Крыша/земля 2 спальни, 94 м²

Торрита-ди-Сьена, Сиена (провинция)

A stone townhouse in the heart of Montefollonico, with amenities within walking distance and authentic Tuscan charm
In the historic center of Montefollonico, amid stone facades, views of rooftops, and the authentic atmosphere of Tuscan villages, we present a ground-floor apartment ideal for those seeking a personal base in the stunning Val d’Orcia region, with the convenience of amenities within walking distance.
The property is divided into three levels and retains distinctive features such as the stone facade, exposed beams, and terracotta flooring—elements that reflect the area’s character and provide an intriguing foundation for a renovation project.
The layout spans two levels plus the basement: on the first floor are the kitchen, living area, and bathroom; on the second floor are two double bedrooms; and on the ground floor is a spacious basement in good condition, particularly useful as additional space for those who use the home for vacations or weekends.
The interior finishes need updating and the bathroom requires renovation, but the house has solid structural foundations: the roof, utilities, windows and doors, and the basement are in good condition; the utilities are certified, and the property already features air conditioning, double-glazed windows with shutters, electricity, and running water.
An attractive option for those seeking a second home in the village, without the hassle of managing a large farmhouse and without condominium fees. The supermarket is just 30 meters away, and a restaurant, pharmacy, and bar are all within walking distance, making daily life convenient even for short stays. The view over the rooftops and the countryside adds an extra touch of charm.
Contact us for more information or to schedule a visit: this property is an ideal base for those who want to experience the most authentic side of Tuscany through a custom project, in a well-served and easily manageable village.

Reihenhaus aus Stein im Herzen von Montefollonico, mit allen Annehmlichkeiten in Laufnähe und toskanischem Flair
In der Altstadt von Montefollonico, zwischen Steinfassaden, Ausblicken auf die Dächer und der authentischen Atmosphäre toskanischer Dörfer, bieten wir eine Reihenhauswohnung an, die ideal für alle ist, die einen persönlichen Ausgangspunkt in der wunderschönen Gegend des Val d’Orcia suchen, mit dem Komfort, dass alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bewahrt charakteristische Details wie die Steinfassade, die freiliegenden Holzbalken und den Terrakottaboden – Elemente, die die Identität des Ortes widerspiegeln und eine interessante Grundlage für ein Renovierungsprojekt bieten.
Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Etagen sowie den Keller: Im ersten Stock befinden sich Küche, Wohnbereich und Badezimmer; im zweiten Stock zwei Doppelzimmer; im Erdgeschoss ein geräumiger Keller in gutem Zustand, der sich besonders gut als Zusatzraum für diejenigen eignet, die das Haus in den Ferien oder an den Wochenenden nutzen.
Die Innenausstattung muss überarbeitet und das Badezimmer renoviert werden, doch das Haus verfügt über wichtige technische Voraussetzungen: Dach, Haustechnik, Fenster und Keller sind in gutem Zustand, die Anlagen sind zertifiziert und es sind bereits eine Klimaanlage, Doppelverglasung mit Fensterläden, Stromanschluss und Wasseranschluss vorhanden.
Eine interessante Lösung für alle, die ein Zweitwohnsitz im Dorf suchen, ohne den Aufwand eines großen Bauernhauses und ohne Hausgemeinschaftskosten. Der 30 Meter entfernte Supermarkt sowie ein Restaurant, eine Apotheke und eine Bar, die zu Fuß erreichbar sind, erleichtern den Alltag auch bei kurzen Aufenthalten. Der Blick über die Dächer und auf die Landschaft verleiht dem Ganzen eine ganz besondere Atmosphäre.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren: Diese Immobilie ist ein idealer Ausgangspunkt für alle, die die authentische Toskana mit einem maßgeschneiderten Projekt in einem gut erschlossenen und leicht zu verwaltenden Dorf erleben möchten.

Adosado de piedra en el corazón de Montefollonico, con todos los servicios a un paso y el auténtico espíritu toscano
En el casco histórico de Montefollonico, entre fachadas de piedra, vistas a los tejados y el auténtico ambiente de los pueblos toscanos, te ofrecemos un dúplex ideal para quienes buscan un refugio personal en la espléndida zona de la Val d'Orcia, con la comodidad de tener los servicios a un paso.
La propiedad se distribuye en tres niveles y conserva detalles característicos como la fachada de piedra, las vigas a la vista y el suelo de terracota, elementos que reflejan la identidad del lugar y ofrecen una base interesante para un proyecto de rehabilitación.
La distribución se desarrolla en dos plantas, además del sótano: en la primera planta se encuentran la cocina, el rincón de estar y el baño; en la segunda planta, dos dormitorios dobles; y en la planta baja, un amplio sótano en buen estado, especialmente útil como espacio auxiliar para quienes utilizan la vivienda durante las vacaciones o los fines de semana.
Los acabados interiores deben renovarse y el baño hay que reformarlo, pero la vivienda cuenta con elementos técnicos importantes: el tejado, las instalaciones, las ventanas y el sótano están en buen estado; las instalaciones disponen de certificaciones y ya cuenta con aire acondicionado, doble acristalamiento con contraventanas, luz y agua corriente.
Una opción interesante para quienes buscan una segunda residencia en el pueblo, sin tener que ocuparse de la gestión de una gran casa de campo y sin gastos de comunidad. El supermercado, a 30 metros, y la presencia de un restaurante, una farmacia y un bar a los que se puede llegar a pie facilitan el día a día, incluso en estancias cortas. Las vistas a los tejados y al campo añaden un toque de encanto adicional.
Ponte en contacto con nosotros para recibir más información o concertar una visita: esta propiedad es el punto de partida ideal para quienes desean vivir la Toscana más auténtica con un proyecto a medida, en un pueblo bien comunicado y fácil de gestionar.