Коммерческая недвижимость , 1432 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Красивая недвижимость в очаровательной сельской местности Умбрии, в нескольких минутах езды от озера Тразимено, состоящая из 3 зданий и 2 бассейнов. В настоящее время находится в эксплуатации.
Описание
Недвижимость состоит из фермерского дома с пристройкой, разделенной на квартиры с 1 или 2 спальнями, ресторанной зоны с полностью оборудованной кухней и отдельной виллы.
Площадь дома составляет около 570 кв.м. На первом этаже находится ресторан с полностью оборудованной кухней, а между первым и вторым этажами расположены 9 независимых квартир, в общей сложности 12 комнат и 13 ванных комнат.
Пристройка, расположенная в нескольких метрах от главного дома, имеет площадь около 170 кв. м и также разделена на студии, в общей сложности 4 спальни и 5 ванных комнат.
Основная вилла площадью около 325 кв. м разделена на 4 уровня. На цокольном этаже находится красивая гостиная/таверна, где при необходимости можно разместить дополнительные комнаты, и ванная комната. Внутренняя лестница или лифт ведут на первый этаж, где находится еще одна красивая гостиная с камином, кухня, спальня и ванная комната. На втором этаже, по внешней лестнице, мы находим гостиную, спальню с ванной комнатой, а на мансардном этаже - еще одну спальню с ванной комнатой, с возможностью установки второй кухни.
Наконец, в подвале находится большой гараж для хранения техники, садового инвентаря и оборудования для бассейна.
Открытые пространства
Оба здания окружены зеленым и ухоженным садом, где есть два фантастических бассейна, один для части фермы, другой для виллы. В дополнение к саду, 3 гектара земли с примерно 500 оливковыми деревьями являются частью продажи.
Состояние и отделка
С учетом проведенного ремонта и регулярного обслуживания участок находится в очень хорошем состоянии. Подключены вода и электричество, отопление на сжиженном газе.
Потенциальное использование
В настоящее время поместье используется как доходная недвижимость, но оно прекрасно подходит для второго дома или для проживания нескольких семей.
Расположение и образ жизни
Вилла расположена в зоне абсолютного спокойствия, в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго, до которого можно добраться всего за 8 минут.
Благодаря своему центральному расположению, из Кастильоне-дель-Лаго можно добраться до всех основных городов и поселков, таких как Пассиньяно-суль-Тразимено, Туоро-суль-Тразимено, Перуджа, Ассизи и Маджионе.
До Кастильоне-дель-Лаго можно добраться по супердороге, соединенной с автомагистралью A1 в Беттолле (Милан - Неаполь). Таким образом, можно легко добраться до таких крупных городов, как Рим и Флоренция.