Отдельно стоящий дом 2 спальни, 185 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

В панорамном и уединённом местечке Поджоне, деревушке Джоиелла в коммуне Кастильоне-дель-Лаго, продаётся отдельно стоящий фермерский дом, находящийся в стадии строительства, расположенный в зелёной сельской местности на границе Умбрии и Тосканы, с великолепным видом на озеро Кьюзи.

Участок занимает площадь около 3000 квадратных метров сельскохозяйственных угодий, полностью огорожен и доступен по элегантной подъездной дороге с колоннами из восстановленного кирпича и автоматическими металлическими воротами. Въезд осуществляется по местной дороге, ответвляющейся от провинциальной дороги между Джоиеллой и Вайано, что обеспечивает уединение и спокойствие.

Здание, спроектированное с учётом принципов устойчивого развития и высоких критериев энергоэффективности, в настоящее время строится с учётом требований класса энергоэффективности А. Заявка подана в ARPA (Агентство по охране окружающей среды) в Перудже. Солнечная теплица с большими окнами, выходящими на юг, увеличивает освещенность помещений и общую энергоэффективность.

Фермерский дом будет сдан «под ключ» к февралю 2026 года без мебели. Несущая конструкция выполнена из высококачественных материалов и соответствует нормам сейсмостойкости. Внешняя отделка выполнена из восстановленного камня и кирпича, с античными травертиновыми порогами и деревянными водостоками, а деревянные оконные рамы с термостеклом обеспечат изоляцию и комфорт. В доме также будут установлены полы с подогревом с тепловым насосом, фотоэлектрическая система и современные системы, включая систему сбора дождевой воды для полива.

Внутренние помещения будут отличаться открытыми деревянными балками на потолках, светлыми красками, тщательно выполненной отделкой и возможностью установки камина по запросу. В гостиной будет антресольный этаж, куда можно подняться по деревянной лестнице.

На территории также есть железобетонный бассейн с ПВХ-обшивкой, встроенной системой фильтрации, летний душ и облицовка из терракоты и реконструированного камня. Также к основному дому пристроена хозяйственная постройка, отделанная теми же материалами, которая идеально подойдет в качестве гостевой комнаты. На территории также есть деревянная пергола, терракотовые тротуары и веранды, стандартная канализация, а также электричество и вода. Трёхметровая гравийная подъездная дорога проходит через сад с двумя тосканскими кипарисами.

Идеальный вариант для тех, кто ищет новое, практичное и индивидуальное жильё, утопающее в природе и всего в нескольких минутах от удобств и красоты озера Тразимено.