Фермерский дом 3 спальни, 449 м²

Трекуанда, Сиена (провинция)

A stone farmhouse renovated seven years ago by a prestigious architectural firm: tailored minimalism, A1 energy certification and windows that frame the Church of Sant'Anna like works of art. Perfect for those seeking an exclusive abode in authentic Tuscany.
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Renovated seven years ago with design rigor and utmost attention to detail, Casale Sant'Anna is an example of contemporary elegance immersed in the Tuscan countryside. The design choice places the view of the Church of Sant'Anna in Camprena at the center of the living experience: every opening is designed as a frame that transforms the landscape into a painting.
The entrance leads to a double-height space that naturally introduces the living areas and, through studied connections, the sleeping floor. On the ground floor, the eat-in kitchen opens directly onto the front patio with a view of St. Anne's, ideal for outdoor breakfasts and summer dinners; continuing on is a large dining room and a double living room carved out of the former stables, where characteristic vaulted ceilings tell the story of the building. The hall, designed with double entrances, creates a circular flow perfect for daily living and convivial events. A service bathroom and a practical storage room complete the living area; each room is connected to the outside through multiple exits to gardens and terraces.
The sleeping area includes three bedrooms: the master bedroom, equipped with a private study overlooking the Church of Sant'Anna, en-suite bathroom with bathtub and romantic window overlooking the garden and walk-in closet; two additional bedrooms, one of which has an independent entrance via an external staircase - a perfect solution for guests or for use as an annexe - share a bathroom with shower and window. On the upper floor there is a "thinking room" / studio, a cozy and private space ideal for smart working, reading or meditation.
The materials used and finishes are the result of careful selection: local stone, solid wood, iron details and handcrafted ceramics combine with modern, low-impact plant solutions. A1 energy certification guarantees comfort and sustainability.
- Type: stone farmhouse, contemporary renovation (2018)
- Bedrooms: 3 (1 master with study and walk-in closet)
- Bathrooms: 2 (1 en-suite with tub, 1 with shower) + service bathroom
- Floors: ground floor + first + study room on second level
- Accesses: main entrance + separate entrance for one room (external staircase)
- Living spaces: eat-in kitchen with patio, large dining room, double living room (former stables, volticine)
- Energy certification: A1
- Features: windows like "pictures" on St. Anne's Church, natural materials, basic home automation, high-efficiency systems

Ein Bauernhaus aus Stein, das vor sieben Jahren von einem renommierten Architekturbüro renoviert wurde: stilvoller Minimalismus, A1-Energiezertifizierung und Fenster, die die Kirche von Sant'Anna wie Kunstwerke umrahmen. Ideal für alle, die einen exklusiven Wohnsitz in der authentischen Toskana suchen.
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Casale Sant'Anna wurde vor sieben Jahren mit einem strengen Design und viel Liebe zum Detail renoviert und ist ein Beispiel für zeitgenössische Eleganz inmitten der toskanischen Landschaft. Das Design stellt den Blick auf die Kirche Sant'Anna in Camprena in den Mittelpunkt des Wohngefühls: Jede Öffnung ist wie ein Rahmen gestaltet, der die Landschaft in ein Gemälde verwandelt.
Der Eingang führt in einen Raum mit doppelter Höhe, der auf natürliche Weise die Wohnbereiche und, durch durchdachte Verbindungen, die Schlafetage einleitet. Im Erdgeschoss öffnet sich die Wohnküche direkt auf die vordere Terrasse mit Blick auf S. Anna, ideal für das Frühstück im Freien und das Abendessen im Sommer; weiter geht es mit einem großen Esszimmer und einem doppelten Wohnzimmer, das aus den ehemaligen Stallungen umgebaut wurde, wo die charakteristischen Gewölbedecken die Geschichte des Gebäudes erzählen. Der Salon, der mit einem doppelten Eingang ausgestattet ist, schafft einen Kreislauf, der sich perfekt für das tägliche Leben und gesellige Veranstaltungen eignet. Ein Service-Bad und ein praktischer Abstellraum vervollständigen den Wohnbereich; jedes Zimmer ist durch mehrere Ausgänge zu Gärten und Terrassen mit dem Außenbereich verbunden.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern: das Hauptschlafzimmer mit einem privaten Arbeitszimmer mit Blick auf die Kirche Sant'Anna, einem eigenen Badezimmer mit Badewanne und romantischem Fenster mit Blick auf den Garten und einem begehbaren Kleiderschrank; zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines einen unabhängigen Eingang über eine Außentreppe hat - eine perfekte Lösung für Gäste oder zur Nutzung als Dependance - teilen sich ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im Obergeschoss befindet sich ein "Denkraum" / Atelier, ein gemütlicher und zurückhaltender Raum, ideal für intelligentes Arbeiten, Lesen oder Meditation.
Die verwendeten Materialien und Ausstattungen sind das Ergebnis einer sorgfältigen Auswahl: lokaler Stein, Massivholz, Eisendetails und handgefertigte Keramik verbinden sich mit modernen, umweltfreundlichen Lösungen der Anlagentechnik. Das Energiezertifikat A1 garantiert Komfort und Nachhaltigkeit.
- Typ: Bauernhaus aus Stein, zeitgenössische Renovierung (2018)
- Schlafzimmer: 3 (1 Master mit Arbeitszimmer und begehbarem Kleiderschrank)
- Bäder: 2 (1 en-suite mit Badewanne, 1 mit Dusche) + Service-Bad
- Stockwerke: Erdgeschoss + erster Stock + Arbeitszimmer im zweiten Stock
- Zugang: Haupteingang + separater Eingang für ein Zimmer (Außentreppe)
- Wohnräume: Wohnküche mit Terrasse, großes Esszimmer, Doppelwohnzimmer (ehemalige Ställe, Volticine)
- Energieausweis: A1
- Ausstattung: Fenster wie "Bilder" an der St. Anna-Kirche, natürliche Materialien, einfache Haustechnik, hocheffiziente Installationen

