£1 251 198

(1 490 000 €)

Агротуризм 9 спальни, 891 м²
Ассизи, Перуджа (провинция)

Агротуризм в Ассизи
  • 1 / 20
  • 2 / 20
  • 3 / 20
  • 4 / 20
  • 5 / 20
  • 6 / 20
  • 7 / 20
  • 8 / 20
  • 9 / 20
  • 10 / 20
  • 11 / 20
  • 12 / 20
  • 13 / 20
  • 14 / 20
  • 15 / 20
  • 16 / 20
  • 17 / 20
  • 18 / 20
  • 19 / 20
  • 20 / 20

Основные характеристики

Описание

Органическая ферма с агротуризмом и около 26 га земли, в панорамном месте, в окружении зелени, всего в 5 км от центра Ассизи. С 3 независимыми жилыми домами, многоцелевым помещением и различными хозяйственными постройками, общей коммерческой площадью 891 кв.м, 9 спален и 11 ванных комнат. Возможность строительства бассейна или био-озера.

географическое положение
Borghetto del Benessere - агротуризм с органической фермой в охраняемой зоне на склонах горы Субасио. Он погружен в природу и окружен красивыми дубовыми лесами, оливковыми рощами и небольшими ручьями.
До этого отеля всего в 5 км от Ассизи можно добраться по частной грунтовой дороге, которая также ведет к реке Тессио и горам Субасио. пешие тропы.
Это спокойное, уединение недалеко от основных городов Умбрии. Например, Ассизи и Перуджа находятся соответственно в 8 км и 30 км. Кроме того, до Спелло (17 км) можно добраться за 20 минут, а до Сполето (43 км) - за 45 минут.
Умбрия, известная как зеленое сердце Италии, идеально подходит для любителей природы, так как она богата тропами для путешественников, велосипедных байкеров, велосипедных туристов и конных всадников. Кроме того, любители спорта на открытом воздухе могут насладиться парапланеризмом, повесом, рафтингом и каньоном.
Ближайший аэропорт находится в Перудже (20 км), а аэропорт Анконы - в часе и 30 минутах ходьбы (108 км).
Кроме того, до аэропортов Флоренции и Рима, которые находятся в 173 км и 175 км соответственно, занимает около 2 часов.
Любители гольфа могут играть в свой любимый спорт в гольф-клубе Перуджи (36 км). Этот пологий 18-луночный уголок, пар 72, 5735-метровое поле для гольфа имеет центральное ядро, построенное в конце 1950-х годов. Его клубный дом - старая известковая печь 1921 года, сохранившая внушительные башни с видом на все поле, намекающее на британское поле для гольфа.

Описание зданий
Borghetto del Benessere - сельскохозяйственное поместье площадью около 26 гектаров, используемое в качестве агротуризма и состоящее из:
- главный фермерский дом, расположенный на двух больших этажах, состоящий из двух жилых единиц, которые могут быть сохранены отдельно или соединены общей коммерческой площадью 403 кв.м., гостевой дом площадью 170 кв.м., состоящий из 3 комнат с ванной комнатой и многоцелевого помещения площадью 122 кв.м.;
- 5 хозяйственных построек, сопутствующих сельскохозяйственной деятельности, общей коммерческой площадью 196 кв.м.

Главный фермерский дом - 403 кв.м. в настоящее время разделен на:

Квартира 1
12 комнат - 4 спальни - 5 ванных комнат

Первый этаж: крыльцо с застекленными стенами, большая полупромышленная кухня, гостиная с камином, гостиная / столовая со остекленными стенами, небольшой кабинет, ванная комната, кладовая в задней части кухни, спальня, дополнительная ванная комната, обслуживающая гостиную и спальню, большая комната с каменными стенами, прачечная и отдельная ванная комната. Внутренняя лестница, ведущая на второй этаж.
Второй этаж: главная спальня с ванной комнатой, панорамной верандой / гостиной с большими окнами, гардеробной и гостиной / кабинетом, спальня с ванной комнатой.

Квартира 2
4 комнаты - 2 спальни - 2 ванные комнаты

Второй этаж: Кухня, гостиная / столовая, 2 спальни с ванными комнатами. Квартира имеет отдельный вход по внешней лестнице и внутренне соединена со вторым этажом жилого блока 1.

Гостевой дом - 170 кв.м. коммерческая
5 комнат - 3 спальни - 3 ванные комнаты

Пристройка, независимая, но примыкающая к главному дому, была полностью перестроена и находится на двух уровнях.
Первый этаж: 3 спальни с собственными ванными комнатами и каждая с отдельным входом из сада.
Цокольный этаж: большой склад с отдельным входом и котельной с отделением для хранения пеллет (9'000 кг).

Многоцелевой зал - 122 кв.м.
2 комнаты - 1 ванная комната

Это недавно построенное отдельное здание, в котором находится большое открытое пространство с мезонином для студии / офиса, с гардеробной и ванной комнатой.
Это пространство идеально подходит в качестве места для различных мероприятий (дегустации, мероприятия, йога и т. Д. ).

Другие здания
Сарай для инструментов - 88 кв м - 1 комната.
Техническое помещение - 15 кв.м - 1 комната.
Сарай - 45 кв.м - 1 комната.
Курятник - 15 кв.м.
Pigpen - 33 кв.м.


#NB. Для тех, кто хочет, можно купить часть жилого здания с двумя квартирами на двух уровнях, подлежащих ремонту, или все здание с тремя квартирами, подлежащими ремонту, небольшими сельскохозяйственными постройками и дополнительной землей. Это здание находится недалеко от отеля, но полностью независимо.

