Сельский дом 4 спальни, 290 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Расположен на тосканской границе Умбрии примерно в 1,5 минутах езды между Римом и Флоренцией через автостраду A1 (8 км от дома) и в нескольких метрах от красиво названного «Strada del Vino» с его различными винодельческими производителями и их «Cantina», где местное вино начинается за 1,40 евро за литр - ням!! - и расположен под деревней Пьяцца в зеленом мире, находится Casa della Luna.
Построенный в начале 1950-х годов из традиционного местного камня и расширенный в начале 60-х годов, с потрясающим видом с балконов 1-го и 2-го этажей на холмистую сельскую местность Умбрина по всей территории Ларго-дель-Трасемено, 4-го по величине пресноводного озера в Италии. Этот отдельно стоящий дом 240 кв.м. Расположен на 3 этажах, первый и второй из которых были полностью отремонтированы и имеют требуемые сертификаты на газ и электричество, а также все необходимые разрешения и разрешения, поскольку строительные и ремонтные работы соответствовали всем правовым требованиям и содержат:

На первом этаже можно попасть через пара передних дверей из массива дерева:

Широкая плиточная прихожая, которая дает доступ, большая и оригинальная кухня - с оригинальным угловым камином (все еще работает), Оригинальная «Кантина», в которой до сих пор есть винодельческие Ваты.
а через небольшой коридор - ванная комната внизу (требующая модернизации), небольшая кладовая и еще одна большая комната с терракотовой плиткой площадью около 20 кв. М.

Этот этаж идеально подходит для преобразования в 2 небольшие квартиры или сдача в аренду и остался - в настоящее время нетронутым с этой целью.

Прихожая также дает доступ к мраморной лестнице двойной ширины, ведущей на второй этаж, где есть:

2 спальни, 1 современная ванная комната, 1 большая гостиная и расширенная кухня / столовая с выходом на террасцо 1-го этажа с полом из Котто и внешним барбекю, покрытым деревянными балками, поддерживающими традиционно выложенную плиткой крышу, что позволяет использовать его круглый год. Также есть лестница, ведущая с этой террасы в один из садов.

На втором этаже находятся еще 2 спальни и еще одна ванная комната с душем и туалетом.
Этот этаж также дает доступ к большому мансардному пространству.

В настоящее время в доме есть разрешение на планировку еще 80 кв. М, если новым владельцам потребуется еще больше места, и мы участвуем в том, что если бы они снесли большие гаражи / старые свиньи (приблизительно). 110 кв. М), что есть возможность построить отдельное здание той же площади.

Сам дом расположен на 2,6 га территории, в основном покрытой 185 оливковыми деревьями, которые в хороший год могут производить около 500 литров биологического оливкового масла, так как мы использовали только «Bio разрешенные» удобрения и любые необходимые пестициды в течение последних 15 лет.