Отдельно стоящий дом 4 спальни, 180 м²

Кампелло-суль-Клитунно, Перуджа (провинция)

Историческое поместье с башней средневековья 1000 года и каменной частью, частным садом и панорамным видом на холмы Умбрии в Кампэлло-суль-Клитунно.

РАССТОЯНИЯ:
Сполето: 12 км
Фолиньо: 21 км
Спелло: 25 км
Треви: 7 км
Ассизи: 36 км
Перуджа: 53 км
Терни: 45 км
Аэропорт Перуджа Сан Франческо д’Ассизи: 45 км
Международный аэропорт Рима-Фьюмичино Леонардо да Винчи: 168 км

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Кампэлло – небольшой центр, расположенный в самом сердце Умбрии, характеризующийся гармоничным и живописным природным ландшафтом. Территория доминируется пологими холмами, лесами каменных дубов и пробковых деревьев, вековыми оливковыми рощами и полями, которые следуют ритму сезонов.
Природа, окружающая Кампэлло, тихая и аутентичная, пересечена тропами, ручьями и зелеными зонами, предлагающими панорамные виды на долину Умбрия и Апеннинские хребты.
Окружающая среда сохраняет тесную связь с сельскими традициями, делая ландшафт балансом между человеческим вмешательством и нетронутой природой.

ОПИСАНИЕ:
Мы предлагаем на продажу эксклюзивную собственность в Кампэлло-Альто, состоящую из характерной каменной части и живописной башни для наблюдения средневековья, датируемой 1000 годом, двух смежных единиц, которые можно продать вместе и легко объединить для создания единого дома большой площади, богатого очарованием и подлинностью.
Каменная часть, в хорошем состоянии и пригодная для проживания немедленно, расположена на двух уровнях: на первом этаже находится уютная гостиная с кухней, ванная комната и очаровательный балкон, идеально подходящий для моментов отдыха; на втором этаже зона отдыха состоит из двух спален, прихожей и второй ванной комнаты. Эта единица дополняется частным садом площадью около 60 кв. м, идеально подходящим для наслаждения тишиной и непринужденностью на открытом воздухе.
Рядом находится средневековая башня, расположенная в панорамном и холмистом месте исключительной ценности, сохраняющая свой оригинальный исторический характер. Крыша была отремонтирована в 2015 году. Внутри она расположена на нескольких уровнях: на первом этаже две спальни и ванная комната; на втором этаже – просторная и светлая гостиная с кухней и зоной отдыха с прекрасным видом на окружающий пейзаж и ванной комнатой; на верхнем уровне – комната с собственной ванной комнатой. В саду также находится характерный домик, который можно использовать в качестве склада. Ванные комнаты и инженерные системы нуждаются в ремонтных работах, предлагая возможность персонализировать пространство в соответствии с вашими потребностями.
Уникальное решение своего рода, идеально подходящее в качестве очаровательного основного дома, престижного дома для отдыха или ценной инвестиции, расположенного в истории и красоте холмов Умбрии.

СВОЙСТВО И ВОЗМОЖНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ:
Собственность зарегистрирована на физических лиц, и продажа будет облагаться налогом на регистрацию, а также другими нотариальными и вненотариальными расходами в соответствии с действующим законодательством.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ СДЕЛКЕ:
- Нотариальные расходы:
1) договор купли-продажи, включая гербовый сбор, расходы на регистрацию и транскрипцию и т. д. (стоимость варьируется в зависимости от цены продажи. Для получения более подробной информации обращайтесь в агентство).
2) Налог на регистрацию: 2% от кадастровой стоимости (если это первый дом) / 9% от кадастровой стоимости (если это второй дом).
3) Возможный договор ипотеки (стоимость варьируется в зависимости от суммы ипотеки. Для получения более подробной информации обращайтесь в агентство)
- Банковские расходы: (только в случае запроса ипотеки)
1) различные банковские расходы, такие как стоимость оценки недвижимости, расходы на рассмотрение дела и т. д. (расходы варьируются от банка к банку. Для получения более подробной информации обращайтесь в агентство)
- Комиссионные агентства.