Площадь рассчитывается на основе чистой площади пола, включая внутренние перегородки, и увеличивается на 10% для несущих стен.

Состояние и отделка
В период с 2018 по 2020 год главный фермерский дом был значительно перестроен. Термальная изоляция была добавлена к новой крыше и фасаду, а портики были преобразованы в жилые помещения за счет установки деревянных окон и дверей с высокой теплостойкостью. Кроме того, веранда главной спальни имеет открытые деревянные потолки и светлые деревянные полы Bowerk.
Даже фермерские дома, включая гостевой дом и многоцелевую комнату, были отремонтированы в период с 2019 по 2020 год.
Все три здания теплоизоляции и снабжены энергосберегающими дверями и окнами. Кроме того, в многоцелевом номере есть полы из дерева Карелия.
Фотоэлектрическая система мощностью 6 кВт (контракт GSE) установлена на главном фермерском доме, в котором также есть современный пеллетный котел ETA площадью 32 кВт с распределительным отсеком площадью 9000 кг (прямо заполняется дорожным танкером), где можно обогреть весь объект и обеспечить горячую воду.
Система отопления с помощью домашней автоматизации с напольными катушками и радиаторами может управляться дистанционно через смартфон или ПК.
Во всех кухнях есть газовые печи и резервуар для сжиженного нефтяного газа на 2000 л.
Кроме того, многоцелевая комната и гостевой дом отапливают конвекторными обогревателями и радиаторами соответственно.

Внешние зоны
Участок земли площадью 26 га окружает ферму: 1 га занимает органическая оливковая роща с около 250 молодыми деревьями и 40 старыми деревьями, фруктовый сад с 70 деревьями старых сортов, не относящихся к GMO, два органических огорода (одна перед главным фермерским домом) с запланированным капельным поливом, сады с разнообразными декоративными растениями и цветами (с автоматическим поливом) и парковочные места.
Кроме того, сад перед домом включает в себя розовый камень Ассизи и кварц-фонтан Маттео Педуччи, дальновидного скульптора из Аффилиати (www.affiliatiart.com).
Оставшийся участок земли занимает лес и выращивание зерновых и бобовых.
Borghetto del Benessere более 20 лет сертифицирован как органическая ферма. Он производит и продает пасты, муку, бобовые и органическое масло под своим названием.
Бассейн или биолейка могут быть построены на участке земли после подачи заявки на получение необходимых разрешений. Санкционирование биолейки уже получено. Однако эту процедуру необходимо повторить, так как необходим новый проект.

использование и потенциальное использование
Borghetto del Benessere - агротуризм, который продается как таковой со всеми смежными налоговыми льготами.
Его стратегическое положение (5 км от Ассизи и менее чем в часе езды от других исторических городов Умбрии) делает его идеальным для размещения бизнеса, центра отдыха для йоги или медитации или для других нишевых мероприятий. Это свойство утопает в тишине и покое нетронутой природы в одном из самых популярных туристических и духовных направлений Италии.
Этот текст был переведен автоматически.

Детали

  • Тип недвижимости
    Агротуризм
  • Состояние
    Полностью отреставрировано/Жилое
  • Жилая площадь
    891 м²
  • Спальни
    9
  • Ванные
    11
  • Земля
    26 га
  • Сад
    260 000 м²
  • Класс энергоэффективности
    A+
  • Код
    Borghetto del Benessere - GEIO

Расстояние от:

  • Аэропорты

    3.0 км - Perugia PEG - S. Egidio

    86.0 км - Ancona AOI - Falconara

    102.0 км - Rimini RMI - Miramare

    132.0 км - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Общественный транспорт

    570 м - Автобусная остановка

    3.7 км - Железнодорожная станция - Ospedalicchio

  • Выезды на автомагистрали
    8.7 км
  • Больница
    8.6 км - Ospedale di Assisi
  • Побережье
    87.5 км
  • Горнолыжный курорт
    27.3 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

  • Магазины

    570 м - Супермаркет - Super Sigma

    1.5 км - Магазин у дома - Emi

    2.0 км - Кондитерская

    2.6 км - Мясная лавка

  • Еда вне дома

    560 м - Бар

    570 м - Ресторан - Ristorante Trancanelli

    1.5 км - Кафе

    1.7 км - Ресторан быстрого питания - Pronto e Buono - pizza

  • Занятие спортом

    4.7 км - Спортивный центр - Palazzetto dello Sport

    8.3 км - Гимнастический зал

    17.9 км - Гольф-клуб - Golf Club Perugia

    18.0 км - Конный центр

  • Школы

    440 м - Школа - Scuola Media Statale Francesco Pennacchi

    6.3 км - Высшее учебное заведение - Istituto Tecnico Industriale e Istituto Tecnico Professionale

    6.7 км - Университет - Istituto Teologico di Assisi

  • Аптека
    670 м - Аптека - Farmacia San Pietro
  • Ветеринар
    7.1 км - Ветеринар

Информация о Ассизи

  • Высота
    424 м над уровнем моря
  • Площадь
    187.19 км²
  • Географическая зона
    Внутренний холм
  • Население
    28004

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту
Google Satellite View©Google Street View©

Связаться с агентством

Запросить больше информации
Casaitalia International Srl

Casaitalia International Srl

Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia

+39 0743 220122

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Качество фотографий


Качество описания


Точность геолокации


Полнота информации

Вы получите:

  • Лучшие сделки с итальянской недвижимостью
  • Обновления нашего сервиса
  • Новости Италии и ее рынка недвижимости
Мы гарантируем вашу конфиденциальность.
Ваши персональные данные никогда не будут переданы третьим лицам.