Вилла 3 спальни, 200 м²

Трекуанда, Сиена (провинция)

Тщательно отреставрированный каменный фермерский дом в традиционном тосканском стиле с 1 гектаром земли недалеко от Кастельмуцио, Треканда. Расположенный среди очаровательных пейзажей Валь д'Орча и Вальдичиана, к которому можно добраться по классической проселочной дороге, обрамленной бесконечными видами, этот фермерский дом - настоящее святилище спокойствия и деревенской элегантности, датируемый веками и отреставрированный в 2013 году с максимальным вниманием к деталям и аутентичности. Расположенный на двух этажах площадью 200 квадратных метров, он сохранил свои оригинальные каменные фасады, деревянные балочные потолки, терракотовые полы и кирпичные арки ручной работы. Дом расположен рядом с небольшой рекой и окружен гектаром частной территории, на которой растут 60 зрелых ореховых деревьев, сад, терракотовая дорожка и живописная деревянная пагода, украшенная мирным звоном ветра, рядом с фонтаном, сделанным на заказ: поэтическая прелюдия к самому дому. Типичная наружная лестница с лоджией ведет в главную жилую зону на втором этаже. Здесь уютная традиционная кухня с центральным островом, обеденная зона и гостиная с камином выходят на крытую террасу, идеальную для обедов на свежем воздухе. На этом этаже также находится главная спальня с паркетным полом и ванной комнатой. Спустившись по кованой винтовой лестнице ручной работы, фойе первого этажа открывает доступ к главной спальне с фантастическим окном от пола до потолка, выходящим в сад, мраморным камином и ванной комнатой. Планировка продолжается третьей спальней, кабинетом, ванной комнатой и второй гостиной с характерными проемами с трех сторон, что обеспечивает гибкость использования. Французские окна во всех комнатах выходят прямо в сад, обеспечивая непрерывность между внутренним и внешним пространством. В доме есть естественная изоляция крыши и стен, полы с подогревом, кондиционер, высокоэффективный термокамин, пеллетная печь и фотоэлектрическая система, способная обеспечить низкое потребление энергии круглый год. Уединенный, но удобно расположенный рядом с живописной деревней Кастельмуцио и всеми удобствами, этот дом готов к проживанию и идеально подходит как для частного отдыха, так и для сдачи в аренду на короткий срок.

Код объекта: TRQ3361
Где: Треканда, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: двухэтажный фермерский дом площадью 200 кв. м с каменными фасадами, террасой, садом площадью 1 га с фонтаном и пагодой
Состояние: хорошее
Год реконструкции: 2013
Земельный участок/сад: 1 гектар земли с подъездной дорогой, сад с пагодой и фонтаном, 60 ореховых деревьев nn Расстояние от сервисов: 2 км.
Расстояние от основных аэропортов: Перуджа 90 км, Флоренция 128 км.
Гравийная дорога: 2 км. Дорога нуждается в техническом обслуживании nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: Доступно.
Wi-Fi: Доступен, через радио.
Отопление: Напольное, электрическое и дровяная печь, выполняющая функцию камина.
Колодец: Нет. Резервуар для сбора дождевой воды.
Вода: Городской водопровод.
Электричество: Доступно через фотоэлектрические системы.
Фотоэлектрическая система и солнечные панели.
Изолированная крыша. nn Планировка:
Первый этаж:
Номер-люкс с камином, с выходом на террасу,
Студия,
Две ванные комнаты, одна из которых с ванной,
Комната отдыха;
Второй этаж:
Гостиная,
Столовая с кухонным уголком и канадской печью,
Гостиная с камином,
Спальня с ванной комнатой, из которой есть выход на террасу,
Терраса, на которую можно выйти из спальни,
Внешняя лестница, ведущая в комнату.