Агротуризм 16 спальни, 1965 м²

Ассизи, Перуджа (провинция)

Эксклюзивная историческая недвижимость у подножия горы Субасио: очаровательный сельский дом с восприимчивым призванием в самом аутентичном ландшафте Умбрии

Расположенный в тишине холмов Умбрии, в нескольких минутах от исторического центра Ассизи, мы предлагаем на продажу эту удивительную агротуристическую недвижимость, настоящий оазис очарования и спокойствия. Комплекс охватывает более 1900 м2 и включает в себя несколько жилых и сельскохозяйственных зданий, оборудованный ресторан и независимые коттеджи, полностью интегрированные в природный ландшафт Монте-Субасио, в одном из самых живописных районов Умбрии.

Имущество занимает в общей сложности 6,4 гектара, частично культивируемых и частично используемых в качестве зеленых зон, с вековыми оливковыми деревьями и живописными уголками редкой красоты.

Распределение

Дом Ангела – 275 м2
Отдельное здание, используемое в качестве гостиничного комплекса, состоит из 11 номеров с отдельными ванными комнатами, продуманными до мелочей и идеально подходящими для туристического приема.

Присоединение к главному дому
Номер с отдельной ванной комнатой, идеально подходит в качестве гостевого дома или отдельного люкса.

Независимые коттеджи
Три жилые единицы в окружении зелени, каждый с отдельным входом и открытыми пространствами:

• Ginestra – 69 м2: гостиная с кухней, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната.
• Сарай – 140 м2 на двух уровнях: просторные внутренние помещения, открытые балки и элегантная деревенская атмосфера.
• Галло – 50 м2: Интимный и собранный, идеально подходит для романтического отдыха или для гостей, ищущих уединения.

Гостевой дом – 364 м2

Главное здание, разделенное на несколько уровней и оснащенное четырьмя независимыми входами, предлагает возможность разделиться на четыре отдельных квартиры, сохраняя архитектурный стиль, соответствующий сельской местности Умбрии.

Общие пространства и услуги

Ресторан – 325 м2
Профессиональная структура, включающая в себя:

• Оборудованная кухня
• Склад
• Большая столовая
• Ванные комнаты для гостей и персонала

Все это предназначено для того, чтобы предложить гастрономические впечатления в аутентичной и гостеприимной обстановке.

Дополнительные зоны

• Спальни у бассейна – 14 м2
• Площадь барбекю – 6,7 м2
• Панорамное величие – 7,5 м2: живописный уголок для медитации или организации церемоний на природе.

Сельскохозяйственные постройки и потенциал

Имущество включает в себя 11 зданий для использования в сельском хозяйстве общей площадью 762 м2, идеально подходящих для развития дополнительных мероприятий, таких как сельскохозяйственные культуры, ремесленные мастерские или учебные помещения.
Кроме того, предусматривается возможность расширения коттеджа Ginestra еще на 80 м3, после одобрения муниципалитета Ассизи, что является редкой возможностью, учитывая расположение в зоне, ограниченной до парка Монте-Субасио.

Энергетическое оборудование
Все поместье оснащено фотоэлектрической системой мощностью 22 кВт, из которых 18 кВт установлены на земле и полностью функционируют, в то время как 4 кВт в настоящее время демонтируются с крыши и не функционируют, ожидая переустановки. Оборудование, которое позволяет значительно снизить затраты на энергию и добавить ценность с точки зрения устойчивости.

Ландшафтная среда и инвестиционные возможности

Окруженный вековыми оливковыми деревьями, кипарисами и нетронутыми холмами, это свойство представляет собой идеальное сочетание сельской традиции и туристического потенциала.
Идеально подходит для тех, кто хочет начать престижный фермерский бизнес, создать очаровательный реле или жить в эксклюзивном контексте в контакте с природой, не отказываясь от близости к основным историческим центрам Умбрии.
Стратегическое расположение, высокий уровень гостеприимства и наличие ресторана делают это поместье также отличной инвестиционной возможностью на рынке гостеприимства.