Отдельно стоящий дом , 284 м²

Трекуанда, Сиена (провинция)

Этот красивый каменный фермерский дом в форме U предлагает огромный потенциал для создания великолепного семейного дома или, в качестве альтернативы, для получения дохода от сдачи в аренду путем преобразования части здания в отдельные квартиры. Недвижимость уже разделена на две отдельные части: одна сторона посвящена семейному дому, а другая в настоящее время используется для гаражей и хранения, но в ней есть две независимые квартиры, но для использования в качестве таковой необходимо будет получить замену от местного органа власти.
Обзор недвижимости:
Фермерский дом идеально подходит для тех, кто ищет тосканское загородное убежище, с гибкостью для развития роскошной частной резиденции или использования части собственности в качестве приносящих доход арендных предприятий. Главный дом был тщательно спроектирован, чтобы обеспечить просторный семейный дом с просторными жилыми и развлекательными зонами, в то время как внешняя сторона здания предлагает большой потенциал для преобразования в автономные апартаменты. С небольшими усилиями, эта недвижимость может предложить фантастические возможности как для личного удовольствия, так и для дохода.
Расположение:
Этот фермерский дом расположен всего в 2,5 км от Трекуанды и в 3 км от Монтиси, в него можно попасть по частной переулке у главной дороги. Район известен своей захватывающей дух сельской местностью, как показано в фильме The English People, снятом в близлежащей Сант-Анне в Камперне, и его близостью к очаровательным средневековым городам, таким как Монтизи, Кастельмуцио, Петро и Монтефоллонико. Эти города богаты культурой, в них проходят различные местные фестивали, кулинарные школы и гостеприимное международное сообщество, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет сочетание спокойствия и культурной вибрации.
Земля:
Имущество включает в себя чуть более 0,5 га земли, почти полностью предназначенной для выращивания оливок, с примерно 100 зрелыми оливковыми деревьями, производящими отличное оливковое масло первого отжима. Эта небольшая оливковая роща принесет огромное удовлетворение, когда вы доставите свой первый урожай на Франтоио (мельницу Оливе) и обеспечите связь с долгим сельскохозяйственным наследием Тосканы.
Размещение:
Основные жилые помещения расположены с левой стороны и в дальнем конце двора. Пространства с правой стороны, которые в настоящее время используются как гаражи и кладовая, могут быть адаптированы к отдельным квартирам (при условии получения разрешений на смену использования).
Главный дом:
Первый этаж:
Бывшая конюшня преобразована в просторную гостиную с высокими окнами и сводчатым потолком
Ступеньки, ведущие к кабинету или офису
Гардеробная
Еще одна бывшая конюшня используется как дополнительная гостиная
Гостиная открытой планировки, охватывающая левую сторону здания, теперь гостиная и игровая комната, разделенная широкой аркой, с каменным полом и сводчатыми потолками
Кладовая
Внешняя лестница ведет к:
Крытая лоджия с прекрасным видом на двор и окрестности.
Кондиционер в большинстве комнат, а также оригинальный пол котто и потолочные балки.
Вход в гостиную с открытым камином
Кухня с окном, выходящим на юг
Большая ванная комната с окном, выходящим на юг
Спальня 1 и спальня 2 расположены в конце лоджии
Автономная квартира:
Кухня / гостиная
Спальня
Ванная комната
Снаружи (Возможные апартаменты):
Гараж: 62 кв.м.
Возможная квартира 1 (54 кв.м. ):
Первый этаж: Жилая площадь
Верхний этаж: Спальня и ванная комната
Возможная квартира 2 (60 кв.м. ):
Такая же планировка, как и квартира 1, предлагающая такую же конфигурацию на двух этажах.