Агротуризм 18 спальни, 1965 м²

Ассизи, Перуджа (провинция)

Погруженный в тишине холмов Умбрии, в нескольких минутах от исторического центра Ассизи, мы предлагаем на продажу эту необычайную агротуристическую собственность, настоящий оазис очарования и спокойствия. Комплекс охватывает более 1900 м2 и включает в себя несколько жилых и сельскохозяйственных зданий, оборудованный ресторан и независимые коттеджи, полностью интегрированные в природный ландшафт Монте Субазио, в одном из самых живописных районов Умбрии.
Собственность занимает в общей сложности 6,4 гектара, частично культивируемых и частично используемых в качестве зеленых зон, с вековыми оливковыми деревьями и живописными уголками редкой красоты.

Распределение пространства
Casa Angelo 275 m2Независимое здание, используемое для размещения, состоящее из 11 номеров с ванной комнатой, продуманной до мелочей и идеальной для туристического приема.
Присоединение к главному дому Номер с отдельной ванной комнатой, идеально подходит в качестве гостевого дома или отдельного люкса.
Отдельные коттеджи Три жилые единицы, каждая с отдельным входом и открытыми пространствами:



Джинестра 69 m2: гостиная зона с кухней, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната.


Амбар 140 м2 на двух уровнях: просторные внутренние пространства, открытые балки и элегантная деревенская атмосфера.


Галло 50 m2: Интимный и собранный, идеально подходит для романтического отдыха или для гостей, ищущих уединения.


Главный дом 364 m2L, расположенный на нескольких уровнях и оснащенный четырьмя отдельными входами, предлагает возможность разделить его на четыре отдельных квартиры, сохраняя архитектурный стиль в соответствии с сельским контекстом Умбрии.

Коммунальные помещения и услуги
Ресторан 325 m2Комплексная профессиональная структура:



Оборудованная кухня


Склад


Ресепшн


Большой ресторанный зал


Ванные комнаты для гостей и персоналаВсе разработано, чтобы предложить гастрономические впечатления в аутентичной и уютной обстановке.


Вспомогательные области



Раздевалки для бассейна 14 m2


Площадь барбекю 6,7 м2


Величественный панорамный 7,5 m2: Потрясающий уголок для медитации или организации церемоний в окружении природы.


Сельхозпродукция и потенциал
Собственность включает в себя 11 зданий, предназначенных для использования в сельском хозяйстве, общей площадью 762 м2, идеально подходящих для развития дополнительных видов деятельности, таких как сельскохозяйственные культуры, ремесленные мастерские или учебные помещения.
Кроме того, предусматривается возможность расширения коттеджа Ginestra еще на 80 м3, после одобрения муниципалитета Ассизи, что является редким вариантом, учитывая месторасположение в зоне, ограниченной до парка Монте Субазио.

Энергетическое оборудование
Все поместье оснащено фотоэлектрической системой мощностью 22 кВт, из которых 18 кВт установлены на земле и полностью функционируют, в то время как 4 кВт в настоящее время демонтируются с крыши и не функционируют, ожидая переустановки. Оборудование, которое позволяет значительно снизить затраты на энергию и добавить ценность с точки зрения устойчивости .

Ландшафтный контекст и инвестиционная целесообразность
Окруженный вековыми оливковыми рощами, кипарисами и нетронутыми холмами, это свойство представляет собой идеальное сочетание сельской традиции и туристического потенциала. Идеально подходит для тех, кто хочет начать престижную агротуристическую деятельность, создать очаровательный реле или жить в эксклюзивном контексте в контакте с природой, не отказываясь от близости к основным историческим центрам Умбрии.
Стратегическое расположение, высокий уровень проживания и наличие ресторана делают это поместье также отличным инвестиционным преимуществом на рынке гостеприимства.