Вилла 3 спальни, 237 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Эта великолепная вилла, расположенная на одном уровне c общей жилой площадью около 162 кв.м, предлагает светлые, просторные помещения как баланс комфорта, функциональности и уединения.
Въезд - через элегантные автоматические ворота из кованого железа, которые выходят на дорогу, общую с другим домом. Освещенная подъездная аллея ведет на частную парковку, где могут разместиться до пяти автомобилей. Отсюда открывается очаровательный внутренний дворик, спроектированный по идее изысканных внутренних двориков тосканских вилл XVIII века, где гости могут окунуться в атмосферу спокойствия и уединения, идеальную для времяпровождения в хорошей компании. Патио гармонично соединяется с гостиной зоной, доступной через четыре больших витража, которые создают удивительный эффект "непрерывности" между внутренним и внешним пространствами. Ощущение полного слияния естественного света и открытого пространства делает эту часть дома особенно завораживающей. В гостиной зоне имеется красивая кухня с островом и просторная обеденная зона, которая выходит на террасу с большим столом и барбекю, идеальным местом для обедов/ужинов на свежем воздухе и барбекю с друзьями. Вскоре эта открытая площадка будет дополнена изысканным портиком, которое расширит жилое пространство. Кухня-столовая ведет к большому ТВ-залу с прямым выходом в сад, идеально подходящему для отдыха в полном спокойствии. Два коридора с элегантными встроенными шкафами ведут в спальную зону, состоящую из трех спален, одна из которых имеет ванную комнату, и второй ванной комнаты для гостиной и двух других комнат. Большие окна обеспечивают прекрасное естественное освещение благодаря южной экспозиции,
что способствует созданию теплой и уютной атмосферы.
Частный сад площадью около 750 кв.м для приятного времяпровождения с семьей и друзьями полностью огорожен и оснащен системой полива. Две комнаты площадью около 10 кв.м каждая дополняют недвижимость - одна используется как техническое помещение с выходом в открытый внутренний дворик, а другая - как прачечная, гладильная и кладовая.
Экстерьер виллы выполнен в современном дизайне, с ярко выраженными и элегантными линиями. Внешние пространства хорошо ухожены и идеально подходят для отдыха на свежем воздухе, что делает виллу прекрасным местом для наслаждения спокойствием.
Высококачественная отделка и внимание к деталям очевидны в каждой комнате. Электрические системы, системы отопления, охлаждения и водоснабжения обеспечивают оптимальный уровень комфорта и низкие эксплуатационные расходы.
Пространства спроектированы с функциональной планировкой, предлагая идеальную интеграцию между жилой зоной и спальней.
Недвижимость полностью функционирует и обладает высокой энергетической эффективностью благодаря классу A++++, который является максимальным.
Фотовольтаическая установка мощностью около 3 кВт и батареи на 5 кВт обеспечивают самопроизводство электроэнергии, что значительно снижает эксплуатационные расходы.

Отопление и охлаждение гарантируются тепловым насосом и сплит-системами для каждой зоны, которые можно управлять индивидуально, что позволяет устанавливать разные температуры в зависимости от потребностей. Кухня оборудована индукционной плитой, поэтому дом не подключен к газу - метану.

Водоснабжение обеспечивается подключением к общественному водопроводу, а полив сада осуществляется через подземный резервуар, который заполняется двумя системами водоотведения из двух колодцев, расположенных на участке. Кроме того, в резервуар поступают все дождевые воды, и к резервуару также подключен общественный водопровод для дополнительной гарантии.
Отличная собственность, идеально подходящая для тех, кто любит жизнь на природе и находится в совершенно инновационном новом здании, готовом к немедленному проживанию с максимальным комфортом. Идеально подходит как для основного проживания, так и для загородного дома, так как расположена в идеальном месте для посещения самых красивых мест и городов, богатых искусством и историей, в Умбрии и Тоскане.

В саду также можно построить частный бассейн.
Недвижимость расположена в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго; расстояние до основных услуг составляет менее 1 км.
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 30 км, Анкона 155 км, Флоренция 135 км, Рим 200 км.
Группа Great Estate для каждой приобретённой недвижимости проводит техническую проверку через техника продавца-клиента, что позволяет нам подробно узнать городское и кадастровое состояние каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Недвижимость принадлежит физическому лицу/физическим лицам, и продажа будет подлежать уплате регистрационного сбора в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку у частного лица).