Вилла 3 спальни, 253 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Villa Maggiolino — это уютная резиденция площадью около 153 кв. м, изящно отреставрированная в 2013 году, с самостоятельным входом и расположенная на двух уровнях, идеально подходящая для тех, кто ищет спокойствие, комфорт и гибкость пространств. Во время работ все инженерные системы были полностью заменены и по сей день остаются современными, эффективными и полностью рабочими.
На первом этаже расположены уютная гостиная с кухонным уголком, спальня с собственным санузлом и практичное техническое помещение с котлом на твердом топливе (пеллет). Внутренняя лестница, либо, альтернативно, независимая внешняя лестница ведёт на второй этаж, где находится вторая светлая гостиная с кухонным уголком и выходом на террасу, две просторные семейные спальни, одна из которых имеет собственную террасу, а также ванная комната.
Благодаря внешней лестнице второй этаж может иметь автономный вход — идеальное решение для создания двух независимых апартаментов, подходящих для родителей, гостей или для туристической деятельности.
Собственность дополняют гараж площадью около 57 кв. м, постройка площадью около 49 кв. м и ограждённый двор площадью около 500 кв. м, частично вымощенный и идеально подходящий для отдыха на открытом воздухе в уединении.
По запросу возможно приобрести отдельный участок площадью около 800 кв.м с колодцем и оливковой рощей, что идеально подойдёт любителям природы и тем, кто желает иметь дополнительное зелёное пространство. Расположенная в спокойном жилом районе, Villa Maggiolino представляет собой идеальное решение для тех, кто ищет универсальный, полностью готовый к проживанию дом в атмосфере умиротворения.
Постоянное техническое обслуживание и недавний ремонт делают виллу Маджолино готовой к немедленному проживанию.
Все коммуникации подключены и исправно работают.
На первом этаже установлена система кондиционирования с функцией обогрева/охлаждения.
Наличие пеллетной печи и термической плиты обеспечивает отопление, а также предусмотрена возможность установки газового котла.
Вилла Маджолино может использоваться как единое жилое помещение.
Тем не менее, существует возможность создать две отдельные квартиры, воспользовавшись двумя независимыми входами.
Отличный вариант для первого жилья, эта недвижимость также может быть включена в программу туристической аренды, учитывая близость к основным услугам и парку озера Тразимено.
Вилла Маджолино расположена в стратегическом месте, на границе между Умбрией и Тосканой. Всего за чуть более 10 минут езды на автомобиле можно добраться до прекрасных деревушек Пачиано, Паникале, Читта-делла-Пьеве, Кьюзи и Кастильоне-дель-Лаго.
Железнодорожная станция Кастильоне-дель-Лаго находится примерно в 7,5 км, выезд на скоростную трассу — около 16 км, доступ к автомагистрали — около 30 км, а аэропорт Святого Франциска Ассизского — примерно в 45 км.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительным и кадастровым состоянием каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном заинтересованности в объекте недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо.