Вилла 4 спальни, 190 м²

Каннара, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer ruhigen Gegend wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Umbriens haben möchten. Mit 190 m2 Gewerbefläche verteilt auf zwei Etagen und einem großen 1000 m2 großen Garten ist es ideal für eine Familie, die Komfort, Platz und eine gute Lebensqualität sucht.

Im Erdgeschoss haben wir ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer und ein weiteres Badezimmer.

Die Villa wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen. Neue PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, die Wärme- und Schalldämmung garantieren, Holzböden mit 2 cm dicken Dielen für eine warme und elegante Umgebung; Methan- und Holzheizung, mit einem Herd in der Küche, der auch zum Kochen genutzt werden kann, Dach erneuert. Eine neue 4,7 kW/h Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien durfte nicht fehlen, ein Mehrwert für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Von der Gartenseite haben wir Zugang zu zwei großen Kellern.

Draußen, auf der Vorderseite des Hauses, gibt es einen gepflasterten Parkplatz, während sich auf der Rückseite ein 1000 m² großer Garten befindet, der teilweise bebaubar ist und bis zum rechten Ufer des Flusses Topino reicht. Im Garten finden wir ein 47 m2 großes Nebengebäude, ideal für Gäste oder als multifunktionaler Raum: im Grunde ein Mini-Apartment

Das Haus ist den ganzen Tag über hervorragend der Sonne ausgesetzt, was Helligkeit und Wohlbefinden garantiert.

Das Zentrum von Cannara erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß. Cannara ist eine bezaubernde umbrische Stadt, die für ihre Verbindung zum Heiligen Franziskus bekannt ist: Hier sprach der Heilige Franziskus zu den Vögeln. Nicht weit von der Stadt entfernt erreichen wir wichtige historische Städte wie Perugia und Assisi, aber dank der zentralen geografischen Lage sind praktisch alle umbrischen Städte leicht zu erreichen. Die Nähe zu Montefalco, bekannt für Sagrantino, und das exklusive Weingut Carapace machen diese Gegend ideal für Liebhaber guten Weins. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das Tradition und Moderne vereint, ist dies die perfekte Lösung!