Отдельно стоящий дом 4 спальни, 377 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Представьте себе: всего в нескольких шагах от живописных берегов озера Монтепульчано, на границе между Умбрией и Тосканой, в пейзаже, где время словно остановилось. Именно здесь, в привилегированном месте, расположен загородный дом, находящийся в стадии реставрации.

Проект разработан с целью гармонично объединить сельский шарм традиционной архитектуры с современными жилыми решениями, достигая идеального баланса между эстетикой, комфортом и устойчивостью.

Жилая площадь объекта составляет около 254 кв.м и распределена на два уровня.

После завершения реставрации здание будет включать в себя главный вход, ведущий в просторную и светлую зону гостиной. Здесь разместятся большая гостиная, столовая и кухня открытого типа — центр дома, созданный для тёплых встреч и общения.

Рядом — вторая гостиная с камином, создающая уютную атмосферу, особенно в прохладные дни. На этом же уровне также находятся гостевой санузел, техническое помещение и прачечная, что подчёркивает внимание к функциональности в повседневной жизни.

Внутренняя декоративная лестница ведёт на второй этаж, полностью отведённый под зону ночного отдыха. Здесь находятся три спальни, каждая с собственной ванной комнатой и прямым выходом на уникальную панорамную террасу площадью около 80 кв.м.

С террасы открывается захватывающий вид на озеро Монтепульчано, гору Четона и окрестные холмы — настоящий визуальный шедевр.

Внешнее пространство постоянно взаимодействует с внутренним: просторное крытое патио (около 60 кв.м) и пергола предлагают идеальные условия для обедов, ужинов или просто отдыха на свежем воздухе, среди тишины и ароматов умбрийской природы.

Завершает объект огороженный парк-сад площадью около 5.000 кв.м, спроектированный с целью максимально подчеркнуть достоинства открытых пространств.

Пергола служит прекрасным местом для отдыха на улице, а великолепный инфинити-бассейн размером 10,5 x 4,5 метра с двумя каскадными краями добавляет изысканности и ощущение абсолютного уединения.
Возможность индивидуальной отделки интерьера дает свободу в оформлении каждого помещения в соответствии со своими вкусами и потребностями, создавая таким образом уникальный и индивидуальный дом.
На территории объекта установлена фотоэлектрическая система мощностью 7 кВт, оснащенная аккумуляторными батареями мощностью 12 кВт, которая позволит оптимизировать потребление энергии и снизить воздействие на окружающую среду, обеспечивая при этом энергоэффективность. Автономная система отопления работает на сжиженном газе.
Идеально подходит в качестве первого или второго дома для тех, кто хочет жить в окружении природы, в тишине и уединении, не отказываясь от близости к самым очаровательным деревушкам Умбрии и Тосканы. Просторные внутренние помещения, панорамная терраса и инфинити-бассейн делают его идеальным пристанищем для семей и пар, которые ценят комфорт и красоту в эксклюзивной обстановке.
Расположен в коммуне Кастильоне-дель-Лаго, расстояние до других городов: Перуджа: 40 км, Монтепульчано: 20 км, озеро Тразимено: 8 км, аэропорты: Перуджа 40 км, Флоренция: 120 км, Рим: 170 км.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит техническую проверку через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Недвижимость оформлена на юридическое лицо/компанию.