Имение 15 спальни, 312 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Винодельческое поместье и агротуризм с видом на озеро Тразимено в Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа. Поместье состоит из 17 гектаров земли, 13 из которых являются виноградниками DOC, виллы с большим винным погребом и 4 квартирами для агротуризма, пристройки и большого складского помещения для сельскохозяйственной техники. Эти места были заселены с доисторических времен, о чем свидетельствуют многочисленные археологические находки. Озеро Тразимено также знаменито битвой, в которой карфагенские войска Ганнибала разгромили римские легионы в 217 году до н. э. Тем не менее, пейзаж вокруг озера, столь богатый природой и историей, вдохновил Пьетро Ваннуччи, известного как Перуджино, который использовал именно этот пейзаж в качестве фона почти для всех своих картин. Идеальное поместье для тех, кто всегда мечтал жить в одном из самых любимых районов Италии, между Умбрией и Тосканой, производить хорошее вино и вести небольшой туристический бизнес. Месторасположение фантастическое, вдоль знаменитой Страда дель Вино.
Код объекта: CDL2095
Где: Кастильоне дель Лаго, провинция: Перуджа, регион: Умбрия.
Тип: Ферма площадью 17 га, с 13 гектарами виноградников DOC и квартирами для агротуризма. Вилла площадью около 437 кв. м, разделенная на 4 квартиры с отдельным входом, помещение для продажи продукции фермы и винный погреб, пристройка площадью около 63 кв. м, большой склад для сельскохозяйственной техники и оборудования площадью около 312 кв. м.
Пристройки: большой склад для сельскохозяйственной техники и оборудования площадью около 312 кв. м и жилая пристройка на одном уровне площадью около 63 кв. м.
Состояние: Здания находятся в хорошем состоянии и могут быть немедленно использованы в коммерческих целях.
Земля: 17 гектаров (42 акра), из которых 13 гектаров (32,12 акра) - виноградники DOC с виноградом Мерло, Санджовезе, Сагрантино, Сира, Треббьяно, Гамэ Перуджино и Гречетто. Вокруг виллы и флигеля разбит большой сад.
Бассейн: возможно строительство при наличии соответствующего разрешения. nn Расстояние до служб: 1,5 км. Кастильоне-дель-Лаго находится примерно в 3 км, а до озера Тразимено - всего несколько сотен метров. Перуджа, культурный центр и университетский город, находится всего в получасе езды на машине (42 км). Некоторые из самых известных исторических городов Тосканы, такие как Кьюзи (22 км), Кортона (19 км), Монтепульчано (24 км) и Кьянчано Терме (25 км). Всего в 8 км от отеля находится автомагистраль Перуджа-Беттолле, по которой можно менее чем за полтора часа добраться до Флоренции (117 км) и менее чем за два часа - до Рима (174 км).
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа - 55 км, Флоренция - 134 км, Рим - 209 км.
Белая дорога: 600 м. nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть.
Wi-Fi: Доступно.
Отопление: автономное.
Колодец: Есть четыре полезных колодца и два пруда для сбора дождевой воды.
Вода: Муниципальная водопроводная сеть.
Электричество: есть.
Недвижимость зарегистрирована на имя компании.
Местоположение, в целях конфиденциальности, указано приблизительно.
Класс энергопотребления: F nn Планировка - Главное здание:
Первый этаж:
Квартира 1:
Кухня/гостиная,
Две спальни и небольшое крыльцо, используется как туристическое жилье/B&B;

Квартира 2:
Кухня/гостиная,
Ванная комната и большое крыльцо с выходом в жилую зону, используется как туристическое жилье/B&B;

Зона для демонстрации и продажи фермерских продуктов, с прачечной, ванной комнатой и раздевалкой;

Погреб;

Второй этаж: Верхний этаж, доступный по внешней лестнице, разделен на две отдельные квартиры: в настоящее время они являются частной резиденцией владельцев:

Квартира 3:
Большая кухня/гостиная,
две спальни и ванная комната;

Квартира 4:
Гостиная, кухня/столовая,
две спальни и две ванные комнаты;

Dependance (ок. 63 кв. м): гостиная, мини-кухня, спальня, ванная комната, небольшое крыльцо и две служебные зоны.