Отдельно стоящий дом 5 спальни, 460 м²

Трекуанда, Сиена (провинция)

Фермерский дом площадью около 460 кв.м. с гаражом и садом в панорамном месте в сельской местности Треканда.
Описание:
Фермерский дом особой подковообразной формы расположен в тихом и панорамном месте в сельской местности Треканда. На первом этаже находятся две квартиры, отреставрированные в 80-х годах, с одинаковой планировкой: вход ведет в гостиную с кухней, внутренняя лестница ведет на мансардный этаж, где есть спальня и ванная комната. Из внутреннего двора дома через различные двери можно попасть в большие жилые комнаты, отремонтированные около 15 лет назад и переделанные из бывших конюшен, с высокими потолками, старыми каменными полами и сводами. Здесь разместились бильярдная, комнаты с камином и служебная ванная. Старинная внешняя лестница ведет на этаж 1, где расположены две квартиры, которые можно легко соединить и попасть в них через великолепную панорамную лоджию. В первой квартире есть большая гостиная с камином, высокими балочными потолками и старинными терракотовыми полами, две спальни (одна с гардеробной), просторная ванная комната и кухня. В другой квартире есть гостиная с мини-кухней, спальня и ванная комната. Гараж на Т-образном этаже фермерского дома завершает весь дом.
Надворные постройки
Отдельно от фермерского дома находится небольшой свинарник, который был очищен и может быть восстановлен в качестве объема, где теперь есть прекрасная зона отдыха с видом на окружающие холмы.
Состояние и отделка
Особняк находится в хорошем общем состоянии, хотя может нуждаться в обновлении структуры и оборудования. Во всех помещениях сохранились оригинальные и ценные материалы, такие как деревянные балки с терракотовой плиткой, каменные полы и старая терракотовая плитка, фасад из грубого камня и кирпича. Отопление осуществляется с помощью радиаторов, работающих на сжиженном газе. Подключение к общему водопроводу и колодцу. Кондиционер на 1 этаже в гостиной и спальне.
Открытое пространство
На участке площадью около 1 гектара находится сад с фруктовыми деревьями, оливковая роща и частная дорога, ведущая к дому.
Потенциальное использование
Особняк может стать отличным решением в качестве первого или второго дома для тех, кто ищет исторический фермерский дом в сельской местности, не желая быть слишком изолированным, но при этом имея необходимую приватность и спокойствие. Он также может быть оптимальным для включения в туристический арендный бизнес.
Расположение и образ жизни
Среди живописных холмов Тосканы, в тихом и уединенном месте, недалеко от центра Треканды (1 км), поместье находится в уникальном контексте Валь-ди-Кьяна и Валь-д'Орча и предлагает уникальные возможности с точки зрения туризма, еды и вина и пейзажей. Оно находится в непосредственной близости от автомагистралей, ведущих в Ареццо, Флоренцию и Рим, и прямого сообщения с Сиеной и Перуджой. Основные туристические центры региона, такие как Монтепульчано, Пьенца, Аскиано, Кортона, Монтикьелло и Баньо Виньони, находятся в радиусе 40 км.