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In a hilly location, in a typical rural hamlet with common courtyard, on the border of Umbria and Tuscany, enjoying views on the Val di Chiana and lago Trasimeno, portion of typical brick house, arranged over two levels, with cellar of 31 square meters, balcony of 7 square meters and terrace/sun deck of 36 square meters, both panoramic with views on lake Chiusi and Lake Trasimeno. The property has a plot of land of 600 square meters, not far from the property, with some olive and fig trees with a small outbuilding. On the ground floor we find a very bright living room with fireplace, eat-in kitchen, bathrooms with passageway and marble stairs to the first floor where we find two bedrooms and a bathroom. There is independent LPG-heating, aluminium window fixtures with double glazing. From the hamlet Umbria's and Tuscany's most beautiful sights are easily accessed. Investment opportunity also as rental property.
Specifications
PROPERTY Ref: 0CDL1025
Where: District of Castiglione del Lago, Province: Perugia, Region: Umbria.
Type: Portion of house on two levels, restored with balcony and terrace/sun deck; approx. 80 square meters.
Garden: private, not attached to the property, with olive trees and fig trees; approx. 600 square meters.
Outbuilding: storage space and pigsty; approx. 12 square meters.
Cantina: approx. 31 square meters.
Layout:
Ground floor: approx. 41 square meters.
Sitting room with fireplace,
Kitchen,
Bathroom,
Landing;
First floor: approx. 39 square meters.
Two bedrooms,
Bathroom.
Energy Efficiency Rating: G
In posizione collinare, in un caratteristico borgo contadino con corte comune al confine tra Umbria e Toscana, affacciata sulla Val di Chiana e sul lago Trasimeno, porzione di casa in tipici mattoni rossi, rifinita su due livelli, con cantina di 31 mq , balcone di 7 mq e terrazzo/solarium di 36 mq entrambi panoramici con vista sul lago di Chiusi e sul Trasimeno. La proprietà è dotata di un terreno di 600 mq, poco distante dalla casa, con piante di olivo e fico e con piccolo fabbricato annesso. Al piano terra troviamo un salotto molto luminoso con caminetto, cucina-living, un bagno con disimpegno e una scala in marmo peperino dalla quale si accede al piano primo con due camere e un bagno. Arredata con sei posti letto dispone di riscaldamento autonomo a GPL e di infissi in alluminio a doppio vetro. Dal borgo è possibile raggiungere facilmente alcune delle più belle località turistiche umbre e toscane. Ottimo investimento anche per essere inserito nel circuito degli affitti stagionali.
Dettagli
IMMOBILE Rif: 0CDL1025
Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.
Tipologia: Porzione di casa su due livelli ristrutturata con balcone e terrazzo/solarium; ca. mq 80.
Giardino: privato e distaccato dall'abitazione, con piante di olivo e fico; ca. mq 600.
Annesso: ripostistiglio e porcilaia in muratura; ca. mq 12.
Cantina: ca. mq 31.
Disposizione:
Piano Terra: ca.mq 41.
Salotto con camino,
Cucina,
Bagno,
Disimpegno;
Piano Primo: ca. mq 39.
Due camere da letto,
Bagno.
Classe Energetica: G
In hügeliger Lage, in einem typischen Bauerndorf mit einem gemeinsamen Hof an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, mit Blick auf das Val di Chiana und den Trasimeno-See, ein Teil des Hauses in typischen roten Ziegeln, auf zwei Ebenen fertig, mit Keller von 31 qm, Balkon von 7 qm und Terrace/Solarium von 36 m ², sowohl Panoramablick auf den Chiusi-See und den Trasimeno. Das Anwesen ist mit einem Grundstück von 600 qm, nicht weit vom Haus, mit Oliven-und Feigenbäumen und mit einem kleinen Gebäude befestigt ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr heller Aufenthaltsraum mit Kamin, Küche-Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Flur und eine Treppe in Peperino-Marmor, von der aus man in den ersten Stock mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer gelangt. Es ist mit sechs Betten ausgestattet und verfügt über eine autonome LPG-Heizung und doppelt verglaste Aluminiumfenster. Vom Dorf aus erreichen Sie bequem einige der schönsten Touristenziele in Umbrien und der Toskana. Ausgezeichnete Investitionen auch in den Kreislauf der saisonalen Mieten einbezogen werden.
