At Via Borgo Aretino, in the historic center of Assisi, we offer for sale a top-floor apartment spread over two levels with a total surface area of approximately 180 square meters, including 120 square meters of living space and a 60 square meter panoramic terrace.
Access is directly from the main road via a door that leads to a private internal staircase, which leads to the home's entrance. Passing through the second door, you immediately find yourself in the dining room, the home's central space, directly connecting all the spaces on the first level.
This floor features a classic and functional layout, with two bedrooms, both with windows, a living room with double exposures that ensure abundant light throughout the day, a separate kitchen, and a bathroom with a window. The rooms are spacious and well-proportioned, with a layout that allows for easy adaptation to different living needs.
From the dining room, an internal staircase leads to the upper level. This level comprises a second part of the residence, comprising a central hallway, a second bathroom, a third bedroom, a storage room, and an attic. This level offers a more private area, easily manageable as a separate space from the main level.
The property's greatest asset is the approximately 60 square meter panoramic terrace. This is a rare outdoor space for the historic center of Assisi, offering an open and direct view of the valley below. Its size and location make it a truly usable space, both for everyday use and for social gatherings, with an exposure that guarantees light and open views that are difficult to replicate in this area.
The property is housed in a stone building typical of Assisi, with historical origins dating back to ancient times, an element that helps maintain the home's authentic character.
The location on Via Borgo Aretino allows for a direct experience of the historic center, with immediate access to services, shops, pedestrian walkways, and the city's main points of interest. The area also boasts parking and public transport in the immediate vicinity, making the property more accessible than other downtown areas.
Terrazza sulla Valle di Assisi is a property that combines generous square footage, a two-level layout, and an outdoor space that truly sets it apart. It's suitable for both residential use, for those seeking a home in the historic center with larger-than-average living space, and as an investment, given the strong demand for properties with similar features.
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In Via Borgo Aretino 49, nel centro storico di Assisi, proponiamo in vendita un appartamento all'ultimo piano sviluppato su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq, di cui 120 mq abitativi e 60 mq di terrazzo panoramico.
L'accesso avviene direttamente dalla via principale tramite un portone che conduce a una scala interna privata, la quale porta all'ingresso dell'abitazione. Superato il secondo portone ci si trova immediatamente nella sala da pranzo, ambiente centrale della casa che distribuisce in modo diretto tutti gli spazi del primo livello.
Su questo piano si sviluppa una configurazione classica e funzionale, con due camere da letto entrambe finestrate, un soggiorno con doppio affaccio che garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata, una cucina separata e un bagno finestrato. Gli ambienti sono ampi e ben proporzionati, con una distribuzione che permette di adattare facilmente gli spazi a diverse esigenze abitative.
Dalla sala da pranzo, tramite una scala interna, si accede al livello superiore. Qui si sviluppa una seconda parte dell'abitazione composta da un disimpegno centrale, un secondo bagno, una terza camera, un ripostiglio e una soffitta. Questo piano rappresenta una zona più riservata, facilmente gestibile anche come spazio indipendente rispetto al livello principale.
Il punto di maggiore valore dell'immobile è il terrazzo panoramico di circa 60 mq. Si tratta di uno spazio esterno raro per il centro storico di Assisi, con una vista aperta e diretta sulla vallata sottostante. La dimensione e la posizione lo rendono uno spazio realmente sfruttabile, sia per uso quotidiano sia per momenti conviviali, con un'esposizione che garantisce luce e apertura visiva difficilmente replicabili in questa zona.
L'immobile è inserito in una struttura in pietra tipica di Assisi, con origini storiche risalenti a epoche antiche, elemento che contribuisce a mantenere il carattere autentico dell'abitazione.
La posizione in Via Borgo Aretino consente di vivere il centro storico in modo diretto, con accesso immediato a servizi, attività commerciali, percorsi pedonali e ai principali punti di interesse della città. La zona è servita anche da parcheggi e collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze, rendendo l'immobile più accessibile rispetto ad altre aree del centro.
