Отдельно стоящий дом , 1170 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Очаровательная усадьба 1700 года, состоящая из главной виллы, фермерского дома и пристройки, расположена на живописном месте на границе между Умбриией и Тосканой. Главная вилла площадью около 549 кв. м имеет три уровня, распределённых следующим образом: на первом этаже находится большая кухня и столовая, просторная гостиная с камином, кабинет, две ванные комнаты, две кладовые, кладовка и лимонарий.

Первый этаж, который можно достичь по внутренней лестнице или внешней лестнице с балконом, включает в себя кухню со столовой, три просторные спальни, очаровательную гостиную в стиле той эпохи и две ванные комнаты.

На втором этаже находится просторная гостиная с камином, кухня, четыре спальни и две ванные комнаты.

Фермерский дом площадью около 376 кв. м разделен на три квартиры, которые в общей сложности включают: три кухни, четыре гостиные, пять спален и пять ванных комнат.

Строение также включает лимонарий, помещения для хранения и гараж на первом этаже.

Наконец, перед фермерским домом находится недавно отремонтированная пристройка площадью около 139 кв. м, состоящая из большого зала с камином, кухни и ванной комнаты.

Эта историческая усадьба окружена итальянским садом площадью около 4400 кв. м с полностью ограждённой территорией. Участок имеет два входа, есть возможность создания бассейна. В дополнение к собственности имеется 17 га земель, разделённых на пахотные земли, оливковую рощу и лес.
Структура находится в хорошем состоянии, всегда тщательно поддерживается владельцами, которые обращают внимание на детали. Снаружи собственность представляет собой кирпичные фасады. Внутри главного здания мы находим деревянные перекрытия и часть полов из терракоты. Внутренние помещения очень светлые благодаря хорошему солнечному освещению.
Недвижимость полностью функционирует, имеет все основные услуги и корректно подключена ко всем коммуникациям. Водоснабжение обеспечивается подключением к центральному водопроводу. Отопительная система автономная и работает на сжиженном газе (ГПЛ). В главном доме установлены сплит-системы для кондиционирования воздуха с функцией обогрева и охлаждения.
Прекрасная собственность, идеально подходящая для тех, кто любит жизнь среди природы и готова к немедленному заселению с максимальными удобствами. Расположена в идеальном месте для посещения самых красивых уголков и городов, богатых искусством и историей Умбрии и Тосканы. Идеальна для использования в качестве основного жилья, Вилла Макаи также может быть включена в туристическую аренду.
Неподвижность находится в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго; расстояние до основных услуг составляет 7 км.
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 30 км, Анкона 155 км, Флоренция 125 км, Рим 170 км.
Группа Great Estate для каждой приобретённой недвижимости проводит техническую экспертизу, осуществляемую техническим специалистом продавца, которая позволяет детально узнать градостроительное и кадастровое состояние каждой собственности. Эта экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо(а), и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующими нормами (см. затраты на покупку у частного лица).