Una masía de piedra reformada hace siete años por un prestigioso estudio de arquitectura: minimalismo sartorial, certificación energética A1 y ventanas que enmarcan la Iglesia de Sant'Anna como obras de arte. Perfecto para quienes buscan una residencia exclusiva en la auténtica Toscana.
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Renovado hace siete años con rigor de diseño y máxima atención al detalle, Casale Sant'Anna es un ejemplo de elegancia contemporánea inmerso en la campiña toscana. La elección del diseño sitúa la vista de la iglesia de Sant'Anna en Camprena en el centro de la experiencia vital: cada abertura está diseñada como un marco que transforma el paisaje en un cuadro.
La entrada conduce a un espacio de doble altura que introduce de forma natural las zonas de estar y, mediante estudiadas conexiones, la planta de noche. En la planta baja, la cocina-comedor se abre directamente al patio delantero con vistas a S. Anna, ideal para desayunos al aire libre y cenas de verano; continuando, hay un gran comedor y un salón doble convertido a partir de los antiguos establos, donde los característicos techos abovedados cuentan la historia del edificio. El salón, diseñado con una doble entrada, crea un flujo circular perfecto para la vida diaria y los eventos de convivencia. Un cuarto de baño de servicio y un práctico trastero completan la zona de estar; cada habitación está conectada con el exterior a través de múltiples salidas a jardines y terrazas.
La zona de noche consta de tres dormitorios: el dormitorio principal, con un estudio privado con vistas a la iglesia de Sant'Anna, cuarto de baño en suite con bañera y romántica ventana con vistas al jardín y vestidor; otros dos dormitorios, uno de los cuales tiene una entrada independiente a través de una escalera exterior -una solución perfecta para invitados o para su uso como dependencia- comparten un cuarto de baño con ducha y ventana. En la planta superior hay una "sala de pensar" / estudio, un espacio acogedor y reservado ideal para el trabajo inteligente, la lectura o la meditación.
Los materiales utilizados y los acabados son fruto de una cuidadosa selección: piedra local, madera maciza, detalles de hierro y cerámica artesanal se combinan con soluciones de ingeniería modernas y de bajo impacto. La certificación energética A1 garantiza el confort y la sostenibilidad.
- Tipo: masía de piedra, renovación contemporánea (2018)
- Dormitorios: 3 (1 principal con estudio y vestidor)
- Baños: 2 (1 en suite con bañera, 1 con ducha) + baño de servicio
- Suelo: planta baja + primer piso + sala de estudio en el segundo nivel
- Acceso: entrada principal + entrada independiente para una habitación (escalera exterior)
- Espacios habitables: cocina-comedor con patio, gran comedor, salón doble (antiguos establos, volticine)
- Certificación energética: A1
- Características: ventanas como "cuadros" en la iglesia de Santa Ana, materiales naturales, domótica básica, instalaciones de alta eficiencia