Отдельно стоящий дом 2 спальни, 219 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Собственность "Porzione di Maya" на трех трех уровнях: на первом этаже находится большая зона рустико площадью около 60 кв.м, частично с отделкой - здесь расположены кухня в стиле рустико, ванная комната и большое открытое пространство с камином - идеальное место для общения, ужинов с друзьями или для превращения в независимую гостиную зону.
Интересная внешняя лоджия ведет на второй этаж, где расположена основная жилая площадь около 75 кв.м. Здесь находятся вход, кондиционированный холл, гостиная, отремонтированная в 2020 году, с террасой, кухня, ванная комната и семейная спальня. В комнатах царит теплая и уютная атмосфера, которую дополняют материалы, типичные для умбрийских традиций, такие как старые терракотовые полы, каменные стены, потолки с терракотовой плиткой и деревянными балками.
Внутренняя лестница ведет на третий этаж площадью около 16 кв.м, где находится еще одна ванная комната и вторая семейная спальня с типичными открытыми балками, которые придают гармонию всему дому.
Недавняя реконструкция позволила подчеркнуть эти традиционные детали, добавив при этом высокий уровень комфорта, что делает это жильё идеальным как для проживания на постоянной основе, так и в качестве второго дома для отпусков.сдачи в аренду для получения дохода.
Жильё находится находится в отличном состоянии и сразу же пригодно для проживания.
В ходе реконструкции были сохранены и улучшены оригинальные характеристики, а качественная отделка сохранила типичный шарм умбрийского фермерского дома.
Кроме того, для крышы были проведены работы для обеспечения теплоизоляции, а внутренние оконные рамы имеют двойное остекление, а внешние - ПВХ, что обеспечивает комфорт и звукоизоляцию.
В доме есть кондиционер в холле и встроенный термокамин, интегрированный с батареями на природном газе.
Электричество, вода и канализация подключены согласно нормативам.
Также имеется система сигнализации для безопасности собственности.
Это жильё прекрасно подходит для проживания на постоянной основе, благодаря балансу современного комфорта и традиционного очарования. Подходит в качестве второго дома для тех, кто хочет отдохнуть в тишине и спокойствии, погрузившись в типичную атмосферу Умбрии. Кроме того, благодаря своим просторным комнатам и стратегическому расположению, он представляет собой отличную возможность для туристического направления, как дом отдыха или кровать & завтрак.
Собственность "La Porzione di Maya" расположена в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго, в нескольких шагах от озера Тразимено, на границе между Умбрией и Тосканой. Чуть более чем за 10 минут на машине можно добраться до красивых деревушек Пачиано, Паникале, Читта-делла-Пьеве, Кьюзи и Кастильоне-дель-Лаго.
Расстояние от основных аэропортов: Перуджа 35 км, Анкона 155 км, Флоренция 135 км, Рим 200 км.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую due diligence через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).