buen estado de mantenimiento y está inmediatamente disponible y habitable. La calefacción se realiza actualmente mediante una estufa de pellets; ya existe un sistema con radiadores y la posibilidad de conexión a gas metano.

Excelente oportunidad para aquellos que buscan:
- casa de vacaciones en la Toscana;
- propiedad de inversión en pueblo histórico;
- propiedad para alquileres turísticos cortos;
- segunda residencia cerca de Siena;
- propiedad típica toscana a un precio asequible.

Una solución concreta para experimentar la auténtica Toscana o para invertir en el mercado de alquiler turístico, siempre muy demandado por clientes italianos y europeos.