Вилла 3 спальни, 339 м²

Кастильоне-дель-Лаго, Перуджа (провинция)

Тразименское озеро

«Вилла дель Вивайо» располагается на трёх уровнях, сообщаемыми между собой внутренними переходами. Уютный портик ведёт на первый этаж площадью около 110 кв. м, который характеризуется просторной современной гостиной с камином и кухней открытого типа — идеальным пространством для тех, кто любит наслаждаться каждым моментом дня в светлой и комфортной обстановке.
Спальная зона, функциональная и изысканная, включает одну семейную спальню с ванной комнатой и гардеробной, вторую спальню и ещё одну ванную комнату с душем.
Мансардный второй этаж, доступный по внутренней лестнице, представляет собой элегантное открытое пространство с зоной отдыха и встроенными шкафами, дополненное современной ванной комнатой и отдельной гардеробной. Это идеальное пространство для использования в качестве главной спальни или гостевой зоны.
Цокольный этаж, соединённый с основными уровнями изнутри и имеющий прямой выход на улицу, включает просторную таверну с камином, очагом, печью и индукционной плитой — идеальное место для ужинов и дружеских встреч. На этом уровне также расположены большая ванная/прачечная, кладовая, кантина и техническое помещение.
Собственность окружена эксклюзивным двором/садом площадью около 1 670 кв. м, полностью ограждённым, с автоматическими воротами и системой орошения.
Есть возможность для строительства бассейнаБ а также приобрести дополнительно участок площадью около 500 кв.м с постройкой, которая в настоящее время используется как офис.
Вилла была полностью отремонтирована в 2020 году с использованием высококачественных материалов и тщательно продуманной отделки. Интерьеры сочетают в себе элегантность и функциональность, с деревянными полами в спальной зоне и мансарде, деревянными окнами с двойным остеклением, полами с подогревом на первом этаже и кондиционерами на всех этажах.
В собственности установлена фотоэлектрическая система мощностью 6,6 кВт с тепловым насосом, автоматические ворота, система сигнализации и система орошения.
Все основные услуги доступны в пределах нескольких минут,в тоже время вилла имеет необходимое уединение.
Идеально подходит в качестве основного жилища, загородного дома для отдыха или инвестиции для туристической аренды.
Просторные открытые пространства предоставляют возможность строительства бассейна, можно также приобрести дополнительный участок сада с постройкой.
Недвижимость расположена в местности Пьяна, примерно в 5 км от Кастильоне-дель-Лаго, на открытой сельской местности, недалеко от основных услуг. Кастильоне-дель-Лаго — умбрийский городок на берегу озера Тразимено - один из самых красивых поселков Италии, всего в нескольких километрах от автомагистрали Перуджа-Беттолле и вблизи провинций Сиена и Ареццо. Расстояния: около 40 км до Перуджи, 70 км до Сиены, 120 км до Флоренции и 180 км до Рима. Недалеко находятся города искусства, такие как Ассизи, Кортоне и Монтепульчано. Ближайший аэропорт — Перуджа. В Кастильоне-дель-Лаго имеется железнодорожная станция.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.