Отдельно стоящий дом , 1209 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Это историческое здание, датированное XIX веком, представляет собой реальную возможность для тех, кто ищет многогранное пространство в прекрасной умбрийской сельской местности, всего в нескольких километрах от озера Тразимено и центра Кастильоне-дель-Лаго. Дом на трех уровнях предлагает около 780 кв.м площади, который требуют реставрации и может быть адаптирован согласно вашим потребностям.

Структура идеально подходит для создания привлекательного агритуризма: просторные внутренние помещения можно реорганизовать в номера, люксы, общие и сервисные зоны, что позволяет превратить собственность в relais, агротуризм или центр для проведения эксклюзивных мероприятий. Возможность создать независимые жилые единицы или функциональные зоны для залов для приемов, wellness-зон или дегустационных залов делает эту недвижимость крайне универсальной.

Кроме того, размеры и расположение дают простор для других коммерческих проектов, связанных с сельским туризмом, таких как кулинарные курсы, художественные workshop или загородные экскурсии, чему способствует историческая атмосфера здания и высокое качество окружающей территории.

Хотя здание требует ремонта, оно уже готово к использованию для предпринимательского проекта, который сочетает в себе аутентичность и потенциал для развития. Стратегическое расположение обеспечивает хорошую доступность к услугам, при этом сохраняя уединенную и спокойную атмосферу, идеально подходящую для эксклюзивного отдыха.

Здание расположено на участке площадью почти 5000 кв. м, включающем сад и оливковый сад, обеспечивая приватность и живописный панорамный вид на окружающий ландшафт. Местоположение уединенное, но не изолированное, с удобным доступом по асфальтированной дороге.

Таким образом, эта недвижимость представляет собой инвестицию, которая сочетает в себе историю, природу и возможности для инновационного бизнеса, предлагая уникальное пространство, которое можно адаптировать под амбициозные предпринимательские проекты высокого уровня.
Недвижимость имеет внешнюю и внутреннюю отделку достаточного уровня, с оригинальными элементами и некоторыми частями, требующими обновления. Несущие конструкции и крыша находятся в удовлетворительном состоянии, а полы и стены — в среднем состоянии. В целом, недвижимость имеет прочную основу с широкими возможностями для реконструкции.
Недвижимость готова к проживанию, имеет все основные удобства и подключена ко всем коммунальным сетям: водоснабжение обеспечивается подключением к общественному водопроводу, а система отопления является автономной.
Это историческое здание предлагает просторные и универсальные помещения для создания престижной резиденции или гостиничного комплекса. Благодаря наличию сельскохозяйственных угодий и сада, оно идеально подходит для туристической деятельности или проведения мероприятий. Расположение обеспечивает уединение, удобный доступ и близость к инфраструктуре, что делает эту собственность отличной инвестицией с потенциалом увеличения её стоимости в зеленом контексте Умбрии.
Дом расположен в коммуне Кастильоне-дель-Лаго.
Расстояние до аэропортов: Перуджа 40 км, Флоренция 140 км, Рим 150 км.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).