Отдельно стоящий дом 9 спальни, 624 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Очаровательный, искусно отреставрированный двухэтажный дом в Кастильоне-дель-Лаго площадью 460 кв.м, с беседками и портиками для отдыха, в двух шагах от озера Тразимено.
В настоящее время дом разделен на 6 квартир, в которых в общей сложности 9 спален и 7 ванных комнат.
В каждой квартире есть гостиная и кухня.
3 квартиры находятся на первом этаже, и каждая имеет собственную открытую площадку с верандами и беседками, идеально подходящими для обедов и отдыха на свежем воздухе.
Также на первом этаже находится техническое помещение с независимым доступом.
К 3 квартирам на втором этаже ведет внешняя лестница.
В саду есть постройка, используемая в качестве лимонного домика и студии, а также великолепный бассейн 14x5 м с структурой с баром, ванной комнатой и техническим помещением для бассейна.
Земельный участок 3,5 га с 500 оливковыми деревьями.
The farmhouse dates back to the late 19th century and has undergone subsequent expansions.
The current owners expertly renovated the property in 2019, employing only the highest quality materials.
The swimming pool was further refurbished in 2025.
Недвижимость подключена ко всем коммуникациям.
Отопление работает на сжиженном нефтяном газе (GPL) с использованием системы теплого пола, для горячей воды также установлены солнечные панели.
В наличии кондиционер, водоснабжение обеспечивается муниципальным водопроводом, а также имеется коллективная система водоснабжения для полива.
В 2023 году была установлена фотovoltaическая установка мощностью 20 кВт.
Идеальное вложение для продолжения туристической аренды, так как эта недвижимость является превосходной отправной точкой для исследования озера Тразимено, долины Вальдикьяна, Валь-д’Орча и всех характерных исторических деревень.

Также представляет интерес возможность преобразования в единственное частное жилье.
Агритуризм находится всего в 5 минутах от необходимых сервисов и в 15 минутах от Кастильоне-дель-Лаго и Кьюзи, где также расположены железнодорожные станции.
До съезда с автомагистрали можно доехать за 20 минут.
Этот загородный дом является отличной отправной точкой для исследования всего района озера Тразимено, а также знаменитых живописных городков Монтепульчано, Кортоныи долины Валь-д’Орча, до которых можно добраться за 40 минут. Перуджа находится в 50 минутах, Ассизи — в 1 час 10 минут.
Ближайшие аэропорты: Перуджа (55 км), Флоренция (155 км) и Рим (200 км).
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую экспертизу (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительным и кадастровым состоянием каждого объекта. Эта техническая экспертиза может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Агротуризм зарегистрирован на сельскохозяйственного предпринимателя.