Вилла 4 спальни, 520 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Свободный с четырех сторон и расположенный на двух уровнях, дом занимает общую площадь около 235 кв. м.
На первом этаже, отремонтированном в 2000 году, находится вход/прихожая в большую гостиную(с котлом (пеллет)), функциональная кухня, ванная комната, семейная спальня, кабинет и техническое помещение.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, отремонтированный в 2004 году, где находится просторная кухня с большими окнами, из которых открывается приятный вид на улицу. Также на втором этаже находится гостиная с термокамином, две семейные спальни, ванная комната и кладовая с антресолями.
По внешней лестнице можно попасть на нежилой чердак площадью около 99 кв. м, используемый в качестве кладовой.
Земельный участок площадью около 1960 кв. м с многочисленными постройками: отдельно стоящая постройка с печью, кухней и прачечной, гараж, красивая пергола с кантиной на цокольном этаже, закрытый навес и бывшая конюшня, которую можно переоборудовать по своему усмотрению.
Это идеальное решение для тех, кто ищет большой дом, уже разделенный на две функциональные единицы, в спокойствии умбрийской сельской местности, но в то же время находящийся в пределах легкой досягаемости от инфраструктуры.

Дом находится в хорошем общем состоянии и сразу же пригоден для проживания!
Два этажа были отремонтированы, первый этаж в 2000 году, а второй этаж в 2004 году, сохраняя простой и функциональный стиль.
Водоснабжение виллы Bertoni обеспечивается частной скважиной глубиной около 20 м, что гарантирует отличную автономность.
Современные и хорошо обслуживаемые системы отопления, с котлом на твердом топливе (пеллет) печь с подключением к батареям, термокаминкамин и сплит-системы "тепло-холод", гарантируют комфорт круглый год.
Для нужд кухни - внешние газовые баллоны.
Окна с двойным остеклением, рамы алюминиевые.
Также есть еще один колодец глубиной 12 метров, который питает капельную систему орошения для огорода.
Благодаря планировке на двух уровнях, которые уже функционально разделены, дом подходит как для основной резиденции для большой семьи, так и для жилой единицы и сдачи в краткосрочную аренду или B&B. Окружающий участок с существующими хозяйственными постройками и обширным открытым пространством предлагает дополнительные возможности для развития: огород, сад и зона отдыха. Тихое, но не изолированное местоположение делает его идеальным для тех, кто ищет убежище в зелени, не отказываясь от близости к услугам инфраструктуры.
Дом расположен в зоне Пьяна, в 5 км от Кастильоне-дель-Лаго, в сельской местности, недалеко от основных служб. Кастильоне-дель-Лаго - небольшой умбрийский городок на берегу озера Тразимено, одна из самых красивых деревушек Италии, в нескольких километрах от шоссе Перуджа-Беттолле, граничит с провинциями Сиены и Ареццо. Недвижимость находится примерно в 40 км от Перуджи, в 70 км от Сиены, в 120 км от Флоренции и в 180 км от Рима. В нескольких минутах езды находятся такие культурно-исторические центры, как Ассизи, Кортона и Монтепульчано. Ближайший аэропорт находится в Перудже. В Кастильоне-дель-Лаго также есть железнодорожный вокзал.
Группа Great Estate для каждой приобретённой недвижимости проводит техническую экспертизу due diligence через технического специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Данная проверка может быть запрошена клиентом при выражении реального интереса к недвижимости.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).