Вилла 16 спальни, 1965 м²

Ассизи, Перуджа (провинция)

Расположенная в тишине холмов Умбрии, всего в нескольких минутах от исторического центра Ассизи, мы предлагаем на продажу это экстраординарное поместье агротуризма, настоящую оазис очарования и спокойствия. Комплекс занимает более 1900 м² и включает в себя несколько жилых и сельскохозяйственных зданий, оборудованный ресторан и отдельные коттеджи, все идеально интегрировано в природный ландшафт Монте Субасио, в одном из самых живописных районов Умбрии.

Поместье простирается на общую площадь 6,4 гектара, частично культивируется и частично отведено под зеленые зоны, с вековыми оливковыми деревьями и уголками панорамной красоты, редко встречающимися.
Распределение Площадей
Casa Angelo – 275 м²
Независимое здание, используемое в качестве туристической структуры, состоит из 11 номеров с собственной ванной комнатой, тщательно продуманных и идеально подходящих для приема туристов.

Пристройка к главному дому
Комната с собственной ванной комнатой, идеально подходящая в качестве гостевого домика или отдельного люкса.

Отдельные коттеджи
Три жилых единицы, утопающие в зелени, каждая со своим собственным входом и открытыми пространствами:

Ginestra – 69 м²: гостиная с кухней, спальня и ванная комната.
Сарай – 140 м² на двух уровнях: большие внутренние пространства, балки с видом на потолок и рустикально-элегантная атмосфера.
Gallo – 50 м²: интимный и уютный, идеально подходит для романтических уикендов или для гостей, ищущих уединения.

Casa Padronale – 364 м²
Главное здание, состоящее из нескольких уровней и имеющее четыре независимых входа, предлагает возможность разделения на четыре отдельные квартиры, сохраняя архитектурный стиль, соответствующий сельской местности Умбрии.
Общие Пространства и Услуги
Ресторан – 325 м²
Профессиональная структура, полностью оборудованная:

Оборудованная кухня
Кладовая
Ресепшн
Большой ресторанный зал
Ванные комнаты для гостей и персонала
Все это разработано для обеспечения гастрономических впечатлений в аутентичной и гостеприимной обстановке.

Вспомогательные зоны

Раздевалки у бассейна – 14 м²
Зона барбекю – 6,7 м²
Панорамная смотровая площадка – 7,5 м²: живописный уголок для медитации или организации церемоний на природе.

Сельскохозяйственные постройки и потенциал
Поместье включает в себя 11 сельскохозяйственных зданий общей площадью 762 м², идеально подходящих для развития дополнительных видов деятельности, таких как выращивание, ремесленные мастерские или учебные пространства.

Кроме того, предусмотрена возможность расширения коттеджа Ginestra на дополнительные 80 м², при условии одобрения муниципалитета Ассизи, редкая возможность, учитывая расположение в зоне, ограниченной предпарком Монте Субасио.
Энергетическое оборудование
Вся усадьба оснащена фотоэлектрической системой мощностью 22 кВт, из которых 18 кВт установлены на земле и полностью функционируют, а 4 кВт в настоящее время демонтированы с крыши и не работают, ожидая повторной установки. Оборудование, которое позволяет значительно сократить расходы на электроэнергию и добавить ценность с точки зрения устойчивости.
Ландшафтный контекст и инвестиционные возможности
Окруженная вековыми оливковыми деревьями, кипарисами и нетронутыми холмами, это поместье представляет собой идеальное сочетание традиционной сельской местности и туристического потенциала.
Идеально подходит для тех, кто хочет начать престижный агротуризм, создать шале с шармом или жить в эксклюзивной обстановке в гармонии с природой, не отказываясь от близости к основным историческим центрам Умбрии.

Стратегическое расположение, высокая вместимость и наличие ресторанной структуры также делают эту усадьбу отличной инвестиционной возможностью на рынке качественного гостеприимства.