Вилла 4 спальни, 220 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Загородная вилла с панорамным видом на озеро Тразимено, солнечная энергия, кондиционер, сад, бассейн для продажи недалеко от Кастильоне-дель-Лаго. В одном из самых живописных мест Умбрии, погруженная в тишину сельской местности, но в нескольких минутах ходьбы от всех удобств, стоит эта очаровательная вилла площадью 220 кв.м. с панорамным видом на озеро Тразимено. Фасады, оштукатуренные в характерный помпейский красный цвет, в гармонии с окружающей природой, придают ей сдержанную и подлинную элегантность, идеально вписываясь в умбрийский пейзаж с оливковыми рощами, холмами и бесконечным небом. Построенная в 1966 году и отреставрированная в 2009 году, с фотоэлектрической системой и кондиционером, вилла состоит из двух уровней плюс просторный чердак. В настоящее время комнаты разделены на две независимые квартиры, которые могут быть легко объединены в одну резиденцию. Внутри помещения светлые и хорошо распределены: на первом этаже вход ведет в жилую зону с гостиной, кухней, кабинетом, спальней и ванной комнатой. Все помещения выходят прямо в сад, где расположен великолепный частный бассейн, прекрасно обрамленный зеленью. На верхнем этаже находится вторая гостиная со столовой, кухней, тремя спальнями и ванной комнатой, а также две панорамные террасы, с которых открывается захватывающий вид на озеро Тразимено и окружающую природу. Архитектурная планировка делает виллу идеальной как для частного использования, так и для размещения туристов, благодаря универсальным и легко адаптируемым комнатам. Окруженная садом площадью около 1 500 кв. м, полностью огороженная, вилла включает портик с гостиной на открытом воздухе, кованую беседку, предназначенную для обедов на свежем воздухе, бассейн, идеально вписанный в ландшафт, и деревянный сарай, используемый в качестве технического помещения для бассейна и хранения инструментов. Дом оснащен такими удобствами, как пеллетная печь, камин, солнечные батареи для горячей воды, кондиционер, утепленная крыша, а также мебелью и предметами обстановки. Расположенная недалеко от Кастильоне-дель-Лаго, в стратегическом месте, откуда можно добраться до Перуджи, Флоренции и Рима, эта элегантная вилла представляет собой идеальное сочетание очарования загородной жизни и эффективности хорошо связанной резиденции. Эксклюзивное место для жизни или инвестиций, где подлинная красота Умбрии сочетается с современным комфортом и качеством архитектуры.
Код объекта: CDL1389
Где: Кастильоне дель Лаго, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: двухуровневая вилла площадью около 220 кв. м + мансарда, солнечная энергия, бассейн и сад
Состояние: хорошее
Год постройки: 1966
Сад: 1500 кв. м, полностью огорожен, кованая беседка с обеденной зоной, деревянный сарай, используемый в качестве технического помещения для бассейна и хранения садового инвентаря
Террасы/балконы: на первом этаже портик с видом на сад и бассейн, на втором этаже 2 панорамные террасы с видом на озеро nn Расстояние до служб: пешком
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 59 км, Флоренция 144 км, Рим 190 км, Пиза 200 км nn Бассейн: 10X5 м с зоной солярия
Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: природный газ, пеллетная печь и камин, солнечная энергия для горячей воды
Водопровод: муниципальная водопроводная сеть + цистерна для сбора дождевой воды
Электричество: активное + фотоэлектрическая система
Изолированная крыша
Меблированная
Кондиционер
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Первый этаж: квартира 1 с садовым крыльцом, прихожей, гостиной, кухней, кабинетом, прихожей, 1 спальней, 1 ванной комнатой
Второй этаж: квартира 2 со столовой, кухней, 3 спальнями, 1 ванной комнатой, мансардой