Фермерский дом 6 спальни, 648 м²

Торрита-ди-Сьена, Сиена (провинция)

Каменный усадебный дом, подлежащий реставрации, с видом на Вал d’Orcia в Монтефоллонико

В Монтефоллонико, в одном из самых живописных уголков Тосканы, находится каменный усадебный дом, подлежащий реставрации, с пристройками, общей площадью примерно 648 кв.м. Эта собственность окружена примерно 2 гектарами органической земли, используемой как сельскохозяйственные угодья и оливковая роща, и обладает широким видом на Вал d’Orcia и деревню Монтепульчано. Размеры, расположение и близость к Пьенце и Монтепульчано создают привлекательный потенциал как для сельского жилья, так и для объекта туристического размещения.

Каменный усадебный дом и объемы для восстановления

Комплекс включает главный дом и несколько пристроек, подлежащих реставрации. Просторное ровное внешнее пространство разделяет различные здания, способствуя созданию сложной и функциональной планировки собственности.
Структуры находятся в хорошем состоянии и сохраняют множество оригинальных материалов, которые можно восстановить, включая старые балки и перекрытия из каштана или дуба, кирпичи и старинную черепицу. Эти элементы создают значительную основу для восстановления, уважительного по отношению к сельскому характеру здания.

Земля, оливковая роща и ландшафт

В собственности около 2 гектаров органической земли, разделенной между сельскохозяйственными угодьями и оливковой рощей. Доступ осуществляется через характерную аллею кипарисов, вписанную в холмистый пейзаж, окружающий Монтефоллонико.
Панорамное расположение обеспечивает открытый вид на Вал d’Orcia и деревню Монтепульчано. Самый близкий населенный пункт с основными службами находится примерно в 4 км.

Проект восстановления и потенциал

Усадебный дом нуждается в полном ремонте, с возможностью восстановления существующих исторических материалов и подчеркивания объемов. Общая площадь позволяет создать большое частное жилище или реализовать проект, связанный с туристической арендой и гламурным гостеприимством.
Монтепульчано и Пьенца доступны всего за несколько минут. Термальные источники Монтепульчано находятся примерно в 12 км, Чьянчано Терме — 17 км, Баньо Виньони — 23 км, а Раполано Терме — 32 км. Шоссе Сиена-Перуджа и автомагистраль A1 расположены примерно в 16 км, железнодорожная станция Чиуси — примерно в 29 км. Аэропорт Перуджи находится примерно в 82 км, а Флоренции — в 121 км.

Carratelli Real Estate ценит каждую собственность, тщательно анализируя ее характер, расположение и потенциал. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальных и международных клиентов, компания сопровождает все этапы повышения стоимости и покупки недвижимости с консультативным, конфиденциальным и рыночно ориентированным подходом к элитной недвижимости.