Агротуризм 19 спальни, 1432 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Имение в панорамном месте, в 10 минутах от озера Тразимено, включает хозяйскую виллу, 2 дома с квартирами, гараж и две пристройки, окруженные земельным участком 3 га, с двумя бассейнами и оливковой рощей (500 деревьев).

Географическое положение
Имение Фиордоливо располагается в панорамном месте на границе Умбрии с Тосканой, в 10 минутах езды на машине от озера Тразимено и Кьюзи. Ближайший населенный пункт с магазинами находится менее чем в 1 км от недвижимости.

Имение окружено плодородными сельскохозяйственными землями с виноградниками и оливковыми деревьями. Благодаря выгодному местоположению, это идеальное место для экскурсий по центру Италии. Менее часа понадобиться, чтобы доехать до многих важных исторических борго Умбрии и Тосканы: Кастильионе-дел-Лаго (13 км), Читта-делла-Пьеве (15 км), Кьянчано Терме (23 км), Монтепульчано (30 км), Перуджа (38 км).
Флоренция располагается на расстоянии 127 км, а ее аэропорт – в 139 км, около полутора часа езды на машине. Ближайший аэропорт находится в Перудже (52 км, менее часа езды).

Описание строений
Имение Фиордоливо общей площадью около 1,438 кв. м. включает несколько зданий и построек: хозяйская вилла, большой с/х подземный склад, большой дом, разделенный на 9 квартир, дом с 4 спальнями, каждая с отдельным санузлом, 2 небольших пристройки.

Хозяйская вилла
Общая площадь этого четырехэтажного здания около 325,6 кв. м., 3+1 спальни и 6 санузлов:
На первом этаже находятся кухня/гостиная с камином, а также салон и спальня с отдельным санузлом.
Второй этаж состоит из двух спален с отдельными санузлами и салона, из которого можно подняться на верхний мансардный этаж с помещением с кроватью и санузлом.
Подземный этаж включает просторные помещения, одно из которых – с камином (их можно преобразовать в таверну или же комнату hobbies) и санузел.

Складская постройка для сельскохозяйственного инвентаря
Подземный этаж виллы соединен туннелем с большим складом для с/х инвентаря общей площадью около 330 кв. м.

Дом 1
Общая площадь здания около 570 кв. м. – 12 спален и 13 санузлов
Большой трехэтажный дом разделен на 9 отдельных квартир с одной или двумя спальнями. Кроме того в доме находятся два больших зала для ресторана и кухни.

Дом 2
Общая площадь здания около 170,5 кв. м. – 4 спальни и 5 санузлов.
На первом и единственном этаже располагаются 4 спальни с отдельными санузлами и 6 подсобных помещений  (кладовые и склады).

Пристройка 1
Подземное строение общей площадью около 14 кв. м. является техническим помещением.

Пристройка 2
Общая площадь 22 кв. м., технические помещения на первом этаже.

Указанная площадь дома общая.
Она равна полезной площади (включающей внутренние перегородки) плюс 10% из-за наличия несущих стен.
Площадь, занятая лестницей, если таковая имеется, учитывается один раз.

Состояние и отделка
Недвижимость находится в отличном состоянии и готова к заселению.
Хозяйская вилла была построена недавно, но при ее строительстве использовались  традиционные для старинных сельских домов Умбрии строительные материалы и оконные и дверные рамы.
Большой дом, отреставрированное в традиционном стиле здание конца XVII века, разделен на квартиры.

Наружные площади
Имение включает земельный участок около 3 га, который окружает все здания и постройки. На участке находятся два бассейна, один – напротив виллы, а другой – недалеко от двух домов.
На территории имения располагается оливковая роща (около 500 плодоносящих деревьев).

Фактическое и возможное использование  
Недвижимость имеет значительные размеры и разделена на отдельные квартиры. Это идеальное место для принятия туристов и организации церемоний и праздников. В настоящее время недвижимость также является гостиничной структурой.
Выгодное местоположение на границе Умбрии с Тосканой: удобный отправной пункт для экскурсий в важные исторические центры Средней Италии.