Отдельно стоящий дом 5 спальни, 458 м²

Трекуанда, Сиена (провинция)

Исторический фермерский дом в идеальном тосканском стиле подковы с внутренним двором, расположенный между Крите Сенези и Валь д'Орча.


Ферма имеет площадь 280 м2 и включает в себя:
1 большая квартира
1 гектар сельскохозяйственной земли со 100 оливковыми деревьями
2 подвала/склада
1 гараж
2 панорамные террасы с зоной барбекю
Возможность создания великолепного бассейна


Здание сохранило все очарование своей первоначальной структуры с подковообразной формой, типичной для загородных домов этого района Тосканы.


В ходе ремонта владельцы сохранили символические элементы сельских построек, символические элементы, которые сегодня высоко ценятся из-за своей исторической ценности и которые часто теряются при менее тщательном ремонте. Кладка выполнена из кирпича и камня, полы из терракоты, а полы из дерева.


Доступ к нему осуществляется из великолепного внутреннего двора, исторически предназначенного для содержания скота. Сегодня это место отдыха и релаксации, где можно насладиться отдыхом на свежем воздухе даже летом.


На первом этаже находится большая жилая площадь главной квартиры, когда-то бывшая конюшней для содержания лошадей, а сегодня большие помещения, предназначенные для отдыха и веселья. Все номера очень просторные и уже отремонтированы. Здесь есть большая гостиная, читальный зал, кабинет, ванная комната и большая гостиная.
Также на первом этаже находится гараж и две комнаты, которые сейчас используются как мини-апартаменты для гостей.


На второй этаж можно попасть по типичной внешней кирпичной лестнице с лоджией на верхнем этаже.
Здесь есть гостиная с камином, кухня и большая ванная комната. Перейдя коридор, вы попадаете в спальную зону, где есть спальня с двуспальной кроватью и гардеробной и спальня с двумя односпальными кроватями.
Из лоджии есть выход в еще одну комнату, обособленную, но примыкающую к основному дому, где расположены две комнаты, используемые сегодня владельцами как мини-квартира, включающая кухню-столовую и спальню с санузлом.


Имущество включает в себя около 1 гектара земли с высокими деревьями и около 100 оливковыми деревьями, сегодня на нем также можно построить бассейн.


Его расположение действительно интересно, потому что оно идеально подходит для тех, кто ищет уединения, но в то же время оно находится недалеко от главной дороги и города Трекуанда.


В саду есть затененные участки и солнечные открытые пространства. Есть две великолепные террасы с панорамным видом и площадка для барбекю.


На участке есть две цистерны для сбора дождевой воды для полива сада.


Коммерческая площадь составляет около 280 м2 жилой площади + 2 подвала площадью около 50 м2 каждый + 1 гараж площадью около 60 м2.


Есть возможность перераспределения внутренних помещений для создания большой квартиры с гостиной на первом этаже и спальной зоной на втором. Вы также можете заказать услугу ремонта, поскольку наша группа предлагает своим клиентам решения «под ключ».


Объект также предлагает большой потенциал для возможного туристического менеджмента. Его большие пространства и доминирующее положение делают его очень интересным. Для этого пришлось бы создать больше комнат с ванными комнатами, но, как уже упоминалось, в этом великолепном загородном доме много комнат, все очень большие, которые легко соединяются друг с другом и трансформируются.


Напоминаю вам, что группа Manini состоит как из агентов по недвижимости, так и из профессиональных технических специалистов, поэтому мы можем сопровождать вас как при ремонте, так и, если хотите, в туристическом управлении объектом.


Многие из наших клиентов используют эту недвижимость 20-30 дней в году, а в остальное время недвижимость сдается нами в аренду для туристического использования. Таким образом, если вы хотите, вы можете комфортно получать экономический доход от этой собственности, не выходя из вашего основного места жительства, потому что мы позаботимся об управлении.


Расположение объекта является стратегическим: он расположен в нескольких километрах от некоторых из самых красивых исторических центров Тосканы, таких как Пиенца (15 км), Монтальчино (20 км), Монтепульчано (25 км), Кортона (30 км). и Сиена (40 км.км). Таким образом, вы сможете одновременно насладиться спокойствием сельской местности Тосканы и художественным и культурным богатством этих городов.


Недвижимость расположена в муниципалитете Трекуанда, в провинции Сиена, в средневековой деревне, утопающей в живописной красоте Валь д'Орча. Трекуанда также славится производством трюфелей, которые можно попробовать в местных ресторанах.