Дом 12 спальни, 1000 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

В живописном уголке между Умбрией и Тосканой стоит историческая вилла, построенная в конце семнадцатого века. В конце восемнадцатого века его расширили, чтобы вместить большую семью и пару слуг. Вилла сохраняла свою аутентичность на протяжении веков, сохраняя оригинальные интерьеры и обстановку, рассказывающие историю семьи и прошлых эпох. Каждая комната полна исторических деталей, таких как каменные камины, открытые балки и старинные терракотовые полы, которые придают вилле неповторимый шарм.
На первом этаже находится маслобойня середины девятнадцатого века, первоначально приводившаяся в движение ослом и до сих пор укомплектованная камнями и кувшинами. Эта мельница представляет собой драгоценное свидетельство сельскохозяйственных традиций этого района, символ сельской жизни, которая характеризовала этот район в те времена. Это место, которое до сих пор хранит запах свежеотжатого масла и память о повседневной деятельности, связанной с этой землей.
Вилла расположена на холме с видом на Читта-делла-Пьеве, Кьюзи, гору Амиата, гору Четона, Монтепульчано и Кортона, предлагая захватывающую дух панораму, простирающуюся от Умбрии до Тосканы. В ясные дни вы сможете полюбоваться профилями исторических городов и окружающих холмов, превращая вид в настоящее природное зрелище. Он находится в нескольких километрах от пункта взимания платы за проезд по автомагистрали и станции Кьюзи, что обеспечивает легкий доступ к основным городским центрам и гарантирует хорошее сообщение с остальной частью Италии.
Недвижимость окружена парком с почти столетними деревьями: конскими каштанами, липами, соснами и кипарисами, которые придают окружающей среде волшебную и расслабляющую атмосферу. Гуляя по парку, вы можете вдыхать ароматы природы и наслаждаться тенью этих больших деревьев в жаркие летние дни. Парк является идеальным местом для организации пикников, минут отдыха или просто чтения книги на свежем воздухе, погрузившись в спокойствие сельской местности. Помимо парка, на территории отеля также находится оливковая роща, в которой растет около 250 растений, которые придают аутентичный оттенок сельскохозяйственным традициям региона и позволяют производить высококачественное оливковое масло.
Дом расположен на трех уровнях: на первом этаже расположены склады и подсобные помещения, а на первом и втором этажах расположены спальни, гостиные и две кухни, по одной на каждом этаже. Номера большие и светлые, с окнами, выходящими на окружающий пейзаж, которые пропускают естественный свет и создают теплую и гостеприимную атмосферу. Вилла имеет четыре ванные комнаты, хорошо распределенные по этажам, что обеспечивает комфорт и удобство для гостей и жильцов. Крыша была полностью отремонтирована, но внутри еще предстоит выполнить небольшие работы, особенно по электрическим и водопроводным системам, которые нуждаются в обновлении для обеспечения большей эффективности и безопасности.
Радиаторная система, состоящая из чугунных радиаторов и медных труб, по-прежнему функциональна и позволяет разделить ее на сектора для оптимизации отопления в разных частях дома. Внутренний лифт соединяет первый этаж с первым и вторым этажами, обеспечивая дополнительный комфорт при перемещении между уровнями виллы без необходимости смотреть на лестницу. Из башни над крышей открывается необыкновенный панорамный вид, идеально подходящий для любования закатом или просто созерцания пейзажа во всей его красе.
Помимо основной виллы, в собственность также входят пять пристроек общей площадью 200 м2, предлагающих дополнительные помещения, которые можно использовать для различных функций, таких как складские помещения, мастерские или даже небольшие отдельные жилые помещения. Эти хозяйственные постройки предоставляют возможность расширить использование недвижимости как для проживания, так и для коммерческой деятельности, например, в качестве элитного жилого объекта. Фактически, расположение виллы идеально подходит для превращения ее в место исключительного гостеприимства благодаря близости к озеру Тразимено и основным путям сообщения.
Перед домом растет многовековое дерево, тутовое дерево возрастом около двухсот лет, которое своей густой листвой создает в саду большую тень. Это дерево - символ истории виллы, молчаливый свидетель поколений семей, живших здесь. Великолепное тутовое дерево представляет собой центральный элемент сада, предлагая укрытие и создавая идеальную среду для времяпрепровождения на свежем воздухе, в гармонии с природой. В теплое время года тутовое дерево становится идеальным местом для организации обедов на свежем воздухе, наслаждаясь прохладой его ветвей и расслабляющей атмосферой окружающего сада.
Вилла расположена в небольшой деревне с населением около двадцати человек, предлагающей тихую и спокойную жизнь, но не полностью изолированную. Присутствие поблизости других жителей и небольших фермерских домов делает атмосферу дружелюбной и гостеприимной. Летом этот район особенно популярен среди туристов благодаря фермерским домам и природной красоте окружающей сельской местности. Это место, предлагающее тишину и спокойствие, вдали от городского хаоса, но со всеми удобствами.
Вся собственность с ее многовековой историей, парком, хозяйственными постройками и оливковой рощей представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет жить в красоте итальянской сельской местности, с возможностью развития гостиничного бизнеса или сельскохозяйственной деятельности. Вилла - это не просто резиденция, а настоящее культурное наследие, предлагающее безграничные возможности использования и улучшения, как в качестве частного дома, так и в качестве сооружения, открытого для публики.