Отдельно стоящий дом 2 спальни, 185 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Недвижимость, находящаяся на этапе реконструкции, расположена в живописной холмистой местности недалеко от Кастильоне-дель-Лаго и открывает панорамный вид на озеро Кьюзи. Объект отличается высоким уровнем приватности и потрясающими видами на мягкие холмы Умбрии и Тосканы, а также на лазурную гладь озера. Доступ к усадьбе удобен: к ней ведёт всего 250 метров ухоженной проселочной дороги к въезду с автоматическими воротами, обеспечивая комфорт и уединение.

Дом площадью около 175 кв.м спроектирован на одном уровне и органично вписывается в окружающий ландшафт. Архитектурное решение предусматривает грамотно распределённые пространства, сочетающие функциональность и высокое качество отделки. Особое внимание уделено естественному освещению: благодаря большим дверям-окнам внутренние помещения наполнены светом и открывают захватывающие виды в течение всего дня. Просторная и светлая гостиная, современная кухня, две спальни и две ванные комнаты, а также функциональная вспомогательная постройка рядом с бассейном, которое может использоваться в различных целях.

Частный сад площадью около 3000 кв.м с выходом к эффектному инфинити-бассейну с доминирующим расположением с видом на холмистый ландшафт. Пространство спроектировано как оазис отдыха: с площадкой для загара и крытой деревянной верандой, идеально подходящей как для встреч с друзьями, так и для уединённых моментов медитации. Использование натуральных материалов и экологически устойчивых технологий является ключевым элементом проекта. Объект относится к классу энергосбережения А благодаря современной напольной системе отопления с использованием теплового насоса; солнечные панели мощностью 3 кВт для электроэнергии.

Расположенная буквально в двух шагах от Тосканы, вилла занимает стратегическое положение: отсюда легко добраться до главных транспортных артерий и таких очаровательных городков, как Пьенца и Монтепульчано, а также Паникале и Пачано в Умбрии. Это отличная возможность полностью погрузиться в культурную атмосферу и туристическую жизнь региона озера Тразимено. Идеальный выбор для тех, кто ищет престижную инвестицию, сочетающую кросоту природы, исторический контекст и высокий уровень комфорта. Полная реконструкция для немедленного заселения и проживания — стильное, современное пространство, в котором гармонично сочетаются новейшие технологии и красота итальянского ландшафта.
Внутренняя отделка будет проводится с использованием изысканных материалов; эстетика и функциональность дополняется инновационными технологиями.
Отделка фасадов Casale Poggio sul Lago будет классической и типичной - из оригинального камня и кирпича, традиционные потолки с деревянными балками и терракотовой плиткой, энергоэффективные оконные рамы из дерева, окрашенного в шалфейно-зеленый цвет, со шпроссами в тосканском стиле, с отличной тепло- и звукоизоляцией для создания тихой и спокойной обстановки. В спальнях оконные рамы планируются со внутренними ставнями для повышения комфорта. Внешнии площадки будут вымощены натуральным камнем, а внутренние - травертином.
Этот дом представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет престижный дом, сочетающий в себе критерии устойчивости, структурной безопасности, комфорта и изысканности в контексте, где каждый элемент был разработан для улучшения качества повседневной жизни.
Кроме того, возможность для выбора материалов по собственному вкусу является уникальным плюсом, который этанедвижимость предлагает своим будущим владельцам.
Недвижимость будет оснащена передовыми инженерными системами, обеспечивающими высокий уровень энергоэффективности и экологической устойчивости. Класс энергопотребления A свидетельствует о значительной экономии ресурсов и бережном отношении к окружающей среде. Современная система напольного отопления с высокой эффективностью гарантирует оптимальный тепловой комфорт при минимальном энергопотреблении.

Новая водопроводная система обеспечит надёжную и стабильную подачу воды, а также эффективную канализацию, соответствующую актуальным техническим стандартам. Электроснабжение, находящееся на стадии монтажа, будет интегрировано с современными системами управления и распределения энергии, что позволит точно контролировать потребление и повышать общую энергоэффективность.

Особое внимание к экологической устойчивости проявляется во всех элементах инженерной инфраструктуры: она спроектирована с целью минимизировать воздействие на окружающую среду и рационализировать использование ресурсов. Такой комплексный подход обеспечивает высокий уровень комфорта, удобство эксплуатации и возможность проживания в технологически совершенном и экологически чистом пространстве.


Этот особняк, расположенный в престижном районе на Умбрийских холмах с видом на озеро, предлагает редкое сочетание уединения и вида. Предназначенный для тех, кто ищет элегантный отдых, он подходит как в качестве основной резиденции, так и в качестве очаровательного второго дома, идеального для тех, кто хочет иметь непосредственный контакт с природой. Благодаря своему стратегическому положению вблизи центра Кастильоне-дель-Лаго, собственность может использоваться в различных целях: для гостинично-туристического бизнеса по типу B&B или как очаровательный загородный дом для отпусков. Инфинити -бассейн и большие открытые пространства расширяют возможности для проведения эксклюзивных торжественных мероприятий в изысканной обстановке.
Погружённая в зелень сельской местности Кастильоне-дель-Лаго, эта недвижимость располагается в уникальном панорамном месте. Находясь на мягком холме, это место гарантирует уединённую и светлую атмосферу, идеальную для тех, кто ценит уединение и гармонию с природой, не отказываясь при этом от удобств — объекты инфраструктуры всего в 1 км. Территории отличается своей тишиной, вдали от основных транспортных артерий, что обеспечивает идеальный баланс между уединением и удобством комуникаций. Доступ к дому с типичным умбрийским пейзажем - по асфальтированной дороге с небольшим участком проселочной дороги. В нескольких километрах находятся выдающиеся культурно-исторические достопримечательности Перуджи и других известных городов Умбрии.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую экспертизу (due diligence) через технического специалиста продавца, что позволяет подробно ознакомиться с градостроительным и кадастровым статусом каждой собственности. Данная экспертиза может быть запрошена клиентом при серьёзном интересе к объекту.