Details
PROPERTY Ref: 0CDL1025
Wo: Bruchteil von Castiglione del Lago, Provinz Perugia, Region: Umbrien.
Typologie: Ein Teil des Hauses auf zwei Ebenen mit Balkon und Terrastik/Solarium umstrukturiert; Ca. MQ 80.
Garten: Privat und vom Haus getrennt, mit Oliven-und Feigenbäumen; Ca. MQ 600.
Anlage: Mauerschrank und Schweinestall; Ca. MQ 12.
Weinkeller: Ca. MQ 31.
verfügbar:
Erdgeschoss: ca.mq 41.
Wohnzimmer mit Kamin,
küche
badezimmer
Rückzug
Erste Etage: Ca. MQ 39.
Zwei Schlafzimmer,
badezimmer.
Energieklasse: G
Dans une position vallonnée, dans un village paysan typique avec cour commune à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, surplombant le Val di Chiana et le lac Trasimène, une partie de la maison en briques rouges typiques, fini sur deux niveaux, avec cave de 31 m ², balcon de 7 m ² et Terrasse/solarium de 36 m ² deux vues panoramiques sur le lac de Chiusi et le Trasimeno. La propriété est équipée d'un terrain de 600 m ², non loin de la maison, avec des oliviers et des figuiers et avec un petit bâtiment attaché. Au rez-de-chaussée il y a un salon très lumineux avec cheminée, cuisine-salon, une salle de bain avec couloir et un escalier en marbre peperino d'où vous entrez au premier étage avec deux chambres et une salle de bains. Meublé avec six lits, il dispose d'un chauffage autonome au GPL et de fenêtres en aluminium double vitrage. Depuis le village, vous pouvez facilement rejoindre certaines des plus belles destinations touristiques de l'Ombrie et de la Toscane. Excellent investissement également à inclure dans le circuit des loyers saisonniers.
Détails
PROPRIÉTÉ Ref: 0CDL1025
Où: fraction de Castiglione del Lago, province: Pérouse, région: Ombrie.
Typologie: une partie de la maison sur deux niveaux restructuré avec balcon et terrasse/solarium; Ca. MQ 80.
Jardin: privé et détaché de la maison, avec des oliviers et des figuiers; Ca. MQ 600.
Annexe: placard à maçonnerie et porcherie; Ca. MQ 12.
Cave à vin: ca. MQ 31.
disponible:
Rez-de-chaussée: ca.mq 41.
Salon avec cheminée,
cuisine
salle de Bains
désengagement
Premier étage: env. MQ 39.
Deux chambres,
salle de Bains.
Classe énergétique: G
En una posición montañosa, en un pueblo típico campesino con corte común en la frontera entre Umbría y Toscana, con vistas al Val di Chiana y al lago Trasimeno, una porción de la casa en ladrillos rojos típicos, terminado en dos niveles, con bodega de 31 metros cuadrados, balcón de 7 metros cuadrados y Terraza/solarium de 36 m ² ambas vistas panorámicas sobre el lago de Chiusi y el Trasimeno. El inmueble está dotado con una parcela de 600 m ², no muy lejos de la casa, con olivos e higueras y con un pequeño edificio adosado. En la planta baja hay un salón muy luminoso con chimenea, cocina-salón, un cuarto de baño con pasillo y una escalera en mármol peperino desde el que se entra en la primera planta con dos dormitorios y un baño. Amueblado con seis camas, dispone de calefacción autónoma de GLP y ventanas de aluminio climalit. Desde el pueblo se puede llegar fácilmente a algunos de los destinos turísticos más bellos de Umbría y Toscana. Excelente inversión también para ser incluido en el circuito de alquileres estacionales.
Detalles
PROPIEDAD Ref: 0CDL1025
Dónde: fracción de Castiglione del lago, provincia: Perugia, región: Umbría.
Tipología: parte de la casa en dos niveles reestructurados con balcón y terraza/solarium; Ca. MQ 80.
Jardín: privado y separado de la casa, con olivos e higueras; Ca. MQ 600.
Anexo: armario de albañilería y pocilga; Ca. MQ 12.
Bodega de vinos: CA. MQ 31.
libre:
Planta baja: ca.mq 41.
Salón con chimenea,
cocina
servicio
Retirada
Primera planta: aprox. MQ 39.
Dos dormitorios,
servicio.
Clase de energía: G