Terrazza sulla Valle di Assisi è una soluzione che unisce metratura, distribuzione su due livelli e uno spazio esterno che rappresenta un elemento distintivo reale. È adatta sia a un utilizzo residenziale, per chi cerca una casa nel centro storico con spazi più ampi della media, sia a un investimento, considerando la forte richiesta di immobili con caratteristiche simili.
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In der Via Borgo Aretino, im historischen Zentrum von Assisi, bieten wir eine Dachgeschosswohnung zum Verkauf an, die sich über zwei Ebenen erstreckt und eine Gesamtfläche von ca. 180 Quadratmetern aufweist, davon 120 Quadratmeter Wohnfläche und eine 60 Quadratmeter große Panoramaterrasse.
Der Zugang erfolgt direkt von der Hauptstraße über eine Tür, die zu einer privaten Innentreppe führt, welche wiederum zum Hauseingang mündet. Durch die zweite Tür gelangt man direkt ins Esszimmer, den zentralen Raum des Hauses, der alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet.
Diese Etage besticht durch einen klassischen und funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern (jeweils mit Fenstern), einem Wohnzimmer mit Ausrichtung nach zwei Seiten, das den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgt, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Fenster. Die Räume sind geräumig und gut geschnitten und lassen sich dank ihrer flexiblen Raumaufteilung optimal an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.
Vom Esszimmer führt eine Innentreppe ins Obergeschoss. Dieses Obergeschoss bildet den zweiten Teil des Hauses und umfasst einen zentralen Flur, ein zweites Badezimmer, ein drittes Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen Dachboden. Es bietet einen privateren Bereich und lässt sich gut als separater Raum vom Hauptgeschoss abgrenzen.
Das größte Plus des Anwesens ist die rund 60 Quadratmeter große Panoramaterrasse. Dieser seltene Außenbereich im historischen Zentrum von Assisi bietet einen freien und direkten Blick auf das darunterliegende Tal. Dank ihrer Größe und Lage eignet sie sich hervorragend sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte und bietet dank ihrer Ausrichtung viel Licht und einen Ausblick, der in dieser Gegend seinesgleichen sucht.
Das Anwesen befindet sich in einem für Assisi typischen Steingebäude mit historischen Ursprüngen, die bis in die Antike zurückreichen - ein Element, das dazu beiträgt, den authentischen Charakter des Hauses zu bewahren.
Die Lage an der Via Borgo Aretino ermöglicht ein direktes Erlebnis des historischen Zentrums mit unmittelbarem Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften, Fußgängerzonen und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Parkplätze und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Immobilie besser erreichbar ist als andere Lagen im Stadtzentrum.
Die Immobilie Terrazza sulla Valle di Assisi besticht durch großzügige Wohnfläche, ein zweigeschossiges Layout und einen außergewöhnlichen Außenbereich. Sie eignet sich sowohl für die private Nutzung - für alle, die ein Zuhause im historischen Zentrum mit überdurchschnittlich viel Wohnraum suchen - als auch als Kapitalanlage angesichts der hohen Nachfrage nach Immobilien mit ähnlichen Merkmalen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Via Borgo Aretino, dans le centre historique d'Assise, nous proposons à la vente un appartement au dernier étage réparti sur deux niveaux avec une surface totale d'environ 180 mètres carrés, dont 120 mètres carrés d'espace habitable et une terrasse panoramique de 60 mètres carrés.
L'accès se fait directement depuis la route principale par une porte donnant sur un escalier intérieur privé qui mène à l'entrée de la maison. En franchissant la seconde porte, on se trouve immédiatement dans la salle à manger, pièce maîtresse de la maison, qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée.
Cet étage offre une configuration classique et fonctionnelle, avec deux chambres dotées de fenêtres, un séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, une cuisine séparée et une salle de bains avec fenêtre. Les pièces sont spacieuses et bien proportionnées, et leur agencement permet une adaptation aisée à différents besoins.
