PROPERTY DESCRIPTION
In a private residential area surrounded by greenery just a few steps from the sumptuous historic center of Assisi, we offer for sale a recently built detached villa with an elegant and sober character. The property stands out for its classic architectural style in exposed brick, embellished with rustic details that fit well into the surrounding natural context. With a total surface area of approximately 240 square meters, the property is spread over two levels and enjoys a sunny position and excellent exposure, which guarantees brightness and comfort in every room.
INTERNAL COMPOSITION
The main entrance, large and welcoming, leads to a refined living room that overlooks the porch and the garden, creating a perfect continuity between inside and outside. Adjacent to the living room is a spacious eat-in kitchen with a brick fireplace, ideal for creating a warm and convivial atmosphere. The sleeping area on the ground floor consists of three generously sized bedrooms and two well-finished bathrooms. The basement hosts a large tavern, perfect as a multifunctional space, and has four additional bedrooms, a full bathroom and a convenient closet, thus offering an extremely versatile space for every family or professional need.
STATE AND FINISHES
The villa is in excellent condition and is characterized by high-quality materials. All rooms are finished with parquet floors, an element that gives warmth and elegance to the spaces. The wooden window frames with double glazing ensure thermal and acoustic insulation, while the independent gas heating system guarantees excellent energy efficiency. In addition, the living area is equipped with air conditioning, offering maximum comfort even in the summer months.
OUTDOOR SPACES
One of the strong points of the property is the large private garden of about 500 square meters, well planted and completely fenced, which surrounds the villa and offers privacy and tranquility. The large covered porch, made with materials in continuity with the style of the house, represents an ideal space for outdoor lunches or moments of relaxation. The presence of a private well inside the garden adds an element of practicality and value to the property.
USE AND POTENTIAL
Thanks to its generous size and rational distribution of spaces, the villa lends itself to multiple uses. The private context but well connected to the main services makes this property a unique opportunity for those who want to live in an elegant, functional environment and in contact with nature, without giving up the comforts of modern life.
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DESCRIZIONE PROPRIETA'
In una zona residenziale riservata, immersa nel verde, con una vista fantastica su Assisi e a pochi passi dal sontuoso centro storico, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione dal carattere elegante e sobrio. L'immobile si distingue per lo stile architettonico classico in mattoncini faccia a vista, impreziosito da dettagli rustici che ben si inseriscono nel contesto naturale circostante. Con una superficie complessiva di circa 240 mq, la proprietà si sviluppa su due livelli e gode di una posizione soleggiata e di un'ottima esposizione, che garantisce luminosità e comfort in ogni ambiente.
COMPOSIZIONE INTERNA
L'ingresso principale, ampio e accogliente, introduce a un raffinato salone che si affaccia direttamente sul portico e sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Adiacente al soggiorno si trova una spaziosa cucina abitabile con camino in muratura, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale. La zona notte del piano terra è composta da tre camere da letto di generosa metratura e due bagni ben rifiniti. Il piano seminterrato ospita una grande taverna, perfetta come ambiente multifunzionale, e dispone di quattro ulteriori camere, un bagno completo e un comodo ripostiglio, offrendo così uno spazio estremamente versatile per ogni esigenza familiare o professionale.
STATO E FINITURE
La villa si presenta in eccellente stato manutentivo ed è caratterizzata da materiali di alta qualità. Tutti gli ambienti sono rifiniti con pavimenti in parquet, elemento che dona calore ed eleganza agli spazi. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico, mentre il sistema di riscaldamento autonomo a gas garantisce un'ottima efficienza energetica. Inoltre, la zona giorno è dotata di aria condizionata, offrendo il massimo comfort anche nei mesi estivi.
SPAZI ESTERNI
Uno dei punti di forza della proprietà è l'ampio giardino privato di circa 500 mq, ben piantumato e completamente recintato, che circonda la villa e offre privacy e tranquillità. Il grande portico coperto, realizzato con materiali in continuità con lo stile della casa, rappresenta uno spazio ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. La presenza di un pozzo privato all'interno del giardino aggiunge un elemento di praticità e valore alla proprietà.
USO E POTENZIALITA'
Grazie alla metratura generosa e alla distribuzione razionale degli spazi, la villa si presta a molteplici utilizzi. Il contesto riservato ma ben collegato con i principali servizi rende questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante, funzionale e a contatto con la natura, senza rinunciare ai comfort della vita moderna.
OBJEKTBESCHREIBUNG
In einem privaten, von Grün umgebenen Wohngebiet, nur wenige Schritte vom prächtigen historischen Zentrum von Assisi entfernt, bieten wir eine kürzlich erbaute, freistehende Villa mit elegantem und schlichtem Charakter zum Verkauf an. Das Anwesen besticht durch seinen klassischen Baustil aus Sichtziegeln, verziert mit rustikalen Details, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 240 Quadratmetern erstreckt sich das Anwesen über zwei Ebenen und genießt eine sonnige Lage und hervorragende Belichtung, die Helligkeit und Komfort in jedem Raum garantiert.
INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Der großzügige und einladende Haupteingang führt in ein elegantes Wohnzimmer mit Blick auf die Veranda und den Garten, wodurch eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine geräumige Wohnküche mit gemauertem Kamin, ideal für eine warme und gesellige Atmosphäre. Der Schlafbereich im Erdgeschoss besteht aus drei großzügigen Schlafzimmern und zwei hochwertigen Badezimmern. Im Untergeschoss befindet sich eine große Taverne, die sich ideal als Multifunktionsraum eignet. Sie verfügt über vier weitere Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum und bietet somit einen äußerst vielseitigen Raum für alle familiären und beruflichen Bedürfnisse.
ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus. Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, die den Räumen Wärme und Eleganz verleihen. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für Wärme- und Schalldämmung, während die unabhängige Gasheizung eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Darüber hinaus ist der Wohnbereich mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch in den Sommermonaten maximalen Komfort bietet.
AUSSENBEREICHE
Eine der Stärken des Anwesens ist der große, ca. 500 Quadratmeter große, gut bepflanzte und komplett eingezäunte Privatgarten, der die Villa umgibt und Privatsphäre und Ruhe bietet. Die große, überdachte Veranda, deren Materialien zum Stil des Hauses passen, ist ein idealer Ort für Mittagessen im Freien oder Momente der Entspannung. Der private Brunnen im Garten verleiht dem Anwesen einen praktischen und hochwertigen Charakter.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Dank ihrer großzügigen Größe und der rationalen Raumaufteilung eignet sich die Villa für vielfältige Nutzungen. Der private Kontext, aber die gute Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen, macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die in einer eleganten, funktionalen Umgebung und im Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort des modernen Lebens zu verzichten.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Dans un quartier résidentiel privé entouré de verdure, à quelques pas du somptueux centre historique d'Assise, nous proposons à la vente une villa individuelle de construction récente, au caractère élégant et sobre. La propriété se distingue par son architecture classique en briques apparentes, agrémentée de détails rustiques qui s'intègrent parfaitement au contexte naturel environnant. D'une superficie totale d'environ 240 m², la propriété est répartie sur deux niveaux et bénéficie d'un emplacement ensoleillé et d'une excellente exposition, garantissant luminosité et confort dans chaque pièce.
COMPOSITION INTERNE
L'entrée principale, spacieuse et accueillante, mène à un salon raffiné donnant sur le porche et le jardin, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Adjacente au salon, une spacieuse cuisine dînatoire avec cheminée en briques crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains aux finitions soignées. Le sous-sol abrite une grande taverne, idéale comme espace multifonctionnel, et dispose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bains complète et d'un dressing pratique, offrant ainsi un espace extrêmement polyvalent pour tous les besoins familiaux ou professionnels.
ÉTAT ET FINITIONS
La villa est en excellent état et se distingue par des matériaux de haute qualité. Toutes les pièces sont revêtues de parquet, un élément qui confère chaleur et élégance aux espaces. Les fenêtres en bois à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique, tandis que le chauffage indépendant au gaz garantit une excellente efficacité énergétique. De plus, le séjour est équipé de la climatisation, offrant un confort optimal même en été.
ESPACES EXTÉRIEURS
L'un des atouts de la propriété est son grand jardin privé d'environ 500 m², bien arboré et entièrement clôturé, qui entoure la villa et offre intimité et tranquillité. La grande véranda couverte, réalisée avec des matériaux en harmonie avec le style de la maison, constitue un espace idéal pour les déjeuners en plein air ou les moments de détente. La présence d'un puits privé dans le jardin ajoute une touche pratique et de valeur à la propriété.
UTILISATION ET POTENTIEL
Grâce à ses dimensions généreuses et à la répartition rationnelle des espaces, la villa se prête à de multiples usages. Son cadre privé, mais bien desservi par les principaux services, fait de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant et fonctionnel, en contact avec la nature, sans renoncer au confort de la vie moderne.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
En una zona residencial privada rodeada de vegetación, a pocos pasos del suntuoso centro histórico de Asís, ofrecemos a la venta una villa independiente de reciente construcción con un carácter elegante y sobrio. La propiedad destaca por su estilo arquitectónico clásico en ladrillo visto, embellecido con detalles rústicos que se integran a la perfección con el entorno natural. Con una superficie total de aproximadamente 240 metros cuadrados, la propiedad se distribuye en dos plantas y goza de una ubicación soleada y una excelente exposición, lo que garantiza luminosidad y confort en cada estancia.
COMPOSICIÓN INTERNA
La entrada principal, amplia y acogedora, da paso a un refinado salón con vistas al porche y al jardín, creando una perfecta continuidad entre el interior y el exterior. Junto al salón se encuentra una espaciosa cocina-comedor con chimenea de ladrillo, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor. La zona de noche en la planta baja consta de tres amplios dormitorios y dos baños impecables. El sótano alberga una gran taberna, ideal como espacio multifuncional, y cuenta con cuatro dormitorios adicionales, un baño completo y un práctico armario, ofreciendo así un espacio extremadamente versátil para cualquier necesidad familiar o profesional.
ESTADO Y ACABADOS
La villa se encuentra en excelentes condiciones y se caracteriza por sus materiales de alta calidad. Todas las estancias cuentan con suelos de parqué, un elemento que aporta calidez y elegancia a los espacios. Los marcos de las ventanas de madera con doble acristalamiento garantizan aislamiento térmico y acústico, mientras que la calefacción de gas independiente garantiza una excelente eficiencia energética. Además, el salón está equipado con aire acondicionado, lo que ofrece el máximo confort incluso en los meses de verano.
ESPACIOS AL AIRE LIBRE
Uno de los puntos fuertes de la propiedad es el amplio jardín privado de unos 500 metros cuadrados, bien cuidado y completamente vallado, que rodea la villa y ofrece privacidad y tranquilidad. El amplio porche cubierto, construido con materiales que combinan con el estilo de la casa, es un espacio ideal para almuerzos al aire libre o momentos de relax. La presencia de un pozo privado en el jardín añade practicidad y valor a la propiedad.
USO Y POTENCIAL
Gracias a sus generosas dimensiones y a la distribución racional de sus espacios, la villa se presta a múltiples usos. Su entorno privado, pero bien conectado con los principales servicios, convierte a esta propiedad en una oportunidad única para quienes desean vivir en un entorno elegante y funcional, en contacto con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades de la vida moderna.
