Отдельно стоящий дом 4 спальни, 419 м²

Беттона, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Добро пожаловать в Casa Alba — эксклюзивный загородный дом, расположенный в зелёном сердце Италии -Умбрии, в коммуне Беттона. Построенный в 2005 году с прочной железобетонной конструкцией и внешней теплоизоляцией, этот дом выделяется гармоничной архитектурой и привилегированным расположением, откуда открываются захватывающие виды до Ассизи и гор Монте Субазио, сочетая рустико- элегантность с современным комфортом.

Дом располагается на трёх уровнях и разделён на две полностью независимые жилые единицы, которые при необходимости могут быть соединены внутренней лестницей.

На первом уровне вход осуществляется из сада через уютное патио, ведущее в просторную гостиную с кухней из кирпичной кладки, камином и печью на гидропеллетах. Ночная зона этого этажа включает главную спальню, вторую спальню с окном типа «bocca di lupo» (полуподвальное окно) и две ванные комнаты с душем. Пространство дополняют коридор, два подсобных помещения и комната отдыха или кабинет. С этого уровня также есть прямой доступ в гараж.

Снаружи по красивой каменной (порфир) лестнице можно подняться на первый этаж, где портик ведёт в основное жилое пространство дома. Здесь расположена характерная гостиная с каменным камином и антресолью, украшенная полами из терракоты и традиционными потолками с деревянными балками и плиткой, создающими тёплую атмосферу. Кухня из кирпичной кладки с котлом (пеллет) имеет выход на большую панорамную террасу, соединённую с садом — идеальное место для завтраков на свежем воздухе с красивым видом.

На этом же уровне находится большая главная спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой с ванной и душем, а также просторный и светлый холл, который отлично подойдёт для кабинета или работы из дома.

По короткой деревянной лестнице можно подняться на второй этаж, где расположены небольшой холл с «карманным» балкончиком и ещё одна просторная спальня с собственной ванной комнатой.

Снаружи сад площадью 760 кв. м, расположенный у кромки леса, создаёт тихую пасторальную атмосферу. Он тщательно ухожен, с каменными подпорными стенками, дорожками из порфира и высокими деревьями.

Это идеальный дом для тех, кто любит природу и спокойствие. Недвижимость дополняется удобным гаражом площадью 39 кв. м, рассчитанным на две машины, с подъёмными (откидными) воротами, подготовленными для установки электропривода (автоматизации).
Дом Alba, энергетический класс B, находится в отличном состоянии. Отделка выполнена в традиционном умбрийском стиле: полы из высококачественной терракоты в гостиной и спальне, а также керамогранит на первом этаже. Окна из дерева с двойным остеклением, защищенные ставнями из деревянных реек, а внутренние двери, идеально сочетающиеся со стилем дома, из массива дерева. Конструкция 2005 года гарантирует прочность и отличную энергоэффективность, скатная крыша утеплена 15-сантиметровым слоем полиуретана, снаружи весь корпус здания покрыт теплоизоляцией.
Дом оснащён всеми современными удобствами: автономное отопление на GPL (сжиженный газ) с алюминиевыми радиаторами, электрическая система, соответствующая нормативам, подключение к муниципальному водопроводу, канализационная система Imhoff для отвода сточных вод, охранная сигнализация с датчиками на оконных и дверных проёмах, видеодомофон, спутниковая телевизионная антенна и телефонная линия.
Подсобные помещения в полуподвальном этаже оборудованы окнами типа «bocca di lupo» с автоматическим управлением для оптимальной вентиляции.
Все инженерные системы выполнены в соответствии с нормативами, действовавшими на момент строительства. И въездные ворота, и подъёмные ворота гаража подготовлены для установки автоматического привода.
Благодаря распределению пространства на нескольких уровнях и наличию многочисленных удобств, этот дом идеально подходит в качестве основного места жительства или для тех, кто хочет совместить жилье и профессиональную студию. Великолепная таверна и комната отдыха предлагают отличные возможности для приема гостей и проведения досуга. Панорамное расположение также делает его отличным вариантом для включения в сеть престижной туристической аренды.
Расположенный в живописном городке Беттона, в невероятно живописном месте, дом находится на холме, в пригороде, что гарантирует максимальную приватность, не будучи изолированным. Район в основном жилой и окружен зеленью. Настоящим преимуществом является панорамный вид, который простирается на окружающие долины до старинного Ассизи, предлагая незабываемые закаты в атмосфере абсолютного спокойствия.
До основных объектов инфраструктуры можно добраться всего за 5 минут, до Торджано — примерно за 13 минут, до Ассизи и Перуджи — соответственно за 30 минут, а до аэропорта Умбрии «Сан-Франческо д'Ассизи» — за 24 минуты.
Casa Alba предлагает все основные услуги в непосредственной близости, находясь в тихом районе с высокой степенью уединения.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность, оформленная на физическое лицо/а, не имеет обременений.