Depuis la salle à manger, un escalier intérieur mène à l'étage supérieur. Ce dernier constitue une seconde partie de l'habitation, comprenant un couloir central, une deuxième salle de bains, une troisième chambre, un débarras et un grenier. Cet étage offre un espace plus intime, facilement aménageable indépendamment du niveau principal.
Le principal atout de cette propriété est sa terrasse panoramique d'environ 60 mètres carrés. Cet espace extérieur, rare dans le centre historique d'Assise, offre une vue imprenable sur la vallée. Sa taille et son emplacement en font un lieu parfaitement fonctionnel, aussi bien au quotidien que pour des réceptions, grâce à une exposition qui garantit une luminosité optimale et des panoramas exceptionnels, difficiles à reproduire dans ce quartier.
La propriété est installée dans un bâtiment en pierre typique d'Assise, dont les origines historiques remontent à l'Antiquité, un élément qui contribue à préserver le caractère authentique de la demeure.
Située Via Borgo Aretino, cette propriété offre un accès direct au cur historique, aux commerces, aux rues piétonnes et aux principaux points d'intérêt de la ville. De plus, le quartier bénéficie de parkings et de transports en commun à proximité immédiate, ce qui la rend plus accessible que d'autres quartiers du centre-ville.
La Terrazza sulla Valle di Assisi est une propriété qui allie une surface habitable généreuse, un agencement sur deux niveaux et un espace extérieur exceptionnel. Elle convient aussi bien à un usage résidentiel, pour ceux qui recherchent une maison dans le centre historique avec un espace de vie supérieur à la moyenne, qu'à un investissement, compte tenu de la forte demande pour les biens immobiliers aux caractéristiques similaires.
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En Via Borgo Aretino, en el centro histórico de Asís, ofrecemos a la venta un apartamento en la última planta distribuido en dos niveles con una superficie total aproximada de 180 metros cuadrados, incluyendo 120 metros cuadrados de espacio habitable y una terraza panorámica de 60 metros cuadrados.
El acceso se realiza directamente desde la carretera principal a través de una puerta que conduce a una escalera interior privada, la cual lleva a la entrada de la vivienda. Al cruzar la segunda puerta, se accede directamente al comedor, el espacio central de la casa, que conecta todas las estancias de la primera planta.
Esta planta presenta una distribución clásica y funcional, con dos dormitorios, ambos con ventana, un salón con doble orientación que garantiza abundante luz natural durante todo el día, una cocina independiente y un baño con ventana. Las habitaciones son amplias y bien proporcionadas, con una distribución que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades.
Desde el comedor, una escalera interior conduce a la planta superior. Esta planta comprende una segunda parte de la vivienda, que incluye un pasillo central, un segundo baño, un tercer dormitorio, un trastero y un ático. Esta planta ofrece un espacio más privado, fácilmente gestionable como un área independiente de la planta principal.
El mayor atractivo de la propiedad es su terraza panorámica de aproximadamente 60 metros cuadrados. Se trata de un espacio exterior excepcional en el centro histórico de Asís, que ofrece una vista despejada y directa del valle. Su tamaño y ubicación lo convierten en un espacio realmente práctico, tanto para el uso diario como para reuniones sociales, con una orientación que garantiza luz natural y vistas panorámicas difíciles de encontrar en esta zona.
La propiedad se encuentra en un edificio de piedra típico de Asís, con orígenes históricos que se remontan a la antigüedad, un elemento que ayuda a mantener el carácter auténtico de la vivienda.
Su ubicación en Via Borgo Aretino permite disfrutar plenamente del centro histórico, con acceso inmediato a servicios, tiendas, paseos peatonales y los principales puntos de interés de la ciudad. Además, la zona cuenta con aparcamiento y transporte público en las inmediaciones, lo que facilita el acceso a la propiedad en comparación con otras zonas del centro.
Terrazza sulla Valle di Assisi es una propiedad que combina una generosa superficie, una distribución en dos niveles y un espacio exterior que la distingue. Es ideal tanto para uso residencial, para quienes buscan una vivienda en el centro histórico con un espacio habitable superior a la media, como para inversión, dada la alta demanda de propiedades con características similares.
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