Многоквартирный дом 5 спальни, 976 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Эта историческая резиденция занимает три этажа общей площадью около 850 кв.м. На первом этаже вход/выход в живописную деревушку Кастильоне-дель-Лаго с характерной оживленной атмосферой его центра. Помимо различных помещений, используемых для хранения и выхода в красивый панорамный сад, на этом этаже расположен гараж площадью около 28 кв.м - удобство, особенно ценное в историческом центре.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, который состоит из кухни, столовой с камином (обе из которых имеют очень элегантный прямой выход в сад), красивой гостиной с фресками, большой гостиной и комнаты отдыха с камином, идеально подходящей для проведения незабываемых моментов с друзьями и семьей. Завершают этот этаж кладовая и спальня с ванной комнатой. Пространство светлое и уютное, хорошо распределенные комнаты создают теплую и гостеприимную атмосферу.
Поднявшись по лестнице на верхний этаж, можно насладиться прекрасным видом на озеро Тразимено. На третьем этаже находятся большая гостиная, четыре спальни, четыре ванные комнаты, гладильная комната, прачечная и две кладовые, одна из которых используется как гардеробная.
Мансарда на четвертом этаже завершает дом.
Для дома, сохранившего свой аутентичный характер, проводятся регулярные проверки и техническое обслуживание, поэтому жильё сразу же пригодно для проживания. Помимо центрального расположения, жемчужиной этой резиденции является панорамный сад площадью около 500 кв. м с великолепной башенкой - отсюда открывается захватывающий вид на озеро Тразимено, островок Изола Маджоре и окрестности.
Эксклюзивный сад дополнен фонтаном, надземным бассейном и лимонным домиком. На территории также имеется коммерческое помещение около 60 кв. м, которое в настоящее время используется как кафе-мороженое. с прямым выходом на улицу.
Есть возможность приобрести вековую оливковую рощу площадью около 9 000 кв.м, расположенную отдельно. Можно сказать, что эта историческая резиденция представляет собой универсальное решение для тех, кто ищет окружение с богатым культурно-историческим наследием, с привилегированным положением рядом с озером Тразимено и всеми необходимыми удобствами для безмятежной и приятной повседневной жизни.
Каждая деталь конструкции, от половиц до открытых балок, возвращает нас в историческую эпоху, придавая тепло и характер помещениям. Системы и оборудование были тщательно продуманы, обеспечивая комфортную жизнь в живописной обстановке.
Внешние окна и двери были отреставрированы или заменены в 2022 году.
Недвижимость готова к немедленному заселению.
Недвижимость оборудована всеми удобствами, и коммунальные услуги корректно подключены.
Система отопления и охлаждения с тепловым насосом установлена во всех комнатах и в некоторых залах.
Кроме резервуара для сбора дождевой воды, водоснабжение обеспечивается подключением к водопроводу.
Канализация подключена к городской сети.
Недвижимость оснащена системой сигнализации.
Эта собственность представляет собой значительную возможность для различных приложений. Она предлагает отличные перспективы для того, чтобы стать основной резиденцией, вторым домом или объектом туристического бизнеса благодаря своему исключительному местоположению.
Недвижимость находится в историческом центре Кастильоне-дель-Лаго, всего в нескольких шагах от набережной, рядом со всеми необходимыми услугами, такими как супермаркеты, почтовое отделение, банки, школы, медицинские кабинеты и различные магазины, примерно в 40 км от Перуджи и всего в нескольких минутах от автодороги Перуджа-Беттолле, обеспечивающей связь с автомагистралью A1. Это стратегически важное местоположение, которое идеально соединяет с основными историческими, культурными и туристическими местами, такими как Кортон, Ареццо, Сиена, Флоренция и Рим. Железнодорожная станция на линии Рим-Флоренция находится всего в километре.
Группа Great Estate проводит техническую проверку по каждому приобретенному объекту недвижимости с помощью Technica клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Эта техническая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.