Дом 11 спальни, 650 м²

Беттона, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Добро пожаловать в наш очаровательный фермерский дом в самом сердце Умбрии
Наш агротуризм, расположенный в пышном, зеленом ландшафте Умбрии, предлагает очаровательный отель, утопающий в истории и природной красоте. Истоки фермерского дома усеяны загадкой, дата его строительства неизвестна. Однако кирпич, обнаруженный во время ремонта, датированный 1767 годом, указывает на его давнее наследие.
Первоначально этот фермерский дом был частью обширной сельскохозяйственной собственности, принадлежащей различным дворянным семьям, в древних областях аббатства Сан-Квирико. Это аббатство, всего в 1 км, восходит к 10 веку. Впервые упоминается в папском дипломе, выданном папой Урбан III в 1185 году, в котором упоминается монастырь Сансти Квиричи Беттона.
Сан-Квирико Аббатство расцветало в 11 и 12 веках, накопив солидную землю с многочисленными зависимыми территориями, вероятно, включая наш фермерский дом.
Главный фермерский дом
Главный фермерский дом изобилует элегантностью и просторностью, предлагая просторную планировку, идеально подходящую как для отдыха, так и для развлечений. Дом состоит из:

Отдельная квартира для смотрителя дома с прихожей, гостиной, кухней, главной спальней и ванной комнатой.
Фермерский дом включает в себя большую гостиную, просторную кухню открытой планировки с обеденной зоной, спальню / кабинет и еще одну главную спальню с эксклюзивным видом на холмы Умбрии.
Верхний этаж включает в себя вход в большую гостиную, просторную кухню открытой планировки, две спальни, одна из которых имеет отдельную ванную комнату.

Коттедж
Уютный коттедж, в настоящее время населенный владельцем, обеспечивает теплую и уютную атмосферу и разделен на две отдельные квартиры, каждая с отдельным входом, идеально подходящие для гостей. Каждая гостевая квартира включает в себя:

Прихожая, кухня, ванная комната и просторная спальня с видом на виноградники.

Часть, заселенная владельцем, включает в себя:

Прихожая, кухня с большим окном, из которого открывается захватывающий вид на окружающую зелень, и мезонин, идеально подходящий для зоны отдыха.
Столовая с мезонином используется как кабинет.
Очаровательная гостиная с большим диваном и телевизором, также с мезонином, используемым в качестве кабинета.
Ванная комната и просторная главная спальня с прекрасным видом на окружающие холмы, ванная комната и мезонин, который служит гардеробной.

Дополнительные функции

Ухоженные технические объекты, обеспечивающие беспрепятственное функционирование собственности.
Бадминтонный корт для отдыха.
Два потрясающих бассейна, идеально подходят для отдыха и наслаждения под солнцем Умбрии.

Эта недвижимость продается готовой к проживанию, что означает, что вы можете заселиться и сразу же начать наслаждаться роскошным стилем жизни. Благодаря сочетанию исторического очарования и современных удобств, этот агротуризм предлагает уникальную возможность владеть частью красоты и спокойствия Умбрии.
Ремонт и современные удобства
Фермерский дом был значительно отреставрирован в 1993-1994 годах, с полной реконструкцией, которая соответствовала первоначальной планировке и фундаменту. Этот ремонт включал восстановление целых секций и установку сейсмостойкой крыши. Потолок первого этажа был полирован и освещен, чтобы сохранить красивые балочные потолки на первом этаже. При необходимости были осмотрены и заменены дубовые балки, при этом тщательно сохранились такие многократно используемые материалы, как камень, дерево и кирпич.
Последующий ремонт включал в себя инновационные строительные технологии, такие как использование изоляционной оболочки и больших окон. Последнее обновление было завершено в 2020 году. Кроме того, бывшая конюшня, построенная из дерева в 1997 году, была преобразована в очаровательные апартаменты для агротуризма в 2010 году с последними улучшениями, сделанными в 2024 году.
Экологически удобные и устойчивые характеристики
Наш агротуризм может похвастаться фотоэлектрической системой, установленной в конце 2012 года, с инновационными панелями SUNPOWER, которые производят около 10 кВт / P. Солнечные батареи, установленные в 2003 году для главного дома и обновленные в 2019 году для коттеджа, обеспечивают горячую воду во всем поместье. Это свойство извлекает выгоду из удивительно экономичных расходов на отопление и электричество. В 2023 году годовой счет за электричество составлял 4 103 евро, а счет за GPL - 2 950 евро. Кроме того, доход GSE составил около 6 200 евро.
Размещение и удобства
Главный фермерский дом оборудован современными системами отопления и охлаждения, включая два основных тепловых насоса и дополнительные вторичные установки. Радиаторы, подключенные к тепловому насосу с воздухом и водой, обеспечивают уютную атмосферу, а кухня оборудована тепловым насосом с воздухом. Каждая спальня имеет системы охлаждения с раздельным тепловым насосом, а вентиляторы потолка установлены в двух спальнях и гостиной на первом этаже.
Коттедж, отремонтированный для агротуризма, имеет инновационную постройку со стальными колоннами и рамками, естественной органической изоляцией и панелями Knauf Aqua. Он отапливается с помощью радиаторов GPL и системы теплового насоса.
Квартира смотрителя также оборудована радиаторами GPL и охлаждением в спальне, с возможностью дополнительного разделения в кухне / гостиной.
Фотографические земли и внешние особенности
Поместье включает в себя две продуктивные оливковые рощи с около 320 деревьями, обширные пастбища и зерновые поля, а также множество зрелых деревьев и цветущих растений. Наши два бассейна поддерживаются песчаными фильтрами и хлорируются с помощью автоматической компьютеризированной системы.
Для наслаждения на свежем воздухе зона барбекю оборудована газовой печью, газовой печью, дровяной или древесной барбекю со стальными плитами и раковиной с питьевой водой, все изготовлено из кортеновой стали.
Сертификация и коммунальные системы
Все установки сертифицированы, с системами отопления и электроснабжения, модернизированными после 1990-х годов. Питьевая вода подается Umbra Aque, а орошаемая вода подается из частного колодца, хранившегося в двух резервуарах площадью 20 000 литров, которые также собирают дождевую воду.
Парковка и доступность
Наш агротуризм предлагает три парковочных места, в том числе крытые места для нескольких автомобилей, обеспечивая удобный доступ для всех гостей. Поместье надежно огорожено автоматическими воротами, оборудовано видеодомофонами BTicino, подключенными к мобильным телефонам.
Транквильный побег с современной роскошью
Погрузитесь в спокойную красоту нашего агротуризма, где историческое очарование сочетается с современным комфортом. Независимо от того, исследуете ли вы богатую историю региона или просто расслабляетесь у бассейна, наше поместье предлагает незабываемый побег в самом сердце Умбрии.