Отдельно стоящий дом 3 спальни, 264 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Дом Rifugio sul Lago занимает площадь 214 кв.м на двух уровнях. Каждый уголок этого дома встречает вас атмосферой тепла и уюта. На первом этаже просторная гостиная с кухней и обеденным залом как центральное ядро повседневной жизни - идеальное место для незабываемых моментов с друзьями и семьей. На этом же уровне расположены две спальни с ванными комнатами и гардеробными.
На втором этаже расположены уютная гостиная с камином, прихожая с уголком для занятий и главная спальня с ванной комнатой, откуда открывается вид на окружающий холмистый ландшафт. На первом этаже находится техническим помещением с прачечной и небольшим сараем для инструментов с собственным выходом наружу.
Деревянный гараж площадью 16 кв.м с навесом площадью 30 кв.м.
Земельный участок площадью 6 700 кв. м включает в себя красивый сад с панорамным видом на озеро, гаражную зону и небольшой сельскохозяйственный участок.
Имеется право на строительство дополнительной площади 133 кв.м ( объем бывшей сельскохозяйственной постройки, которая когда-то находилась на территории).
Вариант приобретения недвижимости в комплекте со всей внутренней антикварной и садовой мебелью, светильниками, предметами обстановки и инструментами (+ 50 000 евро).
Откройте для себя истинную суть этого очаровательного умбрийского дома, построенного в 1850 году, архитектурного произведения искусства, которое сохраняет очарование прошлого благодаря тщательной и строгой реконструкции, проведенной в 2004 году нынешними владельцами.

Оригинальные несущие кирпичные стены рассказывают истории о далеком времени, в то время как крыша, покрытая элегантными римскими черепицами, защищает интерьер, наполненный характерными деталями.

Переступая порог, вас встречает теплая и уютная обстановка, где перекрытия, поддерживаемые видимыми деревянными балками, создают деревенскую и изысканную атмосферу. На первом этаже прекрасная крыша в форме конуса добавляет величия и яркости, делая каждое пространство уникальным и впечатляющим.

Полы из древнего терракоты придают тепло и аутентичность каждой комнате, вызывая воспоминания о традициях и ремесленничестве. Кухня из кирпича с отделкой из старинной плитки и натуральными каменными раковинами — это место, где каждое блюдо становится особым событием, напоминая о кулинарных корнях этой земли.

Благодаря любви и регулярному уходу за ним в течение последних 20 лет, недвижимость сегодня находится в отличном техническом состоянии и готова к проживанию.
Недвижимость оснащена всеми коммуникациями: электрическое подключение, водоснабжение от муниципального водопровода + подземная цистерна для сбора дождевой воды, автономная система отопления на сжиженном газе (GPL), телефонная линия, ADSL, система объемной сигнализации.
Приют на озере - это недвижимость, идеально подходящая для использования в качестве основного жилья или настоящего «убежища» на природе, для всех любителей природы и закатов над озером.

С учетом своих особенностей, этот объект прекрасно подойдет для размещения в международном туристическом аренда, с возможностью получения дохода от аренды.
Привилегированное расположение Рифужио на озере, на границе Умбрии и Тосканы, дарит собственности захватывающий панорамный вид на озеро Монтепульчано, где каждый закат превращается в произведение искусства. Природные заповедники озера Тразимену, озера Киузи и озера Монтепульчано являются прекрасными природными резервами в любое время года и предлагают возможность сочетать красивые прогулки с фантастическими гастрономическими турами. Вокруг собственности расположены крепости, замки, монастыри и средневековые деревни, создающие великолепный фон для невероятного разнообразия пейзажей. Собственность находится в нескольких километрах от городских центров Киузи (10 км) и Кастильоне-дель-Лаго (12 км). Автомагистраль A1 и железнодорожная станция Киузи-Чанчиано находятся в 12 км.
Группа Great Estate на каждом приобретаемом объекте недвижимости проводит техническую проверку с помощью техника продавца-клиента, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Эта техническая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо или лиц, и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующими нормами (см. затраты на покупку у частного лица).