Вилла 5 спальни, 525 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Povinelli & Partners предлагает на продажу в Кастильоне-дель-Лаго (PG) престижный фермерский дом с частным бассейном, расположенный в тишине сельской местности Умбрии и недалеко от озера Кьюзи. Собственность может быть достигнута через изысканный частный бульвар, который выходит из общественной дороги с видом на озеро, обеспечивая конфиденциальность и конфиденциальность.
Дом расположен на двух уровнях общей площадью около 510 кв м, включая солнечную оранжерею 60 кв м на первом этаже, и занимает участок площадью около 7.000 кв м, полностью принадлежащий.
На первом этаже большое крыльцо вводит в гостиную открытого плана, характеризующуюся оштукатуренными арками и спокойным каменным камином, который придает теплоту и подлинность окружающей среде. Кухня с кладовой выходит на живописную солнечную теплицу, оборудованную большими окнами из железа и стекла и деревянными фермами. Этаж включает студию/телевизор, спальню с двуспальной кроватью для гостей с ванной комнатой и зону обслуживания, состоящую из ванной комнаты, прачечной, гардероба и технического помещения с независимым доступом снаружи.
На верхнем этаже, соединенном как внутренней, так и внешней лестницей, расположены четыре спальни, каждая с отдельной ванной комнатой, большая гостиная с камином и прямым доступом к лоджии, а также тренажерный зал с финской сауной. Использование оригинальных и восстановленных материалов, таких как балки и токи из дерева, плиток и античной черепицы, придает загородному дому подлинное очарование в идеальном балансе между традицией и современным комфортом.
Интерьеры будут отделаны прозрачными травертиновыми полами или смолой на первом этаже и в инженерных дубовых дощечках на верхнем этаже. Оригинальные внутренние двери для восстановления, внутренняя лестница из кладки, облицованная деревянными перилами из кованого железа, и ценная отделка дополняют элегантность резиденции.
Имущество оснащено технологически передовыми системами: напольное отопление с тепловым насосом, солнечные панели для горячей воды, фотогальваническая система 3 кВт и предрасположенность к кондиционированию воздуха, обеспечивая максимальную энергоэффективность и комфорт проживания.
Снаружи дом огорожен по бокам вверху и сбоку, доступ к нему осуществляется через железные ворота, укрепленные открытыми кирпичными колоннами. Внутренняя гравийная дорожка ведет на частную парковку на четыре автомобиля, оборудованную беседкой для вьющихся растений.
Частный бассейн 15 х 5 метров, в железобетонной конструкции и с покрытием из ПВХ, дополняется каменным солярием и техническим подвальным помещением для управления оборудованием. Окружающий сад площадью 7000 квадратных метров, оставленный на растительной почве, ценит окружающую природу, не изменяя ее гармонию.
Стратегическое расположение позволяет легко добраться до красоты озера Тразимено и окружающих деревень, обеспечивая идеальный баланс между сельской жизнью и близостью к услугам и туристическим достопримечательностям Умбрии.
Эта резиденция представляет собой идеальное сочетание подлинного очарования исторического дома и комфорта современной виллы, идеально подходящей как в качестве основной резиденции, так и в качестве очаровательного места для тех, кто хочет жить в окружении природы, не отказываясь от самых высоких стандартов комфорта и технологий.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации визита.