Особняк 5 спальни, 325 м²

Ассизи, Перуджа (провинция)

Villa indipendente ubicata ai piedi di Assisi in una frazione con tutti i servizi.
Due piani + mansarda + garage 125mq + giardino.
Luminossisima perché esposta su tutti e 4 i lati. Non isolata ma ubicata in un borghetto di altre ville con strada privata. Possibilità di sfruttarla per due appartamenti, uno piano terra, uno primo piano e una mansarda oppure, un mini appartamento al piano terra, un appartamento piano terra/primo piano, un mini appartamento in mansarda; ognuno con entrata indipendente, ognuno con sua parte di garage e sua parte di giardino. Adatta anche per essere convertita tutta o in parte in struttura ricettiva (il flusso di turisti ad Assisi è altissimo tutto l'anno).
Dotata di sistema di allarme e completamente recintata.
Libera da mutui/ipoteche, usufrutti.
Il giardino è interamente allestito con siepi di gelsomino, piracante, rosmarini, rose ed altro; piante da frutto produttive (due ciliegi, due albicocche, un fico, un cachi, tre olivi, ribes, uva spina, due viti di uva da tavola, un ciliegio marino, un gensolo, carciofi), un oleandro e due cipressi. Il giardino è dotato di due cannelle per l'acqua. Bellissimo panorama su Assisi, Monte Subasio, altri monti e Borghi Antichi e su tutta la campagna Assisana.
Dalle foto si può vedere che la villa è dotata di camino e canne fumarie per stufe. Riscaldamento a metano con termosifoni a muro. La mansarda è già dotata di predisposizione per aria condizionata. Parte del garage é già predisposto per realizzare un salone rustico con angolo cucina, una camera, un bagno, una lavanderia e una dispensa, tutti con finestra. Già dotato di scarichi, allacci luce, metano e acqua, una canna fumaria per camino. Nell'anno di costruzione 2006 la classe energetica era A perché: muratura portante esterna realizzata in Gasbeton, infissi in PVC con doppi vetri e portoni blindati. Ora la classe energetica é in esecuzione.
La villa si trova a un chilometro e mezzo dalla superstrada che collega tutte le città più importanti dell'Umbria e l' aeroporto di Perugia. Stazione ferroviaria di Assisi a 2 chilometri. Aeroporto di Perugia a 15 minuti. Perugia a 20 minuti. Spello a 10 minuti. Foligno a 15 minuti. Deruta a 30 minuti. Todi e Gubbio a 1 ora. Spoleto a 40 minuti.
...MA IN UN'OASI DI PACE.
Si vende parzialmente mobiliata.