Вилла 3 спальни, 253 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Вилла Маджолино площадью около 153 кв. м была отремонтирована в 2013 году, имеет независимый доступ и расположена на двух уровнях. На первом этаже находится гостиная с кухней, спальня с ванной комнатой и техническое помещение с с котлом (пеллет). Внутренняя и внешняя лестницы ведут на второй этаж, состоящий из гостиной с кухней и выходом на террасу, двух семейных спален, одна из которых имеет террасу, и ванной комнаты.
Наличие внешней лестницы обеспечивает эксклюзивный доступ на второй этаж, поэтому дом можно разделить на две квартиры с отдельными входами: одну на первом этаже и одну на втором.
На участке расположены гараж площадью около 57 кв. м, постройка площадью около 49 кв. м и закрытый двор площадью около 500 кв. м, частично вымощенный.
Дом расположен в тихом и спокойном районе.
Есть возможность приобрести отдельно расположенный участок земли площадью около 800 кв. м с колодцем и оливковой рощей.
Постоянное техническое обслуживание и недавний ремонт делают виллу Маджолино готовой к немедленному проживанию.
Все коммуникации подключены и исправно работают.
На первом этаже установлена система кондиционирования с функцией обогрева/охлаждения.
Наличие пеллетной печи и термической плиты обеспечивает отопление, а также предусмотрена возможность установки газового котла.
Вилла Маджолино может использоваться как единое жилое помещение.
Тем не менее, существует возможность создать две отдельные квартиры, воспользовавшись двумя независимыми входами.
Отличный вариант для первого жилья, эта недвижимость также может быть включена в программу туристической аренды, учитывая близость к основным услугам и парку озера Тразимено.
Вилла Маджолино расположена в стратегическом месте, на границе между Умбрией и Тосканой. Всего за чуть более 10 минут езды на автомобиле можно добраться до прекрасных деревушек Пачиано, Паникале, Читта-делла-Пьеве, Кьюзи и Кастильоне-дель-Лаго.
Железнодорожная станция Кастильоне-дель-Лаго находится примерно в 7,5 км, выезд на скоростную трассу — около 16 км, доступ к автомагистрали — около 30 км, а аэропорт Святого Франциска Ассизского — примерно в 45 км.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительным и кадастровым состоянием каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном заинтересованности в объекте недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо.