Отдельно стоящий дом 3 спальни, 200 м²

Трекуанда, Сиена (провинция)

Каменный двухэтажный дом в хорошем состоянии в Кастельмузио, Валь д'Орча. Это особенное поместье отличается абсолютной приватностью и прямым контактом с окружающей природой, между шумом листвы и рекой, текущей вдали, и все это на территории частного сада площадью около 1 га.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Небольшая деревня Кастельмуцио расположена между Пьенцей и Трекуандой, в центре территории Валь д'Орча ЮНЕСКО, такие достопримечательности, как Пьенца, Монтепульчано и Крит Сенези находятся в радиусе 20 км, автострада - около 25 км, Рим - около 180, Флоренция - 130.
Фермерский дом находится примерно в 1,5 км от исторического центра по белой дороге.
ОПИСАНИЕ
Дом расположен на двух уровнях, общей площадью около 200 кв.м. На первом этаже расположены 2 ванные комнаты, спальня с камином, кабинет и комната для отдыха, с большими окнами с видом на зелень, из комнат есть выход в сад.
На второй этаж ведет внутренняя лестница и старая внешняя лестница. Здесь расположены гостиная с камином, кухня и главная спальня с ванной комнатой и встроенным шкафом.
Подвальное помещение используется в качестве кладовой и прачечной, а внешний деревянный сарай дополняет собственность.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
В 2013 году в доме была проведена полная реконструкция, при этом особое внимание уделялось био-строительным материалам. Изоляция крыши выполнена из перматекса, изоляция в стенах между камнем и интерьером - из пробки и пемзы.
Предусмотрен подогрев полов и кондиционирование воздуха. Полы на втором этаже выполнены из старой терракоты и калифорнийского паркета из красного дерева, а на первом этаже - из кварца и древесины ливанского кедра в дополнение к типичным открытым балкам. Также имеется колодец для сбора и фильтрации воды для бытовых нужд и фотоэлектрические панели на 5 кВт.
ВНЕШНИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Недвижимость окружена примерно одним гектаром земли, с естественными границами, и имеет различные фруктовые деревья, а также естественный бассейн, который в летний сезон наполняется водяными лилиями, весь экстерьер ухожен.
Из дома открывается прекрасный вид на монастырь Сант-Анна-ин-Кампренья и окружающую долину, обеспечивая в то же время зону абсолютной приватности и покоя.
ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Недвижимость, учитывая ее размер и общие эксплуатационные расходы, прекрасно подходит как в качестве второго дома для отдыха и туристической аренды, так и в качестве первого дома.