Вилла 4 спальни, 270 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

Эта недавно построенная вилла с современной архитектурой имеет хорошо освещаемые помещения. Расположенная в уединенном месте, с большим садом площадью около 6500 кв.м, она предлагает эксклюзивную обстановку, где уединение и спокойствие сочетаются с близостью к инфраструктуре и озеру Тразимено. Здание, расположенное на одном этаже площадью 270 кв.м, гармонично вписывается в окружающую природу и имеет большие окна, отлично пропускающие естественный свет, что способствует созданию просторных, хорошо проветриваемых пространств.

Снаружи лаконичные и сдержанные линии подчеркивают современность здания, а внутри внимание сфокусировано на функциональности и плавности пространств, а также на энергоэффективности - установлены новейшие системы отопления, охлаждения, очистки воздуха и домашней автоматизации.
Вилла а включает в себя светлую гостиную с камином, две кухни, три спальни, одна из которых с ванной комнатой, гидромассажной ванной и гардеробной, четвертую большую гостевую комнату (в настоящее время используемую как кабинет), две дополнительные ванные комнаты, техническое помещение и две кладовые.

Идеально равнинный сад расширяет возможности для полноценного отдыха на свежем воздухе, в том числе благодаря роще из больших дубов, которая служит прекрасным укрытием в жаркие периоды.

Есть возможность для строительства бассейна и прилегающей структуры площадью 30 кв.м, таким образом Contemporary House готова предложить вам комфортный образ жизни, ориентированный на благополучие, с особым вниманием к энергетической устойчивости и экономии эксплуатационных расходов.

Недвижимость продается с мебелью и высококачественным оборудованием (для кухни).
Строение, опирающееся на фундамент из 70 бетонных свай, построено из X-Lam с двойной внутренней гипсокартонной плитой и внешней теплоизоляцией. Деревянная крыша, вентилируемая и изолированная натуральным волокном, покрыта запатентованной системой стальных листов.
Внутренняя отделка выполнена на самом высоком уровне и отличается безупречным качеством.
Недвижимость подключена к электросети и городскому водопроводу. Отопление и охлаждение осуществляется с помощью теплового насоса, подключенного к фотоэлектрической установке мощностью 9 кВт и аккумуляторным батареям мощностью 21 кВт.
Оснащение:
- Автоматические жалюзи из алюминия с теплоизоляцией
- Система VMC для фильтрации и обмена воздуха
- Спутниковое подключение к Интернету Starlink
- Система домашней автоматизации Control 4
- Система отопления и охлаждения с помощью встроенных в стену фанкойлов
- Система резервного питания на случай отключения электроэнергии
- Кухня, укомплектованная бытовой техникой Samsung
- Система подачи холодной и газированной воды из крана
- Подготовка к установке сигнализации
- Подготовка к установке домашнего кинотеатра
Идеальная, удобная и функциональная для проживания вилла благодаря высокому уровню комфорта и высокой энергоэффективности.
Расположена в сельской местности, не слишком изолирована, но с значительной приватностью, всего в 3 км от берега озера Тразимено и в 5 минутах езды от всех основных удобств. Город Кортона и съезд на автомагистраль находятся примерно в 15 минутах езды.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо. Не имеет обременений.