Отдельно стоящий дом 6 спальни, 440 м²

Кастель-Ритальди, Перуджа (провинция)

Каменный фермерский дом утопает в сельской местности Умбрии, с традиционной архитектурой и деталями. Общая коммерческая площадь 440 кв. М, с главным домом, многоцелевой жилой зоной на первом этаже и тремя независимыми квартирами. Частный участок площадью 5000 кв. М с возможностью строительства бассейна.

географическое положение
Погруженные в тишину сельской местности Умбрии, между Сполето (13 км), Треви (13 км) и Монтефалько (8 км), мы находим Казале Аутентичную Умбрия.
Ближайший город, который служит отправной точкой для ежедневных магазинов, находится всего в 1 км.
Расположение идеально подходит в качестве отправной точки для посещения основных исторических центров Умбрии, Тосканы и Лацио благодаря своему центральному положению между этими регионами, известными во всем мире своими территориальными и гастрономическими достопримечательностями, а также важными культурными мероприятиями, которые проходят там в течение всего года, начиная с фестиваля двух миров в Сполето и Умбрии джаза в Перудже.
Ближайший аэропорт находится в Перудже, в 40 минутах езды на машине (47 км), а до аэропортов Рима (Чампино, 156 км и Фьюмичино, 173 км) можно добраться примерно за два часа.

Описание зданий
Аутентичная Умбрия - идеальный образец традиционной умбрийской архитектуры.
Фермерский дом, состоящий из двух этажей плюс башни, общей коммерческой площадью 440 кв. М, состоит из главного дома, многоцелевой жилой площади на первом этаже и трех независимых квартир.

Главный дом - 143 кв. М. Коммерческая площадь
5 комнат - 3 спальни - 2 ванные комнаты
Первый этаж:
- Большая кухня / гостиная с камином
- кладовая
- кабинет
- главная спальня с ванной комнатой и гардеробной с прилегающей прачечной
- спальня с ванной комнатой
Второй этаж (кладовая)
- Кабинет / Спальня.

Многоцелевая жилая площадь - 157 кв. М. Коммерческая площадь
7 комнат - 3 ванные комнаты
Первый этаж:
- три жилые зоны, одна с камином
- две ванные комнаты
- большая кухня
- мастерская / кабинет
- кладовая с ванной комнатой для персонала
- котельная с внешним входом.

Квартира 1 - 52 кв. М. Коммерческая площадь
1 комната + мезонин - 1 ванная комната
Первый этаж:
- большая гостиная с кухней
- ванная комната.
Первый этаж
- спальня на мезонине, ведущая в гостиную внизу.

Квартира 2 - 55 кв. М
1 комната + мезонин этаж - 1 ванная комната
Первый этаж:
- большая прихожая с кухней
- ванная комната.
Первый этаж
- спальня на мезонине, ведущая в гостиную внизу.

Квартира 3 - 33 кв. М. Коммерческая площадь
1 комната - 1 ванная комната

Первый этаж
- Большая студия с кухней
- ванная комната.

Площадь поверхности рассчитывается на основе чистой площади пола, включая внутренние перегородки, и увеличивается на 10% для подвесных стен.

Состояние и отделка
Casale Authentic Umbria является результатом тщательной реконструкции, которая сохранила свой деревенский и аутентичный шарм.
Богатый традиционными архитектурными элементами, он имеет фасады из открытого камня, деревянные окна и крышу с плиткой, типичной для этого района, потолки с открытыми деревянными балками и терракотовой плиткой, оригинальные терракотовые полы и стены, оштукатуренные теплыми и гостеприимными цветами.

Внешние зоны
Открытые зоны этого фермерского дома простираются на общую площадь 5000 кв. М, включая территорию зданий, часть из которых площадью 1130 кв. М, расположенная за дорогой, ведущей к собственности, идеально подходит в качестве парковки, что предлагает удобное и функциональное решение для гостей, не вмешиваясь в красоту и спокойствие главного сада.
Для сада характерна ухоженная лужайка с фруктовыми деревьями, оливковыми деревьями, пышными изгородями и красочными цветами.
Большая территория была вымощена, чтобы позволить гостям спокойно поесть на свежем воздухе, даже в самые солнечные дни, в тени беседок и зонтиков.
Древняя атмосфера также обогащена древним колодцем.
Открытое освещение с элегантными уличными лампами классического дизайна усиливает очарование собственности даже в вечернее время.
Можно построить бассейн на земле (запрашивая необходимые муниципальные разрешения).

использование и потенциальное использование
Casale Authentic Umbria представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет инвестировать в очаровательный фермерский дом, утопающий в сельской местности Умбрии.
Его характерная структура, большие внутренние и открытые пространства и стратегическое положение делают его идеальным для различных целей, от частной резиденции до туристического бизнеса размещения.