Отдельно стоящий дом 4 спальни, 1070 м²

Трекуанда, Сиена (провинция)

В великолепной долине Валь-ди-Кьяна, в коммуне Трекуанда, с доминирующим панорамным расположением и чарующим видом на виноградники, на продажу очаровательный фермерский дом XVIII века площадью около 620 кв. м.

Здание на трёх уровнях. На цокольном этаже находятся просторная кладовая, кантина и зона, в настоящее время оборудованная под спортзал.

Первый этаж открывается большим салоном, элегантной гостиной с камином, второй очень светлой гостиной также с камином, столовой, кухней, подсобным помещением и кабинетом с ванной комнатой и отдельным входом, который при необходимости можно легко преобразовать в четвёртую гостевую спальню.

Поднявшись на второй этаж, мы попадаем в просторный холл, ведущий в спальную зону, состоящую из трёх спален с видом на виноградники, две из которых имеют собственные ванные комнаты (en-suite), а также третью ванную комнату на этаже.

Рядом с домом расположена кантина/винодельня площадью около 450 кв. м — сердце органического винодельческого хозяйства. Спроектированная для обеспечения эффективного производственного процесса, она включает баррик-хранилище, зону розлива, зону упаковки и помещения для хранения готовой продукции. Помещения находятся ниже уровня улицы, что обеспечивает естественный температурный контроль, идеальный для хранения вина, а на крыше обустроена просторная терраса, используемая во время сбора урожая для сортировки винограда.

Имущество дополняет земельный участок площадью около 10 гектаров, включающий 4 гектара виноградников, 200 оливковых деревьев, около 2 гектаров леса и 3 000 кв.м сертифицированной плантации ценного белого трюфеля. Есть возможность для строительства бассейна, что ещё больше подчеркнёт эксклюзивность и исключительную ценность недвижимости.
Изысканно отреставрированный дом XVIII века с типичными для Тосканы полами из терракоты, потолками с дубовыми балками и оригинальными терракотовыми перекрытиями.Тосканский стиль рустико сочетается с просторными помещениями, которые обеспечивают отличную освещенность.
Недвижимость со всеми коммунальными услугами. Водоснабжение обеспечивается частным колодцем. Геотермальная система подогрева полов, которая также обеспечивает производство горячей и холодной воды (для отопления и охлаждения как дома, так и кантины) дополнена котлом на сжиженном газе.
Эта недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома для отусков, а также представляет собой отличную инвестиционную возможность в сфере виноделия и агротуризма.
Населенный пункт с основными услугами инфраструктуры находится всего в 2 км. Поблизости также находятся Трекуанда (10 км, 15 мин), Пьенца (10 км, 20 мин), Монтепульчано (20 км, 30 мин), Монтальчино (30 км, 35 мин), Сиена (60 км, 1 час).
Ближайшие аэропорты: аэропорт Перуджи (85 км, 1 час 15 мин), аэропорт Флоренции (125 мин, 1 час 40 мин), аэропорт Пизы (190 км, 2 часа 25 мин), аэропорт Рима (215 км, 2 часа 30 мин).
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.