Квартира 2 спальни, 109 м²

Беванья, Перуджа (провинция)

Apartment with private garden in the heart of Bevagna - Via Crescimbeni 13

In the heart of Bevagna's historic center, within a period building, we offer a first-floor apartment with a rare added value: a large private garden of approximately 300 square meters, a truly exclusive space in the heart of the city.

The property, in good overall condition, is spread over a single level with a total floor area of approximately 109 square meters. The entrance opens onto a large, bright living room that serves as the home's hub, connecting the kitchen and two bedrooms (one double and one single). The living room leads to a hallway that leads to the bathroom and an internal staircase leading directly to the private courtyard, a secluded and quiet outdoor area, perfect for al fresco living or entertaining guests in complete privacy.

Completing the property is a 49m2 garage with double access-from the garden and the main road-and an attic useful as storage space.

The location is one of its strong points: we're in the heart of Bevagna, just steps from Piazza Silvestri, with all essential services, artisan shops, bars, and restaurants within walking distance. A setting that combines the tranquility typical of Umbrian villages with the convenience of everyday life.

This solution is perfectly suited to those looking for a main residence in the centre, but also represents an excellent investment opportunity for those who want an easily manageable property to be used for tourist rentals or for widespread hospitality, taking advantage of the great attraction of the village of Bevagna, one of the most popular in the region.

For information and viewings, contact the Lancetti Team: discover for yourself the value and practicality of a property that combines historic charm and modern functionality.

Wohnung mit privatem Garten im Herzen von Bevagna - Via Crescimbeni 13

Im Herzen des historischen Zentrums von Bevagna, in einem historischen Gebäude, bieten wir eine Wohnung im ersten Stock mit einem seltenen Mehrwert: einem großen privaten Garten von etwa 300 Quadratmetern, ein wirklich exklusiver Raum im Herzen der Stadt.

Das Anwesen befindet sich in einem guten Gesamtzustand und erstreckt sich über eine Ebene mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 109 Quadratmetern. Der Eingang öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer, das als Mittelpunkt des Hauses dient und die Küche und zwei Schlafzimmer (ein Doppel- und ein Einzelzimmer) miteinander verbindet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen Flur, der zum Badezimmer führt, und über eine Innentreppe, die direkt in den privaten Innenhof führt, einen abgeschiedenen und ruhigen Außenbereich, der sich perfekt für ein Leben im Freien oder die Unterhaltung von Gästen in absoluter Privatsphäre eignet.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine 49 m² große Garage mit doppeltem Zugang - vom Garten und von der Hauptstraße - und einen Dachboden, der als Lagerraum genutzt werden kann.

Die Lage ist einer der Pluspunkte: Wir befinden uns im Herzen von Bevagna, nur wenige Schritte von der Piazza Silvestri entfernt. Alle wichtigen Dienstleistungen, Kunsthandwerksläden, Bars und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Eine Umgebung, die die typische Ruhe umbrischer Dörfer mit den Annehmlichkeiten des Alltags verbindet.

Diese Lösung eignet sich perfekt für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz im Zentrum suchen, stellt aber auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die eine leicht zu verwaltende Immobilie für die touristische Vermietung oder für die breite Gastronomie suchen und dabei die große Anziehungskraft des Dorfes Bevagna, eines der beliebtesten in der Region, ausnutzen möchten.

Für Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an das Lancetti-Team: Entdecken Sie selbst den Wert und die Zweckmäßigkeit einer Immobilie, die historischen Charme und moderne Funktionalität vereint.

Appartement avec jardin privé au cœur de Bevagna - Via Crescimbeni 13

Au cœur du centre historique de Bevagna, dans un immeuble d'époque, nous vous proposons un appartement au premier étage avec une valeur ajoutée rare : un grand jardin privé d'environ 300 mètres carrés, un espace vraiment exclusif au cœur de la ville.

La propriété, en bon état général, s'étend sur un seul niveau et offre une superficie totale d'environ 109 m². L'entrée s'ouvre sur un grand et lumineux séjour, véritable cœur de la maison, reliant la cuisine et deux chambres (une double et une simple). Le séjour dessert un couloir menant à la salle de bains et à un escalier intérieur menant directement à la cour privée, un espace extérieur calme et isolé, idéal pour profiter du plein air ou recevoir des invités en toute intimité.

La propriété est complétée par un garage de 49 m2 avec double accès - depuis le jardin et la route principale - et un grenier utile comme espace de stockage.

Son emplacement est l'un de ses atouts : nous sommes au cœur de Bevagna, à deux pas de la Piazza Silvestri, avec tous les services essentiels, boutiques d'artisanat, bars et restaurants accessibles à pied. Un cadre qui allie la tranquillité typique des villages ombriens au confort du quotidien.

Cette solution est parfaitement adaptée à ceux qui recherchent une résidence principale dans le centre, mais représente également une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent une propriété facilement gérable à utiliser pour des locations touristiques ou pour l'hospitalité généralisée, profitant de la grande attraction du village de Bevagna, l'un des plus populaires de la région.

Pour informations et visites, contactez l'équipe Lancetti : découvrez par vous-même la valeur et la praticité d'une propriété qui allie charme historique et fonctionnalité moderne.

Apartamento con jardín privado en el corazón de Bevagna - Via Crescimbeni 13

En el corazón del centro histórico de Bevagna, dentro de un edificio de época, ofrecemos un apartamento en el primer piso con un valor añadido poco común: un gran jardín privado de aproximadamente 300 metros cuadrados, un espacio verdaderamente exclusivo en el corazón de la ciudad.

La propiedad, en buen estado general, se distribuye en una sola planta con una superficie total de aproximadamente 109 metros cuadrados. La entrada da a un amplio y luminoso salón que sirve de núcleo central de la casa, conectando la cocina con dos dormitorios (uno doble y otro individual). El salón da paso a un pasillo que lleva al baño y a una escalera interior que da acceso directo al patio privado, un espacio exterior tranquilo y aislado, perfecto para disfrutar al aire libre o recibir invitados con total privacidad.

Completan la propiedad un garaje de 49m2 con doble acceso, desde el jardín y desde la carretera principal, y una buhardilla útil como trastero.

La ubicación es uno de sus puntos fuertes: estamos en el corazón de Bevagna, a pocos pasos de la Piazza Silvestri, con todos los servicios esenciales, tiendas de artesanía, bares y restaurantes a poca distancia. Un entorno que combina la tranquilidad típica de los pueblos de Umbría con la comodidad de la vida cotidiana.

Esta solución se adapta perfectamente a quienes buscan una residencia principal en el centro, pero también representa una excelente oportunidad de inversión para quienes desean una propiedad fácilmente gestionable para ser utilizada para alquileres turísticos o para una amplia hospitalidad, aprovechando el gran atractivo del pueblo de Bevagna, uno de los más populares de la región.

Para más información y visitas, contacte con el equipo Lancetti: descubra usted mismo el valor y la practicidad de una propiedad que combina encanto histórico y funcionalidad moderna.