Отдельно стоящий дом 3 спальни, 600 м²

Каннара, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

В отдельном месте на холме, на высоте 340 м, в объявленных землях «высокого природного интереса» и с прекрасным видом на 270° на долину Умбрии, особенно на Ассизи, Спелло и Монтефалько, мы предлагаем на продажу красивый каменный дом 1400, расположенный на двух уровнях с 2 прилегающими домами.

Окруженный землей DOC и DOP (холлы Мартани) 4.17 гектаров (1 имеет виноградник DOP + 3 имеет вековую оливковую рощу + 150 старинных фруктовых растений) и частично используется для размещения и винного погреба, для использования небольшой фермы, здание было в значительной степени мелко отремонтировано, особенно самый большой из двух домов, в котором с 2014 года находится фантастический агротуризм.

АГРОТУРИЗМ (300 кв.м.):
Состоит из 3 комнат, 2 мини-апартаментов с полностью оборудованной кухней, все с ванными комнатами или гидромассажным душем, угловым кофе, телевизором и зоной отдыха, и могут разместиться до 17 гостей.
Кроме того, здесь есть столовая/завтрак и общая комната отдыха с библиотекой, телевизором, Wi-Fi и креслами.
Имущество окружено садами со столами и стульями, барбекю, беседкой, настольным теннисом и бадминтоном.
Кроме того, здесь есть выставочная площадка старинного сельскохозяйственного оборудования и ботанических троп.

Дом (150 кв.м.)
Второй дом, около 1/3 площади, еще частично нуждается в ремонте.

В обоих зданиях внешняя отделка лицом к лицу, из оригинального камня и кирпича 1600-х годов, а также внутренние несущие стены дома являются оригинальными и построены из местного камня (стены «мешочком»), с нишами, капуцинами и «спящими» балками из продольного дерева, датируемого прошлыми веками.

В уже отремонтированной части имеется предрасположенность к кондиционированию воздуха, в то время как отопление работает с водяными конвекторами с подогревом с бутановым газом (внешней бутылкой).

Водная система питается от городского водопровода, есть также колодец, который в настоящее время не используется, так как он должен быть понижен до текущего уровня воды.
На полях также есть 2 цистерны объемом около 300 литров, чтобы справиться с чрезвычайными водными условиями сельскохозяйственных культур.

Канализационная система типа Imhoff с тройной ванной и дисперсией (подходит для 22-24 человек).

В отдельном корпусе находится сарай площадью около 100 кв.м., который можно легко закрыть и использовать как сельскохозяйственное приложение или лабораторию, представляя бизнес-проект.

Имущество также было задумано для его будущего разделения на 5-6 квартир различной ширины (от 50 до 100 кв.м.), чтобы создать престижную мини-резиденцию с бассейном (100 кв.м. для строительства). В этом случае земельный участок может быть продан отдельно.

ЗЕМЛЯ:
Дом расположен в центре собственности, которая состоит из 4,17 гектаров сельскохозяйственных угодий DOP и DOC Colli Martani.

ОЛИВКОВОЕ МАСЛО:
Около 3 HA имплантируются в оливковые деревья (была старая широкая шестая установка, которая была набита в последние годы с местными сортами, сертифицированными). Количество оливковых деревьев составляет около 600 единиц, из которых 300 являются многовековыми.
Ферма производит превосходное оливковое масло Monocultivar Moraiolo, Monocultivar San Felice (только 2 производителя в мире) и традиционное сырое умбро (сделано с другими 17 оливковыми сортами, присутствующими на земле).

ФИО:
Около 10.000 кв.м., треть из которых была около 80-100 лет назад (и выращена на свободном ходу), остальная часть недавнего завода (2003-2009).
Ферма производит местные вина и специализируется на производстве пассивных вин, в частности, пассивированного вина «Vernaccia di Cannara Doc», так что это может быть одним из двух винных погребов, присутствующих в этом районе, которые могут заниматься производством и розливом этого пассивированного вина в течение тысячелетий.

НЕУДАЧНЫЙ:
На земле более 100 фруктовых деревьев, в том числе необыкновенные сорта инжира, сливы, яблони и ядра очень древнего и редкого происхождения.

БОСКХИ:
Имущество также имеет ограниченные лесные массивы, расположенные в основном на границах собственности, из которых получают около 60-100 килолитов в год.

Отлично подходит как инвестиция с большим потенциалом, коттедж представляет собой удобное жилье для всех туристов, учитывая удобное и стратегическое расположение: Ассизи (7 км), Спелло (6 км), Беванья (5 км), Монтефалько (9 км), Перуджа (25 км), Сполето (22 км), Тоди (40 км).
Аэропорт Перуджа находится в 20 км.