Сельский дом 3 спальни, 570 м²

Ассизи, Перуджа (провинция)

Расположенный в живописной обстановке холмов Умбрии, всего в нескольких километрах от Ассизи, находится этот великолепный каменный дом (касале) площадью 570 м2, идеально подходящий для тех, кто ищет эксклюзивную резиденцию в нетронутой природе, спокойной и расслабляющей обстановке. Главный каменный дом, полностью меблированный (497 м2), предлагает просторную частную и независимую квартиру на двух этажах, независимую квартиру и различные общие помещения, предназначенные для деятельности агротуризма, в том числе просторный зал с гостиной, кабинетом и ванной комнатой, которые легко можно преобразовать во вторую квартиру для агротуризма. Каждый уголок отделан ценными материалами, такими как старинные каменные камины и окна с тройным остеклением с деревянными ставнями, которые обеспечивают отличную изоляцию. Гостевой дом, полностью меблированный (73 м2), предлагает очаровательную независимую квартиру, идеально подходящую для гостей или для использования в качестве дома для смотрителя. Эта резиденция, уникальная в своем роде, представляет собой идеальное сочетание очарования умбрийской традиции и современных технологий, предлагая оазис спокойствия в одном из самых известных регионов Италии.
Разделение основного дома: ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ: прачечная, прихожая, офис, комната для завтраков, прихожая с внутренней лестницей на первый этаж, комната для завтраков/кухня с техническим помещением и вторым входом, ванная комната и кладовая, независимая квартира с прихожей/входом, спальня с двуспальной кроватью, гостиная/кухня, предбанник и ванная комната; - ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: доступен как по внутренней лестнице, так и по внешней: независимая частная квартира, состоящая из просторного входа, гостиной/столовой, кухни, прихожей и внутренних лестниц на первый и второй этаж, зала/точка продаж с камином, доступная как по внешней лестнице с лоджией, так и из частной квартиры, ванная комната, гостиная и кабинет; - ВТОРОЙ ЭТАЖ: доступен по внутренней лестнице и является частью частной квартиры: прихожая, спальня с двуспальной кроватью с ванной комнатой (с ванной и душем) и панорамной террасой.
Разделение гостевого дома: Гостевой дом состоит из прихожей, гостиной с камином и кухней-студией, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты.
Подземный сельскохозяйственный сарай (126 м2, H=4 м) для хранения сельскохозяйственной техники, также используется в качестве склада и склада.
Окружающая территория простирается более чем на 17 гектаров, включая 2 гектара трюфельную рощу, органическую оливковую рощу площадью 3,7 гектара с 700 деревьями, 5 гектаров пахотных земель, 6 гектаров кустарникового леса, миндальные деревья и другие ценные породы деревьев, которые создают уникальную и аутентичную атмосферу.
Бассейн: 5 x 15 м, с прилегающим техническим помещением, просторной солнечной террасой и панорамным видом.
Муниципальный водопровод, частный источник и три резервуара, два по 10 000 и один по 16 000 литров, цистерна для сбора дождевой воды, септик с рассеивающей обработкой. Система отопления по полу питается двумя тепловыми насосами и двумя котлами, с дистанционным управлением для максимального комфорта. Кроме того, энергоэффективность обеспечивается фотоэлектрической системой мощностью 7 кВт с аккумуляторными батареями емкостью 10 кВт и солнечными панелями для горячей воды. Автономная система кондиционирования, охлаждение-обогрев. Вся собственность защищена современной системой сигнализации с видеонаблюдением.
В Вальфаббрике, примерно в 7 км, есть все магазины и услуги. Ассизи 16 км, Аэропорт Умбрии 24 км, Гвальдо Тадино 25 км, Перуджа 30 км, Фолиньо 35 км, Сполето 62 км, Сиена 136 км, Флоренция 176 км, Рим 192 км.