Сельский дом 5 спальни, 300 м²

Ассизи, Перуджа (провинция)

Casale in vendita ad Assisi/Nocera Umbra immerso nelle splendide colline Umbre a soli 10 Km dalla città Serafica.

La proprietà si trova in una posizione tranquilla e panoramica, circondata da un ampio terreno di proprietà di circa mq 25.000 con 180 olivi, seminativo, bosco, 25 alberi da frutta varia, querce, cipressi , roseto ed un orto con varie coltivazioni.
Costruito nel 2005 con criteri antisimici, questo casale si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con 2 unità abitative indipendenti per una superficie complessiva di 300 mq circa.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno, una stanza da pranzo comunicante con la cucina , due camere da letto di cui una con bagno privato, bagno, studio/ripostiglio.
Il piano superiore è composto da: salotto, cucina abitabile con dispensa, due camere matrimoniali, guardaroba e bagno. Completano il piano primo un terrazzo panoramico e una veranda ideali per godersi il panorama ed i tramonti. Nel salotto è posizionata una stufa in muratura del tipo Thun che crea un'atmosfera accogliente e confortevole con un tepore uniforme in tutta la casa, di particolare pregio il pavimento in mattoni antichi. Tutti i bagni godono di luce ed aria naturale.
La casa è esposta a sud-ovest, godendo di una splendida luce naturale durante tutto il giorno ed è riparata dal vento grazie alla presenza di una parete rocciosa alle spalle della casa. L' accesso avviene tramite una comoda strada privata con agevole possibilità di parcheggio
La proprietà dispone di un sistema di riscaldamento con impianto a pavimento alimentato a GPL interconnesso con una Termo-cucina a legna, garantendo un'ottima distribuzione del calore in ogni ambiente per un piacevole comfort, pannelli solari e predisposizione per pannelli fotovoltaici.
Questa dimora è ideale per chi desidera vivere in un'atmosfera rilassante immersa nella natura e nel silenzio senza rinunciare al comfort, perfetta come casa vacanze o come residenza principale per una famiglia numerosa.

DOTAZIONI e SERVIZI
doppi vetri porte e finestre antisfondamento
acquedotto comunale
impianto idrico nel giardino
pannelli solari
termo-cucina alimentata a legna
predisposizione per fotovoltaico
predisposizione aspirapolvere centralizzato
riscaldamento a pavimento
4 canne fumarie
addolcitore
Servizio giornaliero di autobus per Assisi, Gualdo Tadino e Nocera Umbra

DISTANZE:
Assisi 10 km
Perugia 35 km
Orvieto 104 km
Firenze 180 km
Roma 185 km
Stazione ferroviaria di Assisi 15 km
Aeroporto internazionale dell'Umbria 24 km
Mar Adriatico 110 km
Lago Trasimeno 57 km